Dioneplantsoen 6, Heerhugowaard

In een rustig woonhofje gelegen SEMI-BUNGALOW met inpandige GARAGE. Al even op zoek naar een jaren zeventig bungalow die je helemaal naar eigen inzicht kunt verduurzamen en moderniseren? Dat is mogelijk bij deze woning, die in de jaren zeventig van de vorige eeuw is gebouwd. In die tijd een vooruitstrevend woonconcept vanwege de ruime opzet van de woonfunctie, de functionele indeling in combinatie met de functie slapen/badkamer op de begane grond. Van oorsprong beschikt deze bungalow zèlfs over 6 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond), een badkamer, een 43 m2 grote woon-/eetkamer, een dichte keuken en een inpandige garage. Dit plaatje klopt nog steeds aardig met de realiteit van vandaag. Opvallend is verder het bijzonder grote perceel eigen grond van maar liefst 398 m2, dat door z’n situering perfect op de zon is gelegen. Op zoek naar een bungalow met veel ruimte voor een groot gezin of die aantrekkelijk is voor levensloopbestendig wonen? Bel of mail met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree, hal met garderobe-nis, toiletruimte, meterkast, inpandige doorgang naar de garage, royale woon-/eetkamer (43 m2) met open haardpartij met schoonmetselwerk, 6 meter brede glazen pui met openslaande tuindeuren, dichte keuken met toegangsdeur tot de tuin, binnenhal met toegang tot 3 slaapkamers (10,5 m2 + 12 m2 + 6 m2) en de badkamer alsmede trapopgang naar bovenverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (19 m2 + 6,5 m2 + 4 m2).

Buiten / parkeren:
De achtertuin is super goed gesitueerd en ligt overwegend op het westen met een vrije zontoetreding vanuit het zuiden. Rustige ligging in woonhofje. Voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig op eigen terrein of in de openbare ruimte van het woonerf.

Buurt:
Het plantsoen is makkelijk aan te rijden vanaf de Westtangent of het vanuit het oude centrum via de Beukenlaan/Icaruslaan. Het woonerf bestaat louter uit laagbouw en semi-bungalows. Op loopafstand gelegen van speelweide aan de Callistolaan en de oude dorpskern van Heerhugowaard (Raadhuisplein/Middenweg); op fiets-/loopafstand korte afstand bereikbaar van alle benodigde voorzieningen (winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1973.
• Woonfunctie 137 m2 en bruto inhoud 554 m3.
• Perceel eigen grond van 398 m2.
• Er is in 2024 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd (HR Atag).
• Ouderdoms-/asbest en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Energielabel E (geldig tot 4 juli 2034).
• Oplevering flexibel.

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!