Distelvlindererf 20 ong, Heerhugowaard

Op een prachtige locatie in de nieuwe woonwijk "De Draai" in een zijstraat van de befaamde Van Veenweg ligt een riante kavel grond. (in het verleden in gebruik als boomgaard) Wij mogen u dit perceel bouwgrond aanbieden, zodat u uw droomwoning hier kunt realiseren. Het betreft een perceel van maar liefst 885m2.

Het perceel is onderdeel van het bestemmingsplan " De Draai 2019". De bouw van een vrijstaande woning is welliswaar in strijd met het vigerende bestemmingsplan, echter de gemeente is bereid om medewerking te verlenen aan het bouwplan door de bestemming te wijzigen.

Het bouwvlak is maar liefst 28 meter diep en 14 meter breed.
De nokhoogte bedraagt 11 meter en de goothoogte is bepaald op 3,5 meter.

De nieuw te bouwen woning zal moeten voldoen aan het Beeldkwaliteitsplan "Parkhoek in de Draai Zuid" en dit zal worden getoetst door het "Supervisie team De Draai".

De koper dient zich te houden aan de voorschriften vermeld in de exploitatieovereenkomst inzake de realisatie van een vrijstaande woning op het perceel Distelvlindererf 20 te Heerhugowaard.

Verkort overzicht / enkele bijzonderheden uit de exploitatie overeenkomst:
- De te realiseren woning moet worden ontsloten middels een dam met duiker of brug (deze dient in de noord west hoek van perceel 11277 te worden aangelegd;
- Realisering van het beoogde bouw programma slechts mogelijk indien omgevingsvergunning wordt verleend;
- De woning dient te voldoen aan de eisen van BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw);
- De woning dient als NOM-woning te worden opgeleverd;
- De koper is zelf verantwoordelijk voor het bouwrijp maken van het perceel en het aanvragen van de benodigde aansluitingen en nutsvoorzieningen. Alle kosten die daarmee gemoeid zijn komen voor rekening van koper;
- Koper dient twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan te leggen (zie kavelpaspoort), welke gehandhaafd dienen te blijven (een garage wordt niet gerekend als parkeerplaats).
- Riolering en afvalwater aansluiting en erfdienstbaarheid tbv pompgemaal zijn voor rekening van koper;
- koper realiseert het bouwplan voor eigen rekening en risico. De door koper aan de gemeente te betalen exploitatie bijdrage bestaat uit de volgende kosten:
- een bijdrage in het fonds bovenwijkse kosten € 9055,-
- gemeentelijke kosten voor het voordeel van een verkorte procedure € 3000,-
Te voldoen binnen een maand na onherroepelijke omgevingsvergunning
- Eventuele planschade voor rekening van koper;
- Zelfbewoningsverplichting (voor een periode van 3 jaar gedurende de de tijd dat de bewoner ingeschreven heeft gestaan in de gemeentelijke basis administratie).

In de koopsom zijn o.a. NIET begrepen:
Bodemonderzoek, plankosten, notaris- en legeskosten, bouw- en woonrijp maak kosten, overdrachtsbelasting.

De huidige opstallen (schuur, fundering, bestrating, beton zullen in opdracht en voor rekening van verkoper worden verwijderd. (na definitief worden van de koop)

Bij het bouwen dienen boorpalen gebruikt te worden ipv heipalen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 399.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • BouwvormNiet van toepassing
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Perceeloppervlakte885 m2
  • Inhoud0 m3

Energie

  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin

Bergruimte

  • Totaal aantal0

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Garages0

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Huidig gebruikbouwgrond
  • Huidige bestemmingbouwgrond

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden