Esdoornlaan 36, Heerhugowaard

Bent u op zoek naar een royale en uitgebouwde hoekwoning en diepe zonnige achtertuin in de groene, ruim opgezette Bomenwijk? Dan bent u bij deze nette woning met 4 slaapkamers aan het juiste adres! Wat opvalt aan de woning is de extra leefruimte op de begane grond gecreëerd door de aanbouw aan zowel de achter- als de zijkant van de woning. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en ruimte voor een speel- of tv hoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Wilt u met uw eigen ogen zien wat de mogelijkheden zijn voor de perfecte indeling? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte met wandcloset. De straat gerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige open haard. De in L-opstelling geplaatste keuken met speels doorkijkje heeft een praktische plavuizen vloer en is compleet ingericht met inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en heeft u toegang tot de stenen berging. Via de woonkamer komt u in aanbouw, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkruimte en beschikt over 2 lichtkoepels en dubbele deuren naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers met doorlopende laminaatvloer en gestuukte wanden. Daarnaast biedt deze verdieping een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. De toiletruimte is separaat van de badkamer en bereikbaar via de achter slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegang tot de voorzolder met dakraam en met opstelplaats voor de cv-ketel. De 4e royale slaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel en dakraam. In deze kamer en de voorzolder zijn er knieschotten en een vaste kast aanwezig voor extra veel bergruimte.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn heerlijk groen, dan kunt u lekker aan de slag met uw groene vingers. De achtertuin heeft 2 terrassen met sierbestrating en borders met vaste beplanting en een poort met achterom. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Buurt en parkeren:
Gunstige ligging in de kindvriendelijke Bomenwijk, centraal in Heerhugowaard. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Middenwaard, basis- en middelbare scholen, bus of treinstation, bos Waarderhout alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Voldoende parkeergelegenheid in de vakken aan de openbare weg nabij de woning.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1969;
• Uitgebouwde woning met bijkeuken en berging en separate kantoor/werkruimte;
• Zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuidwesten;
• Gelegen in populaire woonwijk nabij voorzieningen als scholen, winkelcentrum Middenwaard, en het “oude centrum”
met de weekmarkt;
• Oplevering in overleg
• Energielabel C.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!