Groote Geldebosch 28, Heerhugowaard

Groote Geldebosch 28 Heerhugowaard
Huurprijs € 2.250,- / maand exclusief gas/elektra/water

Wilt u luxe en royaal wonen in een recent en tot in de puntjes afgewerkte, moderne vrijstaande villa? En vindt u rust en ruimte belangrijk? Deze woning biedt het allemaal. De ligging in een kleinschalige woonwijk met overwegend vrijstaande woningen is rustig te noemen (Heerhugowaard-de Noord). Het perceel is aan 2 kanten aan water gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De woning heeft een zij-entree met ruime hal, trappartij en vide, alsmede een luxe toiletruimte. De L-vormige living is voorzien van openslaande tuindeuren en beschikt verder over veel ramen en is daardoor lekker licht. De keuken is nieuw geplaatst in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich hier de bijkeuken met achter-entree, alsmede een (slaap)kamer eveneens voorzien van openslaande tuindeuren, en een luxe badkamer. Zowel de woonkamer als de (slaap)kamer biedt toegang tot een royale veranda met buitenverwarming. Tevens is vanuit de keuken een ruime kelder met stahoogte bereikbaar via een vast trap. Op de kapverdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, voorzien van wand- en vloerafwerking, alsmede de tweede luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche, badmeubel met waskom, wandcloset en designradiator. Huren zonder zorgen? Bel of mail ons kantoor voor nadere informatie of het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trap, meterkast met 12 groepen. Toegang naar de zeer ruime en zonnige woonkamer (40 m2) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loopt u de woonkeuken in, welke is voorzien van een in 2018 geplaatste keuken. Geheel voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is zowel de kelder te bereiken, alsmede de doorgang naar de bijkeuken (met achter-entree) alwaar plek is voor de wasmachine en droger. Verder treft u op de begane grond etage een luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset, alsmede de slaapkamer/kantoorkamer/hobbyruimte.

1e Verdieping:
Op de eerste etage treft u aan weerszijden twee grote slaapkamers (24 m2 en 19 m2), voorzien van vloer- en wandafwerking, een tweede luxe badkamer voorzien van wederom een inloopdouche, badmeubel met waskom, toilet en designradiator. Uiteraard heeft de badkamer vloerverwarming. Ruime bergzolder onder de kap.

Tuin:
Circa 11 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten en een aan het huis vast gebouwde en geïsoleerde stenen berging, alsmede een aan de achterzijde van de woning geplaatste veranda welke vanuit de woning op meerdere plekken toegankelijk is.

Kenmerken:
- Door de slaap-/badkamer op de begane grond zijn alle mogelijkheden beschikbaar voor
gelijkvloers wonen; denk ook aan gebruik als gastenverblijf of kantoor(kamer) aan huis.
- Centrale en rustige ligging in Heerhugowaard De Noord.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen erf.
- Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.
- Bouwjaar 2009.
- Gloednieuwe keuken geplaatst in 2018.
- Tweede (luxe) badkamer gerealiseerd in 2019, en voorzien van inloopdouche, badmeubel met waskom, toilet,
designradiator en vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen/deuren en royale afwerking.
- Energielabel A geldig tot 11-2027;

Verhuur toelichting
* Om in aanmerking te komen voor dit woonhuis dient uw bruto jaarinkomen minimaal € 80.000,- te bedragen op basis
van een vast dienstverband. Het inkomen van uw eventuele partner kunt u hiervoor laten meetellen.
* Waarborgsom bedraagt tweemaal de bruto maandhuur.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
* Roken niet toegestaan.
* Het woonhuis is beschikbaar per 1 april 2023.
* Voorkeur voor de maximale huurtermijn bedraagt 24 maanden. Overige termijnen en wensen in overleg.

Procedure:
- U dient een ingevuld aanvraagformulier inclusief gevraagde bijlagen (in 1 document compleet) aan te leveren.
- U kunt dit aanvraagformulier downloaden via Funda of www.vlieg.nl (onder 'Brochure').
- Indien u voldoet aan de genoemde huurvoorwaarden wordt uw inschrijving in behandeling genomen en zullen wij u
informeren over de vervolgstappen.