Heemlaan 31, Heerhugowaard

In de wijk Oostertocht staat deze TUSSENWONING met HOUTEN TUINBERGING in de startblokken om de geïnteresseerde kijkers te ontvangen. Vrij vertaald gaat het om een instapklare, tadeloos netjes bewoonde, luxe afgewerkte en foutloze woning. Makelaarstaal voor een té hoge verwachting scheppen? Echt niet hoor … want kijken is kopen. De verkopers hebben het huis vertroeteld en alles aangepakt en vernieuwd. Een luxe keuken, mooi sanitair, gestuukte wanden en/of plafonds, een houtlook pvc vloer in visgraat motief gelegd, een fraai aangelegde tuin, 4 slaapkamers, een recente cv-ketel, 13 PV panelen en een energielabel A+. Eigenlijk een nieuw huis voor diegene die een bestaande woning zoekt en niet 2 jaar wil wachten op de oplevering. Ben je in de markt voor een huis waar niets op valt af te dingen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging!

Begane grond:
Entree met hal, trap, meterkast; tuingerichte woonkamer, achterentree met halletje en luxe toiletruimte met fonteintje, luxe open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling geplaatst met granieten werkblad en inbouwapparatuur. De begane grond beschikt ten slotte over een pvc vloer (houtlook) die in visgraat motief is gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (8,5 + 10 m2 + 12,5 m2), alsmede een luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met cv-ruimte en bergruimte, royale slaapkamer (13,5 m2) met aan beide kanten veel ramen en daglichttoetreding. Dit komt door de dakopbouw met nokverhoging.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging die ideaal is voor de fietsen en de tuinspullen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken van de Heemlaan en de Gaard.

Buurt:
De woning is gelegen in de wijk Oostertocht en is op korte afstand gelegen van het bos Waarderhout en het recreatiegebied park van Luna en strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen en andere noodzakelijke voorzieningen met een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1995.
• Eigen grond 145 m2.
• Woonoppervlak 109 m2.
• Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2011.
• In 2015 vernieuwde badkamer.
• Gasverbruik 740 m3. Elektraverbruik 1.989 kWh.
• 13 PV panelen (375 WP per paneel); in 2023 is 4.444 kWh opgewekt en 3.136 kWh terug
geleverd aan het net. Installatiedatum PV panelen 2021.
• Verzorgde en mooi aangelegde voor-/achtertuin.
• Energielabel A+ (geldig tot 26-11-2033).
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!