Jaguar 21, Heerhugowaard

De populaire wijk Butterhuizen staat bekend om haar ruimtelijke opzet met veel groen en water, maar ook om de grote diversiteit aan woningtypes en de opvallende architectuur. Deze markante VRIJSTAANDE VILLA met PARKEERKELDER is prachtig gelegen aan het Luipaardpark. Deze situering biedt een riant uitzicht op het park in alle jaargetijden. Wat opvalt aan deze moderne villa, zijn de grote en vele raampartijen, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De verhoogde ligging van de woonlaag biedt veel privacy. De speelse open indeling met de niveauverschillen zorgt voor een optimale, ruimtelijke woonbeleving en veel wooncomfort. Vanuit de zij-entree met hal en garderobe kom je in de riante woonkamer met twee zithoeken: één met open haard en één met zicht op de achtertuin, die toegankelijk is via de halfronde glazen pui. De moderne woonkeuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorkant, evenals de open vide met boekenkast en werkruimte. De 4 ruime slaapkamers, de moderne badkamer, de wasruimte en 2 toiletten zijn te vinden op verschillende woonlagen. Onder de woning bevindt zich bovendien een zeer ruime garage van 60 m2 met mogelijkheden voor extra hobby-, vrije tijd- of opslagruimte. Echt uniek! De zonnige achtertuin kent meerdere terrassen op verschillende niveaus met een loungehoek, een eetgedeelte en een zitje bij de vijver. Op zoek naar een moderne villa met 174 m2 woonoppervlak op een toplocatie? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:
Garage/souterrain:
Te bereiken vanuit de voortuin met flauwe hellingbaan en stenen trap via stalen, automatisch bediende, kanteldeur. De garage heeft een oppervlak van maar liefst 60 m2! Vanuit de garage betreed je inpandig de woning. Daar bevindt zich een kleine hal waaraan een slaapkamer grenst, gelegen in het souterrain, met ramen die uitkijken op de achtertuin. Ook de stookruimte bevindt zich op deze woonlaag.

Woonlaag met slaapkamers/badkamer:
Vanuit het souterrain betreed je het begane grond niveau met achtereenvolgens de wasruimte, een separate luxe toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, een luxe betegelde badkamer met inloopdouche en meubel met 2 wastafelkommen, alsmede een slaapkamer met uitzicht op de voortuin.

Woonlaag met living en keuken:
Zij-entree met hal, meterkast en garderobe, royale living met 2 zithoeken, open haardpartij, eetkamer en half open moderne keuken met composiet werkblad, Boretti fornuis en diverse inbouwapparatuur. Open vide, met werkruimte en ingebouwde boekenkast, die in verbinding staat met de living via een open trap.

Woonlaag met slaapkamers:
De overloop is bereikbaar via een open trap en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers: één met uitzicht op het park en één met uitzicht op de achtertuin. Op de overloop bevindt zich nog een moderne toiletruimte met fonteintje.

Tuin:
De zonnige tuin is rondom de woning gelegen. In de tuin bevinden zich nog een houten tuinberging (ideaal voor de tuinspullen) en een houtopslag. Verder beschikt deze op maat aangelegde tuin over meerdere zonneterrassen op verschillende niveaus met een loungehoek, een eetgedeelte en een zitje bij de vijver.

Over de ligging en de buurt:
De woning is rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk Butterhuizen met uitzicht op het Luipaardpark. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar of de Stad van de Zon (met de fiets of te voet richting park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen). Daarnaast zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: een AH supermarkt, basisscholen en zeer goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Het NS-station Heerhugowaard is op 7 fietsminuten afstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig langs/op de openbare weg voor de woning. In de voortuin is parkeergelegenheid voor 1 auto.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1992.
• Moderne onder architectuur ontworpen en gebouwde vrijstaande villa met inpandige parkeerkelder (van 60 m2!).
• Eigen grond 393 m2.
• Woonfunctie 174 m2.
• Ligging aan Luipaardpark.
• HR CV-ketel/combi Atag (2019); vloerverwarming in woonkamer en keuken.
• Tuin rondom de woning is in 2000 aangelegd.
• Nieuwe groepenkast in 2021.
• Luxe badkamer (2019) en moderne keuken (2009).
• Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam,
Haarlem.
• Energielabel A, geldig tot 07-09-2033.
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!