Korund 9, Heerhugowaard, € 275.000,- k.k.

In een van de meest populaire wijken van Heerhugowaard, de Edelstenenwijk, mogen wij u deze heerlijke eengezinswoning aanbieden met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. Wat een locatie! Midden in een kindvriendelijke woonwijk met een groenstrook met speelveld aan de voorzijde, op loopafstand van winkelcentrum “Middenwaard” en dichtbij de uitvalswegen naar Alkmaar en Hoorn.
Deze 5-kamer woning heeft een ruime open woonkeuken en zeer veel bergruimte, waaronder een riante stenen berging met vliering, prachtige serre, een fietsenberging en een motorstalling met elektrische deur! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.

Zoekt u een huis waar u weinig aan hoeft te doen?? Kom dan langs voor een uitgebreide rondleiding!

Begane grond:
Entree, hal met marmerenvloer, toilet met wandcloset, woonkamer met gestucte wanden (spachtelputz) en plafond met inbouwspots, een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. De open keuken is in L opstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een oven met magnetronfunctie, koelkast (2020), 4-pits inductie kookplaat (2019), vaatwasser (2018) en afzuigkap.
De achterdeur geeft toegang tot de recent aangelegde privacyvolle achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van een royale serre, buitenkraan en royale berging met vliering, geïsoleerd en met verwarming.
Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegde voortuin met stenen berging en een separate motor berging met elektrische sectionaal deur.

1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u een overloop en drie ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden, rolluiken en nieuwe radiatoren.
De ruime badkamer is modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een royale douche cabine, wandcloset, designradiator, spiegel met verlichting en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Voorzolder met recent geplaatste dakkapel met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel (Vaillant) en vaste kast.
De riante hoge zolderkamer is voorzien van een laminaat vloer en is eventueel nog op te splitsen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Fantastische ligging in de Edelstenenwijk, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard
en openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar;
– Een strookje grond van totaal circa 2 m² aan de voorzijde van de woning wordt van de gemeente
gehuurd voor een bedrag van € 5,- per kalenderjaar;
– Dakkapel aan de achterzijde van de woning;
– De houten kozijnen zijn in 2019 geschilderd en voorzien van dubbel glas;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de serre is ter overname;
– Elektrisch bedienbare rolluiken en folie over de beglazing;
– Keralit gevelbekleding boven de berging;
– Zijgevel in 2020 opnieuw gevoegd;
– Voorlopig energielabel C;
– Verwarmde en geïsoleerde berging aan de achterzijde met dubbele deur welke geschikt is voor zware belasting;
– Er is airconditioning in de woonkamer en 4 slaapkamers aangebracht. Deze wordt ter overname aangeboden.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, airconditioning