Matsyslaan 27, Heerhugowaard

In een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de Schilderswijk, ligt deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met inpandig bereikbare PRAKTIJKRUIMTE! en TUINBERGINGEN. De ligging van de achtertuin is besloten, beschikt over een achterom en heeft redelijk vrij zicht door de naastgelegen bossage / speelveld. Deze grote woning heeft 137 m2 woonfunctie en 4 ruime slaapkamers en de praktijkruimte met eigen opgang en toilet. Een dichte keuken met inbouwapparatuur en gemoderniseerde badkamer. Prettig om te weten is, dat deze woning al op korte termijn beschikbaar is.
Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsaanvraag!

Begane grond
Entree, gang, meterkast, trap, trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer (1999) van circa 38 m2 met openslaande tuindeuren en hout haard, voorzien van een nieuwe PVC vloer (2021) en gestuukt plafond. Dichte keuken met inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken met aansluiting/opstelling voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Via de woonkamer is de naastgelegen praktijkruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een marmoleum vloer, kunststof kozijnen, vaste kast met schuifdeuren, airconditioning en screen. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaat vloer, kunststof kozijnen, vaste kast met schuifdeuren, airconditioning en rolluiken. De derde slaapkamer is voorzien van een marmoleum vloer en rolluiken. In 2017 gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en wandcloset.

Tweede verdieping
Ruime overloop/voorzolder met bergruimte en cv-ketel/combi (2024), 1 grote slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Praktijkruimte
Inpandig en buitenom te bereiken praktijkruimte met hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruimte werkkamer met veel lichtinval door grote ramen en lichtkoepel, tevens is hier airconditioning aangebracht.

Tuin
De achtertuin is circa 10 meter diep, gesitueerd op het westen is in 2021 nieuw aangelegd en voorzien van 2 houten bergingen. Veel volwassen groen in de omgeving. Voldoende parkeermogelijkheid in de openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning.

Buurt
Gunstige/kindvriendelijke en rustige ligging in de Schilderswijk op loop-/fietsafstand van het oude centrum met alle voorzieningen als winkels binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, horeca langs Middenweg).

Kenmerken
• Bouwjaar 1970;
• Woonfunctie 137 m2 en bruto inhoud 527m3;
• Airco 2022 koelen en verwarmen in aanbouw, woonkamer, 2 slaapkamers;
• 13 zonnepanelen (2021);
• Houten bergingen;
• Perceel eigen grond van 250 m2;
• Gemoderniseerde badkamer (2017);
• Elektrische installatie v.v. 10 groepen en aardlekschakelaar. Glasvezel aanwezig;
• Gasgestookte cv-ketel/combi (Intergas 2024);
• Oplevering in overleg;
• Energielabel B (geldig tot 19-12-2030).

Interesse in deze woning? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!