Ooster Vlaerdinge 95, Heerhugowaard

Zoekt u een zo goed als nieuwe dijkwoning met een tuin op het zuiden, vrij uitzicht over het Rijk der Duizend Eilanden en een kleinschalige jachthaven aan doorgaand vaarwater? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres!
De afwerking van deze in 2017 opgeleverde dijkwoning is super strak, met veel liefde en kwalitatief goede materialen uitgevoerd. De ruime 5- kamerwoning (3 slaapkamers) heeft twee keukens en de nieuwe badkamer (2021) is een plaatje!
De achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd met een terras, borders en een houten berging met elektra.
Deze speelse woning is gelegen in de populaire wijk Broekhorn zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Middenwaard, treinstation en uitvalswegen!
Kunt u niet wachten om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Neem snel contact met ons op. U bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling:

1e verdieping vanaf de dijk:
Entree, hal, meterkast, trap en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 32 m2! Echt een heerlijke plek om te zitten met het gezin, vrienden en familie. De keuken (8m2) is voorzien van een keukenblok met een granieten werkblad, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een fenomenaal uitzicht over de jachthaven en het Rijk der Duizend Eilanden!

Begane grond:
Wanneer we met de trap naar beneden gaan, treffen we de royale woonkamer / woonkeuken. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het zonnige zuiden. De open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven met magnetron. Ook hier is de afwerking van hetzelfde hoge niveau. Op deze verdieping treft u ook de wasruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en CV-ketel (intergas 2015) aan.

2e verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
De kamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en fraaie wandafwerking (behang). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u zicht over het kanaal en het prachtig achterliggende Eilandenrijk.
De luxe en geheel betegelde badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, ligbad en vloerverwarming.

Tuin:
De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en recent opnieuw bestraat en voorzien van terras en borders, houten berging en achterom naar de parkeerplaats.

Bijzonderheden:

- Fraai en uniek uitzicht over de omgeving;
- Aan een jachthaven met doorgaand vaarwater;
- Een ligplaats in de haven kan worden gehuurd;
- Centrale ligging en op loopafstand van winkels, het NS- station, busstation en andere voorzieningen;
- Ruime parkeergelegenheid in de omgeving van de woning;
- Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- Buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm;

Aankopen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!