Rudbeckialaan 45, Heerhugowaard

kamers 4 · 73 m2

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met inpandige garage en hobby/bergruimte in de populaire, groene, ruim opgezette en kindvriendelijke Bomenwijk? Dan bent u bij deze “drive in” woning met tuin en balkon aan het juiste adres! Door de speelse indeling bevinden de woonkamer, keuken en badkamer zich op de eerste verdieping en heb je vanuit de woonkamer vrij zicht op het bos (Waarderhout). De voortuin (36m2) is gelegen op het zuidoosten en wordt gehuurd van de gemeente.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, inpandige berging met opstel plaats voor wasmachine en droger. Wastafel met warm en koud water en een loopdeur naar achterzijde, ruime verwarmde garage met elektrische geïsoleerde deur en tevens een wastafel met koud water.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer. Deze ruimte is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en fonteintje. De keuken is in 2014 verplaatst, waardoor er een fraaie doorzon woonkamer is ontstaan. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en geeft een fraai uitzicht over de tuin en het prachtige bos Waarderhout. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en in een L-opstelling geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, afzuigkap en kookplaat.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beiden met dakkapel, vaste kasten en knieschotten. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel (2017). Tevens is er nog een bergvliering gerealiseerd.

Garage:
Inpandig te bereiken en voorzien van een elektrische geïsoleerde deur, verwarming en wastafel met warm en koud water. Deze ruimte wordt in andere woningen weleens omgebouwd tot slaapkamer(s).

Tuin:
De voortuin is bestraat en is gelegen op het zuidoosten. Daarnaast wordt er aansluitend nog een perceel grond van circa 36m2 gehuurd van de gemeente voor slechts € 15,- euro per jaar welke is ingericht en te gebruiken als tuin.

Buurt en ligging:
Gunstige autoluwe ligging in de populaire bomenwijk. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Centrumwaard en Middenwaard, middelbare en basisscholen, bus of treinstation alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam) zijn aanwezig.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1969;
• Degelijk gebouwde woning;
• Balkon op het zuidoosten;
• Compleet nieuwe badkamer (2014);
• Buitenschilderwerk 2019/2020 en het balkon in 2022;
• Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk);
• Mogelijkheid voor kantoor/praktijk/ hobbyruimte of extra slaapkamer op de begane grond;
• In 2014 is de woonkamer voorzien van nieuwe elektra, nieuw plafond inclusief isolatie, nieuwe vloer en
wandafwerking en internetaansluitingen;
• Stoppenkast in 2021 gemoderniseerd;
• Energielabel C (in 2022 is de spouw en de berging nageïsoleerd, tevens is al het enkel glas vervangen door dubbel glas).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 285.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1969
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte73 m2
  • Perceeloppervlakte63 m2
  • Inhoud347 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Proline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinVoortuin
  • HoofdtuinVoortuin
  • Oppervlakte43 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Rudbeckialaan 45

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden