Spinel 42, Heerhugowaard

In de edelstenenwijk ligt deze goed onderhouden RUIME TUSSENWONING met GARAGE, VERANDA en HOUTEN TUINBERGING. De woning is gelegen in een rustig woonhofje op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard. Het perceel eigen grond bedraagt 205 m2 en de woning beschikt over 126 m2 woonoppervlak. Enkele wapenfeiten van dit huis zijn de aanwezigheid van 4 grote slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een luxe keuken uit 2009, een tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui en een in 2016 aangebouwde veranda met buitenzonwering. Verder is het niet geheel onbelangrijk, dat de woning is voorzien van kunststof ramen/kozijnen/deuren en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen die er mede voor zorgen dat er recentelijk een energielabel A is afgegeven. Prettig om te weten is, dat deze royale eengezinswoning op een redelijke termijn van enkele maanden beschikbaar kan zijn. Zoek je een zeer goed bewoond en onderhouden huis in het stadshart van Heerhugowaard? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree met hal, trap, gang en meterkast, tuingerichte woonkamer met schuifpui, half open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur van NEFF en AEG.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (9 m2 + 10 m2 + 15 m2), in 1999 vernieuwde luxe en geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer (15 m2) met dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Aparte was-/stookruimte.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 6 meter breed en circa 13 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Door de situering van het woningblok heeft de achtertuin vanuit het westen ook een prima situering voor zonaanbidders. Kindvriendelijke ligging in groen woonhofje met voldoende parkeerplek in de aanwezige parkeervakken. Tevens parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen grond en niet onbelangrijk voor diegene die zijn motor of auto binnen wil laten slapen ... een volwaardige grote garage (afmeting 2,71 meter breed x 6 meter diep), welke is voorzien van nieuwe dakbedekking en gevelbekleding.

Buurt:
Gunstige, centrale en kindvriendelijke ligging in woonhofje van de edelstenenwijk/stadshart op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1979.
• Woonfunctie 126 m2 en bruto inhoud 518 m3.
• Perceel eigen grond van 205 m2.
• Geheel voorzien van kunststof ramen/kozijnen/deuren met isolatieglas.
• badkamer in 1999 vernieuwd.
• Aluminium veranda aan de achtergevel (2016).
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Remeha Quinta/bouwjaar 2001).
• 12 zonnepanelen aanwezig.
• Oplevering in overleg.
• Energielabel A (geldig tot 02-07-2034).

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!