Stuylinglaan 4, Heerhugowaard

Deze nette TUSSENWONING met ROYALE GARAGE is centraal gelegen in de groene Heemradenwijk en wèl op loopafstand van Centrumwaard en het Raadhuisplein. Deze energiezuinige woning is voorzien van kunststof ramen/kozijnen met dubbel glas, 16 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en heeft een geïsoleerd dak, spouwmuren en kruipruimte. Vandaar het gunstige energielabel A. De woning heeft grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Verder zijn er 4 slaapkamers aanwezig, een ruime open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De tuin is gesitueerd op het oosten en achterin staat een ruime stenen garage. Op zoek naar een grote en duurzame woning met garage? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal, gang, meterkast, trap met trapkast, toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer en wandafwerking (behang en betimmering). De moderne “Edmond” keuken (2013) heeft veel kastruimte, is in L- opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de aangebouwde bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte kast, welke achter zal blijven. De moderne, geheel betegelde badkamer (2013) is voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en spiegel, designradiator en 2e toilet. Alle ramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime voorzolder met dakraam en de opstelplaats van cv-opstelling (HR Atag, 2022). Verder tref je hier een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel aan. Vanuit deze kamer is een bergvliering bereikbaar. Het dakraam is voorzien van een hand bedienbaar screendoek en het raam van de zolderkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en afgewerkt en ingericht met bestrating en borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de royale garage met elektrische sectionaal deur.

Buurt en parkeren:
De woning is centraal gelegen in een rustig, kindvriendelijk deel van de Heemradenwijk met veel groen en waterpartijen. Het oude centrum met winkelhart “Centrumwaard” bevindt zich op loopafstand. Op eigen grond bevindt zich een grote garage. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken in de wijk. Met de auto is zowel de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, alsmede de A7 richting Hoorn en Zaandam goed bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1973;
• Woonoppervlakte 117 m2;
• Energielabel A (geldig tot 13-04-2033);
• Stenen garage met loopdeur en elektrische sectionaal deur;
• Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, uitgezonderd de ramen van de bijkeuken;
• Kunststof kozijnen;
• Vernieuwde stoppenkast met 9 groepen
• CV-ketel ATAG (2022).

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!