van Santenlaan 23, Heerhugowaard

Bent u op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar toch voldoende ruimte heeft voor logees, hobby’s of extra bergruimte? Deze geschakelde semi-bungalow met garage biedt het beste van beide werelden! Gelegen in een rustig woonhofje, geniet u hier van een fijne woonomgeving met veel privacy en comfort. De woning heeft een praktische en courante indeling, met twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, en daarnaast twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Met een fraaie voortuin met zicht op het groen en een zonnige achtertuin.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met een open hardhouten trap, garderobe, een luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer en keuken. Via 2 traptredes bereikt u de verdiepte lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een deur naar de tuin. De halfopen keuken (2022) is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: een 4 zone inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Aansluitend treft u de bijkeuken met wasmachine, droger en vaatwasseraansluiting met achterdeur naar de tuin. De begane grond is behoudens de slaapkamers voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Het slaapgedeelte op de begane grond maakt deze woning ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Hier vindt u twee slaapkamers (ca 13 m² en 9m² ) en een luxe, geheel betegelde badkamer met douchecabine en dubbele wastafel met meubel en spiegel.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage (2,63 m breed x 6,96 m lang) voorzien van elektra, water, verwarming, loopdeur en een elektrische sectionaal deur.

Eerste verdieping
Op de ruime overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers (ca 18 m² en 11 m²). Tevens vindt u hier een tweede badkamer met een douche, een wastafel met spiegel en tweede toilet. In de aparte stookruimte is de Atag cv-ketel (2013) geplaatst.

Tuin
De zonnige achtertuin (ca. 12 m breed x 12 m diep) ligt op het westen, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustig woonhofje nabij Centrumwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Degelijke bouw met houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
• Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond;
• Extra ruimte op de eerste verdieping met twee grote slaapkamers en een tweede badkamer;
• Royale garage van bijna 7 meter lang;
• Zonnige achtertuin op het (zuid) westen;
• Het dak is in 2004 vernieuwd;
• 12 zonnepanelen (2012);
• Schilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Het terras is voorzien van keramische tegels;
• Vloerverwarming begane grond, behalve de twee slaapkamers;
• 1 slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als berging;
• Woonoppervlak ca 139 m², perceel oppervlak 436m², garage 18m².

Interesse in deze woning? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!