Weegbree 6, Heerhugowaard

kamers 5 · 151 m2

nl

Deze goed onderhouden en bewoonde ROYALE TUSSENWONING is strategisch gelegen in Heerhugowaard-Zuid en grenst aan het recreatiegebied Luna met de achtertuin. Dit staat garant voor een vrije en rustige ligging. Daarentegen ben je met de auto binnen 5 minuten via de eerste rotonde op de Oosttangent op de verbindingsweg naar de N-242, zodat je in no-time onderweg bent richting de A9. Deze woning beschikt over maar liefst 151 m2 woonoppervlak en kan zich daarmee optrekken aan de gemiddelde twee-onder-een-kapwoning. De huidige bewoners hebben hun ziel en zaligheid in de woning gelegd en dat is precies waarom het er zó spic en span uitziet. Een kwestie dus van kopen, verhuizen en zorgeloos wonen! Als je van een woning houdt met een speelse afwijkende indeling, let dan op, want de woonverdieping bevindt zich op de 1e verdieping en dat is met recht een vondst van de architect. De vrijheid en rust met het uitzicht op het park die je hier ten deel valt, is met recht fantastisch. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 hele grote op de begane grond met mogelijkheid om deze als werkkamer of praktijkruimte te gebruiken. Verder een eigentijdse strakke sfeer en afwerking van wanden, vloeren en plafonds met een luxe badkamer en moderne keuken. Dit is een onderhoudsvrij huis met kunststof ramen/kozijnen en deuren en niet onbelangrijk al reeds voorzien van 15 zonnepanelen vanaf de bouw. Op zoek naar een heel groot huis waar je zó in kunt? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal/gang, meterkast, trap, trapkast, slaapkamer (23 m2), inpandige bergruimte (17 m2).

Eerste verdieping:
Woonverdieping welke beschikt over een overloop met trappenhuis, woon-/eetkamer (43 m2) met schuifpui, welke toegang biedt (door middel van een brede trap) tot het tuin/terrasniveau. De keuken is voorzien van een modern hoekblok met granieten werkblad en inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Slaapverdieping welke beschikt over een ruime overloop met trappenhuis en technische ruimte, 3 grote slaapkamers (8 m2 + 10 m2 + 18 m2) waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe vaste kastenwand, alsmede een luxe badkamer.

Tuin:
De tuin/terras is bereikbaar door middel van een brede trap vanuit de woonkamer. Door de erfscheidingsmuur en vrije toegang tot het recreatiegebied beschik je optisch over een royale tuin met vrije zichtlijnen, ondanks dat de woning ligt op 89 m2 eigen grond. De berging (van 17 m2) bevindt zich inpandig aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor de fietsen, tuinspullen en andere zaken die je niet wilt laten slingeren.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustig woonhofje in het plandeel Luna, welke grenst aan het recreatiepark van Luna met voet-/fietspaden en toegang tot het schone (vaar/zwem/vis)water van het meer van Luna. In dit recreatiegebied (park/strand) van Luna, kun je heerlijk wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken in het woonhofje.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2008.
• Instapklare tussenwoning.
• Perceeloppervlak woning 89 m2.
• 1/13e onverdeeld aandeel in mandelig perceel eigen grond (61 m2) ten behoeve van de gemeenschappelijke
erfscheiding.
• Woonoppervlak 151 m2.
• Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur.
• Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
• Woonverdieping v.v. een mooie antracietkleurige grote plavuizenvloer.
• Zithoek v.v. whitewash eikenhouten vloerdelen.
• HR Intergas cv-ketel/combi (2008).
• Buitengevels in 2019 gestoomd en geïmpregneerd.
• Strakke afwerking voor wanden/plafonds, binnendeuren en schilderwerk.
• Kunststof ramen/kozijnen/deuren met HR++ glas.
• 15 PV panelen.
• Energielabel A (definitief tot 25-02-2030).
• Oplevering in overleg.

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceeloppervlakte89 m2
  • Inhoud570 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte19 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Weegbree 6 Heerhugowaard

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden