De Boog 19, Heiloo

kamers 4 · 101 m2

** ENGLISH BELOW **

Buitenkans! Zelden komt er een eengezinswoning te koop in de populaire wijk Ypestein! Droom jij ervan om hier te wonen in een fijn modern familiehuis? Grijp dan nu je kans!

In deze energiezuinige tussenwoning (energielabel A) met een ruim woonoppervlak van 101 m2 is het zeer comfortabel wonen. Er zijn in 2019 18 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, welke worden gehuurd. Dit huurcontract kan worden overgenomen.

De woning is piekfijn onderhouden en beschikt over een tuingerichte woonkamer met een grote, open keuken, nette sanitaire voorzieningen en 3 slaapkamers. De toevoeging van een kunststof dakkapel (met elektrische rolluiken en horren) maakt de master bedroom extra ruim en ook in de achtertuin kan heerlijk gerelaxt worden op het prachtige verandaterras onder houten overkapping.

Kortom: een heerlijk ruim huis dat ideaal is voor gezinnen die stressvrij willen verhuizen naar een fijn en instapklaar huis in een kindvriendelijke buurt. En, ben jij al enthousiast geworden? Neem dan meteen contact op want dit huis zal niet lang te koop staan!

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk Ypestein, te Heiloo.
Heiloo is een prachtig groen dorp op een rustige plek grenzend aan de Randstad. Grotere steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met de auto of het openbaar vervoer te bereiken. En bovendien: het strand ligt op nog geen vijf kilometer van de dorpskern!

De woonwijk is ruim opgezet, erg kindvriendelijk en vlakbij de woning vind je al een fijn speelveldje. Het centrum van Heiloo bevindt zich op korte fietsafstand en voorziet je van al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een ov-station. Heiloo beschikt over een ruim aanbod van basisscholen en er is ook een middelbare school. Alkmaar biedt een breder aanbod van middelbare scholen en is goed te bereiken per bus, trein of met de fiets. In de directe omgeving van Heiloo is het heerlijk wandelen en fietsen in het polderlandschap en zelfs het strand bereik je vanaf de woning binnen een halfuurtje fietsen!

Kortom: dit is een groene en rustige woonomgeving die garant staat voor jarenlang woonplezier voor jou en jouw gezin!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de ruime voortuin met groene border en betegeld paadje bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, geniet van lekker veel lichtinval en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kun je via een tweetal achterdeuren de tuin betreden en ook is er een handige (voorraad)kast onder de trap aanwezig.

De moderne en strakke keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde. De master bedroom met dakkapel is afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt tevens over een handige inbouwwandkast. De kleinere slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Op deze verdieping vinden we ook de nette en complete badkamer met tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een luxe inloopregendouche.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping met de derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een groot betegeld terras, een degelijke schutting en een zeer fraai verandaterras onder houten overkapping. Geschakeld aan dit verandaterras, zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Kenmerken van de woning:

• Instapklare eengezinswoning in de populaire woonwijk Ypestein
• 3 ruime slaapkamers + een aparte wasruimte
• Moderne afwerking
• Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken en horren
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een fraai verandaterras onder houten overkapping
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, het strand en de grotere steden
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

---------------------------------------------

De Boog 19 Heiloo

An exceptional opportunity! A family home almost never comes up for sale in the popular neighbourhood of Ypestein! Do you dream of living here in a nice family home? Then grab your chance now!

In this spacious townhouse (1997) with 100+m2 of living space, you can live very comfy and energy efficient - the house has energy label A!

The house is very well maintained and features a garden-oriented living room with a large open kitchen, neat sanitary facilities and 3 bedrooms. The addition of a dormer (with electric shutters and fly screens) makes the master bedroom extra spacious and also in the backyard you can delightfully relax on the beautiful veranda terrace under a wooden canopy.

In short: a lovely and spacious house that is ideal for families that want to move stress-free into a turnkey house in a child-friendly neighborhood. And, are you already becoming excited about this property? Then contact us immediately because this house will not be available for long!

About the location and the neighbourhood:
The house is located in the quiet and highly sought after neighborhood of Ypestein, in Heiloo. Heiloo is a beautiful green village in a quiet place adjacent to the Randstad. Larger cities such as Alkmaar, Haarlem and Amsterdam are located a few dozen kilometres from Heiloo and are easy to reach by car or public transport. And what is more: the beach is less than five kilometres from the village centre!

The new-build area is spacious, very child-friendly and you will find a nice playing field close to the house. The centre of Heiloo is within easy cycling distance and provides you with all your daily requirements such as supermarkets, shops and a public transport station. Heiloo has a wide range of primary schools and there is also a secondary school. Alkmaar offers a wider range of secondary schools and can be easily reached by bus, train or bicycle. In the immediate vicinity of Heiloo, it is lovely to walk and cycle in the polder landscape and you can even reach the beach from the house within half an hour by bike!

In short: this is a green and quiet residential area that guarantees years of living pleasure for you and your family!

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green border and a tiled path, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance with cloakroom, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with open kitchen.

The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light and is nicely finished with a laminate floor. From the living room, you can enter the garden through two back doors and there is also a handy (pantry) cupboard under the stairs available.

The modern and sleek kitchen is located at the front of the house and features a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer and a dishwasher.
First floor:
Through the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 2 bedrooms, 1 at the rear of the house and 1 at the front. The master bedroom with dormer is finished with a beautiful wooden floor and also has a handy built-in wardrobe. The smaller bedroom is finished with a laminate floor.

On this floor, we also find the neat and complete bathroom with a second toilet, washbasin with double tap and vanity unit and a luxurious walk-in rain shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor with the third bedroom and a separate laundry room. Clever use has been made of the space under the sloping roof, where there is plenty of storage space behind knee walls.

Garden:
The low maintenance backyard is facing the southeast and features a large tiled terrace, a solid fence and a very nice veranda terrace under a wooden canopy. Connected to this veranda terrace, is a handy wooden shed which is equipped with electricity. Ideal for storing your (electric) bicycle after you enter the garden through the back!

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
- Turnkey family house in the popular neighborhood of Ypestein
- 3 spacious bedrooms + a separate laundry room
- Modern finish
- Synthetic dormer with electric shutters and fly screens
- Low maintenance backyard facing the southeast with a lovely veranda terrace under a wooden canopy
- Central location near all daily amenities, the beach and the larger cities
- Energy label: A (with 18 rented solar panels)
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 390.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1997
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte101 m2
  • Perceeloppervlakte135 m2
  • Inhoud335 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Tzerra CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte52 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden