Kennemerstraatweg 117, Heiloo

kamers 3 · 186 m2

nl

SPLINTERNIEUW SUPER-DE-LUXE BENEDENWONING MET EIGEN TUIN, CARPORT EN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HARTJE HEILOO

Laat je verrassen door dit riante appartement van meer dan 186 m2, ontworpen door architect Eric Lemstra van het gerenommeerde BNLA architecten. Karakteristiek design met een beetje van toen en een boel van nu!

Deze woning in onderdeel van 3 splinternieuw ontwikkelde benedenwoningen naast elkaar (nummers 115, 117 en 119). Het geheel kenmerkt zich door hoogwaardige materialen, luxe afwerking en zorgeloos wonen door een actieve VVE en minimale energielasten. Dit laatste wordt bereikt door optimale isolatie, een individuele aardwarmtepomp en 18 zonnepanelen.

INDELING

Eenmaal binnen zul je versteld staan door de afmetingen van de kamers. Elk vertrek kan afzonderlijk verwarmd of gekoeld worden via de vloerverwarming. Laat je in de woonkamer overspoelen door de sfeer, het hoge plafond en de aangename lichtinval. De hoogwaardige moderne keuken is voorzien van o.a. Quooker en kookplaat met afzuigsysteem, en beschikt over alle benodigdheden voor de kookliefhebber.

De fraaie open verbinding naar de achtergelegen ruimtes kan desgewenst afgezonderd worden door handige schuifdeuren. De master bedroom is voorzien van een walk-in-closet en de tweede multifunctionele ruimte biedt flexibiliteit voor een extra slaapkamer of werkkamer.

Natuurlijk is ook de badkamer riant van opzet. Voorzien van o.a. een inloopdouche, fraaie accentmuur en een half-vrijstaand bad, straalt ook deze moderne luxe uit.

Via dubbele openslaande deuren kom je in de zonnige tuin op het westen, met prettig vrije zichtlijnen en prima privacy. Achter de tuin heb je de beschikking over een eigen carport, parkeerplaats en berging (circa 7 m2). Vanaf hier loop je zo naar het gezellige centrum of het bos. En met de auto ben je binnen 5 minuten in centrum Alkmaar, met 10 minuten op het strand en met 30 minuten in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

- Het appartement is zeer luxe afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur en materialen.
- Veel aandacht is besteed aan duurzaam comfort en energiezuinigheid (label A+++)
- Heerlijk stil door geavanceerde geluidsabsorptie in de spouwmuren én plafonds.
- Vloerverwarming én -koeling is per ruimte instelbaar.
- Ook de geavanceerde ventilatie is per ruimte geregeld.
- Naar wens wordt er een grote taatsdeur naar de hal geplaatst, nadat de koper een vloer heeft laten aanbrengen.
- Twee wifipunten aan voor- en achterzijde appartement.
- Voorzien van aardwarmtepomp met 300 liter boiler en 18 zonnepanelen (opbrengst circa 6500 kWh).
- Zonnige tuin op het westen met prima privacy. Een groene haag wordt nog geplant.
- Eigen ruime externe berging (circa 7 m2), carport én parkeerplaats op achtergelegen afgesloten terrein (automatische poort met afstandsbediening)
- Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan en servicekosten van nog geen euro per m2.

Kortom, zorgeloos wonen in een luxe designwoning op een gezellige plek. Er hoeft alleen nog maar een vloer gelegd te worden en dan kunnen de meubels er al in! Plan nu je bezichtiging en ontdek de unieke sfeer en comfort die deze woning biedt!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 825.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2023
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte186 m2
  • Inhoud590 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseA+++
  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Eco bouw, HR glas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte90 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Kennemerstraat 115, 117, 119, HEILOO

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden