Vennewatersweg 21-54, Heiloo

kamers 4 · 94 m2

nl

RUSTIG EN VRIJSTAAND WOONPLEZIER OP HET COMFORTABELE PARK KONINGSVELD!

Gelegen op een uitermate rustige locatie aan de rand van het groene dorp Heiloo, ligt het fraaie Koningsveld. Een parkachtige en ruim opgezette buurt met mooie vrijstaande woningen. Een ideale plek voor rustzoekers die op zoek zijn naar een comfortabele woning!

Dit huis (1991) is in 2023 geheel gerenoveerd (en dus: instap klaar) en beschikt over een bijzondere indeling met op de begane grond de zonnige woonkamer, open keuken, aparte kantoorruimte en de eerste badkamer met o.a. een ligbad. Boven bevinden zich 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De indeling maakt gelijkvloers wonen ook heel goed mogelijk en de ruime tuin op het zuidwesten met volop zon en privacy is een heel fijne toevoeging. Kortom, een perfecte plek met een mooi evenwicht tussen modern woongenot en landelijke uitstraling.

Zie jij het wel zitten om op deze heerlijke plek thuis te mogen komen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op het lommerrijke park Koningsveld, aan de rand van Heiloo. Heiloo is een prachtig groen dorp op een rustige plek grenzend aan de Randstad. Grotere steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met de auto of het openbaar vervoer te bereiken. En bovendien: het strand ligt op nog geen vijf kilometer van de dorpskern!

Het centrum van Heiloo bevindt zich op korte fietsafstand en voorziet je van al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een ov-station. Ook is er dichterbij een klein winkelcentrum Het Hoekstuk, met twee supermarkten, bakker, slager en kapper. Heiloo beschikt over een ruim aanbod van basisscholen en er is ook een middelbare school. Alkmaar is goed te bereiken per bus, trein of met de fiets. In de directe omgeving van Heiloo is het heerlijk wandelen en fietsen in het polderlandschap. En zelfs het strand bereik je vanaf de woning binnen een halfuurtje fietsen!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin, met privacy biedende hagen en een betegeld pad, kom je bij de voordeur van de woning.
Achter de voordeur is de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de eerste badkamer met toilet, wastafel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De woonkamer is heerlijk ruim en geniet door de vele raampartijen rondom van een grote hoeveelheid lichtinval. Het geheel is fraai afgewerkt met een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief (incl. vloerverwarming) en via een schuifpui is er toegang tot de tuin.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Via een open toog in de woonkamer is er toegang tot een aparte kantoorruimte. Je zou hier ook gemakkelijk een slaapkamer van kunnen maken, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een parketvloer. De zeer royale master bedroom heeft en suite toegang tot de tweede badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche.

Vliering:
Een vlizotrap biedt toegang tot de vlieringzolder met veel bergruimte.

Tuin:
De grote tuin rondom de woning is grotendeels gericht op het zuidwesten en fraai aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, groene borders en gras. Ook is er tuinverlichting aanwezig. Het geheel wordt omheind door een privacy biedende groene haag en er is een geheel geĆÆsoleerde houten berging (incl. elektriciteit) aanwezig.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
ā€¢ Sfeervolle en vrijstaande woning op park Koningsveld
ā€¢ Volledig gerenoveerd en instapklaar
ā€¢ 2 badkamers: 1 beneden en 1 boven
ā€¢ Aparte kantoorruimte op de benedenverdieping (ook te gebruiken als slaapkamer,
geschikt voor gelijkvloers wonen)
ā€¢ Grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten
ā€¢ Energielabel: C
ā€¢ Volledige eigendom
ā€¢ Screendoek woonkamer, elektrisch bedienbaar
ā€¢ Cv-ketel Nefit HR combi 2023, incl. Honeywell smart thermostaat.
ā€¢ Actieve VVE, Parkkosten ā‚¬ 475,- per jaar
ā€¢ Internetaansluitingen beneden en eerste etage

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TRANQUILITY AND DETACHED LIVING PLEASURE AT THE COMFORTABLE PARK KONINGSVELD!

Located in an extremely quiet location on the edge of the green village of Heiloo, we find the beautiful Koningsveld. A park-like and spacious neighbourhood with beautiful detached houses. An ideal place for peace seekers looking for a comfortable home!

This property (1991) has been completely renovated (and is therefore move-in ready) and has a particular layout with downstairs the sunny living room, an open kitchen, a separate office space and the first bathroom with i.a. a bathtub. Upstairs, you will find 2 bedrooms and the second bathroom. The layout also makes ground-level living very feasible and the spacious, south-west facing garden with plenty of sunshine and privacy is a very nice bonus.

Would you like to come home to this lovely spot? Then contact us soon to schedule a
viewing!

About the location and the neighbourhood:
The property is located on the leafy park Koningsveld, in on the outskirts of Heiloo. Heiloo is a beautiful green village in a quiet place adjacent to the Randstad. Larger cities such as Alkmaar, Haarlem and Amsterdam are located a few dozen kilometres from Heiloo and are easy to reach by car or public transport. And what is more: the beach is less than five kilometres from the village centre!

The centre of Heiloo is within easy cycling distance and provides you with all your daily requirements such as supermarkets, shops and a public transport station. Heiloo has a wide
range of primary schools and there is also a secondary school. Alkmaar offers a wider range of secondary schools and can be easily reached by bus, train or bicycle. In the immediate vicinity of Heiloo, it is lovely to walk and cycle in the polder landscape and you can even reach the beach from the house within half an hour by bike!

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard, with privacy providing hedges and a tiled pathway, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, staircase to the first floor and access to both the living room and the first bathroom with a toilet, washbasin, bathtub with shower and the connections for the white goods set-up.

The living room is wonderfully spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the many windows all around. It is beautifully finished with a PVC laminate floor in a herringbone pattern (including underfloor heating) and there is access to the garden via a sliding door.

The modern, open kitchen is located at the front of the house and is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

Through an open arch in the living room, there is access to a separate office space. You could also easily turn this into a bedroom, making ground- level living easy to achieve.

First floor:
Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor which provides access to 2 bedrooms. Both bedrooms are beautifully finished with a parquet floor. The master bedroom has en suite access to the second bathroom with recessed spotlights, a second toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and a separate walk-in shower.

Attic:
A loft ladder provides access to a modest attic with storage space.

Garden:
The large garden surrounding the house is largely facing south-west and beautifully landscaped with a variety of tiled terraces, green borders and grass. It is entirely enclosed by a privacy-enhancing green hedge and there is a handy wooden shed (incl. electricity).

Parking:
Parking is available around the house.

Property features:
ā€¢ Attractive and detached home on park Koningsveld
ā€¢ Completely renovated and move-in ready
ā€¢ 2 bathrooms: 1 downstairs and 1 upstairs
ā€¢ Separate office space on the ground floor (can also be converted into a bedroom,
suitable for ground-level living)
ā€¢ Large and sunny back garden facing south-west
ā€¢ Energy label: C
ā€¢ Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • KoopprijsVraagprijs € 485.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1991
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenBeschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte94 m2
  • Perceeloppervlakte243 m2
  • Inhoud381 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit Proline Nxt, HRC24, CW-4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geĆÆsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Vennewatersweg 21-54, ALKMAAR

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
Het vestigingsnummer van het huidige object
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
De url van object/woning
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
De titel van object/woning
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier