Kerkweg 9a 440, Hensbroek

kamers 5 · 70 m2

nl

In Chaletpark Holiday gelegen zo goed als nieuwe vrijstaande recreatiewoning. Deze in 2022 nieuw gerealiseerde woning beschikt over 71 m2 woonoppervlak en heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en is gelegen op een kavel grond van 261 m2 aan de rand van dit gedeelte van het park met vrij uitzicht over een meertje. Deze woning wordt volledig ingericht en geoutilleerd verkocht en is klaar voor gebruik. Op de kavel staat nog een royale houten berging met veranda. Ideale investering met goede verhuurmogelijkheden via het parkbeheer/management. Chaletpark Holiday bestaat al ruim 30 jaar en is een begrip in Hensbroek (gemeente Koggenland). Hensbroek is een nuchter polderdorp op korte afstand van Hoorn, Alkmaar of kustdorpen als Bergen/Schoorl en Egmond aan Zee. Noord-Holland biedt veel recreatiemogelijkheden met in alle seizoenen wat te doen voor zowel jong en oud. LET OP … PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN + BEPERKTE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN! Informeer naar de mogelijkheden als je belt of mailt met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:
Overkapte entree met meterkast, halletje met cv-ruimte, gang, 4 slaapkamers (respectievelijk 6 m2 + 6 m2 + 10 m2 + 10 m2); badkamer 1 is luxe betegeld en uitgevoerd met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche; badkamer 2 is luxe betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. In de gang is nog een separate toiletruimte aanwezig, die luxe is betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur en de woonkamer is tuingericht met openslaande deuren. Nagenoeg nieuw dus onderhoudsvrij.

Buiten / parkeren
Na het betreden van het park zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Buurt
Rustige ligging op het park en op loop-/fietsafstand van dorpskern van Hensbroek. Op korte afstand bevindt zich het dorp Obdam met alle benodigde voorzieningen. Heerhugowaard is goed bereikbaar op fietsafstand en met de auto op 10 minuutjes rijden. Hier bevindt zich het grootste winkelcentrum van de koop van Noord-Holland maar ook alle overige voorzieningen zoals (bioscoop, theater en horeca). Snelle ontsluiting via N-weg naar Heerhugowaard/Alkmaar of Hoorn.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2022.
• Woonfunctie 71 m2 en bruto inhoud m3.
• Perceel eigen grond van 261 m2.
• Uitgebreide inventarisatielijst beschikbaar.
• Energielabel A (geldig tot 15-12-2033).
• Parkbijdrage € 1.643,76 per jaar.
• Slagboompas € per jaar.
• Vastrecht water € 5,66 exclusief btw per maand.
• Afvalverwijdering is inclusief.
• Vastrecht gas € 5,10 exclusief btw per maand.
• Vastrecht elektra € 5,66 exclusief btw per maand.
• Voorschot G/W/E 100 € 82,64 exclusief btw per maand (verrekening per kwartaal op basis van werkelijk verbruik).
• Toeristenbelasting wordt afgerekend tussen eigenaar en gemeente op basis van eigen opgaaf.
• OPLEVERING FLEXIBEL DOCH IN OVERLEG!

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsVraagprijs € 249.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2022
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenBeschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte70 m2
  • Perceeloppervlakte261 m2
  • Inhoud272 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHRE Intergas Kombi Kompakt
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom, Zonneterras
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningNee
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kerkweg 9a 440 Hensbroek

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden