Wijtvliet 10, Hoofddorp

PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN DE STIJL VAN EEN OUD HERENHUIS MET EEN ZEER HOOGWAARDIGE AFWERKING EN EEN KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS!

De sfeer van een Frans kasteel, maar dan gewoon in een Nederlands huis! Deze charmante halfvrijstaande woning biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een huis met de allure van toen en het comfort van nu. Gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A, is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst, maar qua uitstraling ademt ze de sfeer van vroegere tijden en je favoriete zuidelijke vakantiebestemming. Dit mediterrane gevoel is doorgetrokken tot in de zonnige tuin die gericht is op het zuidwesten.

De grote woning is voorzien van meer dan genoeg leefruimte en in 2017 is de voormalige inpandige garage verbouwd tot praktijkruimte met vloerverwarming en koud/warm water. Ideaal voor wie werkt vanuit huis! Of misschien breek jij de muur tussen de keuken en praktijkruimte wel open, om zo een royale woonkeuken te realiseren. Boven zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig, al is de realisatie van een extra, 5e slaapkamer op zolder ook heel goed mogelijk.
Om het perfecte plaatje helemaal compleet te maken, is de woning ook nog eens gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Floriande, vlakbij basisscholen, speeltuinen, winkelcentra, en de uitvalswegen richting de grote steden.

Kortom, een echte ‘one-of-a-kind’-woning in een prettige woonomgeving, die van alle gemakken is voorzien om er jarenlang zorgeloos en heerlijk te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op eiland 2 van de populaire woonwijk Floriande. Er zijn meerdere basisscholen en leuke buitenspeelplekken op loopafstand en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Het centrum van Hoofddorp en station bevinden zich op 20 minuten fietsen en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand. Met een centrale ligging onder de rook van Amsterdam, nabij Haarlem en Leiden, zijn er uiteraard prima verbindingen richting de grote steden met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: je woont hier vlakbij de Toolenburgerplas, recreatiegebied De Boseilanden en het Haarlemmermeerse bos, Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het strand bij Noordwijk aan zee.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Aan de voorgevel wordt meteen de toon gezet bij deze woning: de prachtige blauweregen rondom de openslaande deuren naar de praktijkruimte zorgen voor een warm welkom en qua zonwering is er voor stijlvolle markiezen gekozen.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een geblokte natuurstenen vloer (de zwarte blokken zijn van Belgisch hardsteen; de witte van marmer).

De lichte woonkamer is voorzien van een visgraatparketvloer (eiken) en een gesloten gas haard met afstandsbediening. Openslaande terrasdeuren maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan en via een versmalling is er een passage naar de keuken. De landelijke keuken in rechte opstelling heeft een belgisch hardsteen aanrechtblad en een grote schouw boven het zwarte Falcon Classic gasfornuis, wat een ware eye-catcher is. Het 5-pits fornuis is voorzien van een wokbrander en tevens zijn er 2 ovens en 1 grilloven. Verder zijn er in de keuken een koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig en zit er in de keuken een extra achterdeur naar de tuin. Zowel de openslaande deuren als de keukendeur zijn voorzien van Plissé hordeuren.

Eerste verdieping:
De langwerpige overloop (met dezelfde vloer als in de hal beneden) biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de technische/wasruimte en de badkamer. De master bedroom heeft 2 dakkapellen aan de voorkant en is voorzien van een volledig op maat gemaakte kledingmeubelkast over de gehele breedte met inbouwspotjes. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool/jets, een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Deze grote slaapkamer beschikt over 2 grote Velux dakramen en het is heel goed mogelijk om deze ruimte te splitsen om zo een 5e slaapkamer of een 2e badkamer te realiseren.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte bevindt zich in de voormalige garage en beschikt over een eigen ingang. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren aanwezig; aan de achterzijde zit een achterdeur naar de tuin. Er is vloerverwarming en een warm/koud wateraansluiting in de praktijkruimte aanwezig.

Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en klopt qua stijl helemaal bij de rest van het huis. De tuin kent een ideale balans van diverse terrassen en groene borders en tevens is er een een kleine vijverpartij met waterval aanwezig, een plek waar je graag wegdroomt naar je favoriete vakantiebestemming. Achterin de tuin staat een handige houten berging (betonnen fundering) welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Charmante en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning
• Zeer hoogwaardige afwerking
• Zonwering is voorzien door middel van markiezen in de woonkamer en keuken
• Elektrisch zonnescherm in de achtertuin
• De gehele woning is voorzien van shutters
• Praktijkruimte aan huis in de voormalige garage
• Zonnige en prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en grote steden
• Energielabel: A
• Volledige eigendom