Hoofdweg 325-3, Amsterdam, € 350.000,- k.k.

*English translation below

Deze bijzondere, ruime en fraaie woning van circa 57 m2 is gelegen op de derde en bovenste etage van een complex gebouwd onder “Amsterdamse School“ architectuur en maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument. Door de breedte van de woning en de vele ramen heeft het appartement een bijzondere sfeer en een mooie lichtinval. Er is een heerlijk ruim balkon op het westen over de gehele breedte van de woning, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon.

Ligging:
De woning ligt in één van de meest gewilde wijken van Amsterdam aan de rand van de bruisende en hippe Baarsjes en ter hoogte van het altijd gezellige Mercatorplein. Het appartement heeft uitzicht op de bekende Berlage toren met de verlichte klok. In de directe omgeving, op en nabij het Mercatorplein, zijn tal van leuke cafés en restaurants zoals Frits, Café Zurich, Café Cook, restaurant Edel by Dennis en wijnhouse Somm. Het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op nog geen 5 minuten lopen. Uw dagelijkse boodschappen en inkopen doet u in een van de winkels om de hoek op de Jan Evertsenstraat. De Jan Eef heeft voldoende winkels, afwisselend van een echte Amsterdamse bakker en een koffiebranderij met eigen gemaakte taarten tot een goede Turkse winkel met heerlijke producten. Daarnaast zijn er diverse concept stores, pop-up en lifestyle stores voor de laatste mode. De winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Ten Katestraat zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten bent u met de auto op de Ring A10, waardoor snelwegen zoals A2, A4, A5 en A9 snel bereikbaar zijn. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u overal (station Zuid WTC, centraal station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets bent u binnen 5 minuten bij de Hallen, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 10 minuten bij het Concertgebouw, het Leidseplein of de Jordaan.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereikt u de derde etage met een glazen dak in het trappenhuis, wat een mooie lichtinval geeft. De hal van de woning geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Door de vele raampartijen is dit een mooie lichte ruimte. De hal van de woning geeft ook toegang tot de gerenoveerde badkamer, keuken en de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafel en zwevend toilet; de wanden zijn afwerkt met beton ciré. De moderne keuken is voorzien van een los 5 pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, ingebouwde kleine vaatwasmachine en wasmachineaansluiting en daarboven de C.V.-combiketel, weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime slaapkamer, met openslaande deuren, die toegang geven tot het zonnige balkon met een ingebouwde balkonkast, mooi afgeschermd met hoge bomen voor de nodige privacy. De separate berging is via de naastgelegen trap te bereiken. Deze berging kan tevens gebruikt worden als thuiskantoor en is voorzien van elektra en verwarming.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE Hoofdweg 1 wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; er is een geactualiseerd Meerjarenonderhoudsplan en een goed gevuld reservefonds. De servicebijdrage is momenteel € 123,03 per maand.

Langdurig afgekochte erfpacht; De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-01-2053. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
– Mooi afgewerkt en goed verzorgd appartement op de bovenste etage van een monumentaal gebouw
– Zonnig balkon over de gehele breedte van de woning op het westen
– Ruime eigen berging en zeer veel kastruimte
– De woning is “instap klaar”
– Leuke locatie en goede bereikbaarheid
– Langdurig afgekochte erfpacht (31-01-2053)
– Professionele VvE met reservefonds (MJOP)
– Oplevering in overleg; indicatie medio maart 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This special, spacious and beautiful house of approximately 57 m2 is located on the third and top floor of a complex built under “Amsterdam School” architecture and is part of a municipal monument. Because of the width of the house and the many windows, the apartment has a special atmosphere and beautiful light. There is a lovely spacious balcony facing west across the entire width of the house, so you can enjoy the sun all afternoon and evening.

Location:
The house is located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam on the outskirts of the bustling and hip Baarsjes and near the Mercatorplein. The apartment overlooks the famous Berlage tower with the illuminated clock. In the immediate vicinity, on and near the Mercatorplein, are many nice cafes and restaurants such as Frits, Café Zurich, Café Cook, restaurant Edel by Dennis and wine house Somm. The Vondelpark, the Rembrandtpark and the Erasmuspark are less than 5 minutes walk away. You can do your daily shopping and shopping in one of the stores around the corner on the Jan Evertsenstraat. The Jan Eef has plenty of stores, varying from a real Amsterdam baker and a coffee roaster with homemade cakes to a good Turkish store with delicious products. In addition, there are several concept stores, pop-up and lifestyle stores for the latest fashion. The shopping streets such as Kinkerstraat and Ten Katestraat are within walking distance. The accessibility is excellent! Within 3 minutes by car on the Ring A10, making highways such as A2, A4, A5 and A9 quickly accessible. Station Lelylaan and Sloterdijk are nearby and several public transport lines will take you everywhere (station Zuid WTC, central station via Leidseplein or Jordaan). By bike you can reach the Hallen, Hoofddorpplein or Amstelveenseweg within 5 minutes and the Concertgebouw, Leidseplein or Jordaan within 10 minutes.

Layout:
Through the communal entrance and staircase you reach the third floor with a glass roof in the staircase, which gives a beautiful light. The hall of the house gives access to the cozy living room. Because of the many windows, this is a nice bright space. The hall of the house also gives access to the renovated bathroom, kitchen and the spacious bedroom at the quiet rear. The bathroom has a walk-in shower, designer sink and toilet; the walls are finished with concrete ciré. The modern kitchen is equipped with a separate 5 burner stove, refrigerator with freezer compartment, built in small dishwasher and washing machine connection and above that the central heating boiler, concealed in a closet. At the rear of the house you will find the spacious bedroom, with patio doors, which give access to the sunny balcony with a built-in balcony closet, nicely shielded with tall trees for the necessary privacy. The separate storage room can be reached via the adjacent stairs. This storage room can also be used as a home office and is equipped with electricity and heating.

Association of Owners:
The VvE Hoofdweg 1 is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; there is an updated multi-annual maintenance plan and a well-filled reserve fund. The service fee is currently € 123.03 per month.

Long-term leasehold; The land is owned by the Municipality of Amsterdam and the leasehold canon has been redeemed until 31-01-2053. The General Provisions 2000 are applicable.

Details:
– Beautifully finished and well cared for apartment on the top floor of a monumental building.
– Sunny balcony over the entire width of the house facing west
– Spacious private storage room and lots of closet space
– The house is “ready to move in
– Nice location and good accessibility
– Long-term leasehold (31-01-2053)
– Professional VvE with reserve fund (MJOP)
– Delivery in consultation; indication mid March 2021.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1906-1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
tv kabel