De Ruyterstraat 103, IJmuiden

kamers 4 · 74 m2

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een goed onderhouden eindwoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden!

Deze sfeervolle hoekwoning beschikt over alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer met open keuken; boven 3 slaapkamers en een complete badkamer. De onderhouds-vriendelijke tuin heeft een gunstige ligging pal op het zuiden, waardoor je er optimaal van de zon kunt genieten! Het geheel is goed onderhouden en allerlei ‘groot onderhoud’ is recent nog gedaan. Zo heeft de woning sinds 2016 kunststof kozijnen met dubbelglas, is het platte dak vernieuwd in 2018, zijn de dakpannen vernieuwd in 2019 en is de cv-ketel uit 2020. Je woont hier op een super centrale locatie met een basisschool en speeltuin (letterlijk) om de hoek en op korte wandelafstand van het centrum van IJmuiden. Kortom: voor wie op zoek is naar een fijn en compleet thuis op een centrale plek in IJmuiden, kom eens langs bij deze leuke woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een super centrale locatie in IJmuiden, net buiten het centrum. Ondanks de centrale ligging, is de straat erg rustig en komt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Vrijwel direct om de hoek van de woning vind je de dichtstbijzijnde basisschool en grote speeltuin (1 minuut lopen). En wanneer je nog even verder wandelt, bereik je in nog geen 5 minuten de dichtstbijzijnde supermarkt en het centrum van IJmuiden met tal van winkels, andere voorzieningen en diverse bushaltes. Op een kwartiertje fietsen ben je bij het strand van IJmuiden en het omringende duingebied, waar je heerlijk kunt uitwaaien en genieten van de natuur. Ook de uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Zaandam en Alkmaar super snel aan te rijden zijn. Zo woon je hier dus op een ideale locatie die gunstig gelegen is nabij de stad, natuur en het strand!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken (2016). De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een open trapopgang in de woonkamer (met daarnaast een handige voorraadkast onder de trap) brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we de 3 slaapkamers van het huis, in de kinderkamer ligt een PVC vloer, in de andere 2 slaapkamers ligt een lichte laminaat vloer. Op deze verdieping vinden we ook de complete badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een regendouche.

Zolder:
De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een groot betegeld terras en een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden eindwoning met 3 slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Zonwering aanwezig, screens en een rolluik alsmede achter buiten een elektrisch zonnescherm
• Cv-ketel uit 2020
• Platte dak vernieuwd in 2018
• Dakpannen vernieuwd in 2019
• Kunststofkozijnen en dubbelglas (2016)
• Centrale ligging vlakbij het centrum van IJmuiden en met een basisschool om de hoek
• Op fietsafstand van het strand
• Energielabel: E
• Volledige eigendom
• Oplevering rond 30-6-2023

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 285.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar1927
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte74 m2
  • Perceeloppervlakte75 m2
  • Inhoud278 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte16 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

De Ruyterstraat 103

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" indicates required fields

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden