De Ruyterstraat 106, IJmuiden

KNUSSE JAREN ’20 WONING MET EEN DIEPE TUIN

Deze sfeervolle tussenwoning is keurig onderhouden en ideaal voor de starter die op zoek is naar een karakteristieke woning met een grote tuin. Want wie langs deze woning loopt, zou niet 123 verwachten dat deze woning een geweldige diepe tuin heeft van bijna 17 meter diep! Achterin de tuin is een groot verandaterras onder een houten overkapping gerealiseerd, waar je met je vrienden en/of familie gezellig kan chillen. Ideaal voor de lange zomeravonden!
De authentieke woning uit 1921 is keurig onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn tuis: een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken, 2 slaapkamers, een grote badkamer (er is zowel beneden als boven een toilet) en op de tweede etage een handige vlieringzolder voor de opslag van diversen.

Je woont hier op een super centrale locatie op korte wandelafstand van het centrum van IJmuiden.
Kortom: voor wie op zoek is naar een fijn en compleet thuis op een centrale plek in IJmuiden, kom eens langs bij deze leuke woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een super centrale locatie in IJmuiden, net buiten het centrum. Ondanks de centrale ligging, is de straat erg rustig en komt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Vrijwel direct om de hoek van de woning vind je de dichtstbijzijnde basisschool en grote speeltuin (1 minuut lopen). En wanneer je nog even verder wandelt, bereik je in nog geen 5 minuten de dichtstbijzijnde supermarkt en het centrum van IJmuiden met tal van winkels, andere voorzieningen, sportfaciliteiten en diverse bushaltes. Bij het strand van IJmuiden en het omringende duingebied kun je heerlijk even uitwaaien en genieten van de natuur, terwijl ook de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Haarlem super snel aan te rijden zijn. Zo woon je hier dus op een ideale locatie die gunstig gelegen is nabij de stad, natuur en het strand!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de doorzonwoonkamer met halfopen keuken.
De sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval.
De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, is zeer ruim (bijna 7 meter lang) en biedt je daarom ruimvoldoende kast- en werkbladruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Pelgrim: een inductiefornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer; de grote badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

Zolder:
De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noord- westen en beschikt over een groot betegeld terras en enkele groene borders. Achterin de tuin is een fraai verandaterras onder een houten overkapping gerealiseerd.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden tussenwoning met 2 slaapkamers
• Grote keuken en badkamer
• Zeer diepe achtertuin op het noord-westen met een verandaterras onder een houten overkapping
• Centrale ligging vlakbij het centrum van IJmuiden
• Op fietsafstand van het strand
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.