Doorneberglaan 267, IJmuiden

RUIME 3-LAAGSE MAISONNETTE (108 M2) GRENZEND AAN DE DUINEN EN VLAKBIJ HET STRAND!

Lekker vrij wonen met veel ruimte, privacy en lichtinval! Deze maisonnette (2002) met 2 ruime slaapkamers voelt qua indeling en hoeveelheid ruimte aan als een fijne eengezinswoning - met dat verschil dat de woonkamer en open keuken zich op de eerste verdieping bevinden en er dus vrijwel geen inkijk is vanaf de straat en jij kunt profiteren van een mooi vrij uitzicht. Je woont hier aan een rustige en doodlopende straat (30 km/uur gebied) waar enkel de huiseigenaren mogen parkeren op hun eigen privé parkeerplek. En ja, ook deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats! Achter de woningen zit een mooie grote binnentuin met speel- en trapveldje voor de kleintjes en daarachter beginnen de prachtige Kennemerduinen al waar je volop kunt genieten van de weidse natuur!
Zo’n rustige en groene woonlocatie, maar toch alle voorzieningen onder handbereik. Ook dat typeert wonen aan de Doorneberglaan 267. Het uitgebreide winkelcentrum ‘Zeewijk’ bevindt zich namelijk op nog geen 100 meter afstand!
Kortom: voor wie op zoek is naar een fijn en compleet thuis op een perfecte plek in IJmuiden, kom eens langs bij deze leuke woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur zit een heel brede stoep en de auto’s mogen hier slechts 30 km/uur, waardoor het voor kinderen een uitermate veilige plek is om te wonen. Achter de huizen is een grote, openbare binnentuin en je woont hier pal tegenover de Kennemerduinen. In dit duingebied, maar natuurlijk ook bij het strand van IJmuiden, kun je heerlijk even uitwaaien en genieten van de natuur. In het op loopafstand gelegen winkelcentrum ‘Zeewijk’ zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken, apotheek, etc. Er zijn diverse basisscholen op loop- / korte fietsafstand aanwezig en ook het centrum van IJmuiden is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. De uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Haarlem zijn super snel aan te rijden en ook is er een goede busverbinding met deze steden. Zo woon je hier dus op een ideale locatie die gunstig gelegen is nabij de stad, natuur en het strand!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Aan de voorzijde vind je de knusse voortuin (ligging west) met terras, via een zijpad komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de lichte parterre met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal komen we aan op de overloop/hal van de eerste etage met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een houten vloer.
De L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De combimagnetron en de vaatwasser zijn nieuw.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte/berging, een separaat tweede toilet met fonteintje en tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, ligbad en een douchecabine.
Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen privé parkeerplek en over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Ruime 3-laagse maisonnette met 2 slaapkamers
• Eigen parkeerplek
• Zeer rustige locatie aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer
• Groene ligging aan de rand van de Kennemerduinen
• Winkelcentrum ‘Zeewijk’ op loopafstand
• Energielabel: A
• Servicekosten bedragen ca 128,- euro p/m
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het bouwjaar van de woning cq ouder dan 15 jaar)