Kennemerlaan 156, IJmuiden

kamers 6 · 140 m2

nl

* English below*

SFEERVOLLE JAREN ā€™30 WONING MET HEEL VEEL LEEFRUIMTE EN FIJNE TUIN

Deze karakteristieke tussenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een typische jaren ā€™30 woning op een mooie, centrale locatie vlakbij het centrum van IJmuiden. Deze ruime woning van 139,5 m2 beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en zit vol met klassieke elementen die de woning veel sfeer en karakter geven. Bovendien is het huis op belangrijke punten al verduurzaamd, bijvoorbeeld HR++ dubbel glas en kunststof kozijnen in de gehele woning alsmede is het dak nageĆÆsoleerd. Ook heeft de woning een knusse tuin op het zonnige zuiden en zijn er ook maar liefst 2 ruime balkons aanwezig.

Kortom: voor wie op zoek is naar een fijn en sfeervol huis op een centrale plek in IJmuiden, kom eens langs bij deze leuke woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een super centrale locatie in IJmuiden, het centrum bevindt zich op nog geen 5 minuten lopen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. In nabijheid bevindt zich ook een grote speeltuin en er zijn diverse basisscholen. Op het fraaie, brede strand van IJmuiden en het omringende duingebied ben je in no-time en kun je heerlijk even uitwaaien en genieten van de natuur. Tevens zijn de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Haarlem snel aan te rijden. OV is te vinden op 100 meter afstand.

Zo woon je hier dus op een ideale locatie die gunstig gelegen is nabij de stad, natuur en het strand!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de vestibule met fraaie granitovloer en glas-in-loodramen in de tussendeur naar de entreehal. Dat is nog eens een sfeervolle binnenkomer!

In de langwerpige entreehal vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wederom zijn de jaren ā€™30 elementen smaakvol in ere gehouden: een mooie erker met glas-in-loodramen en een extra hoog plafond met sierlijsten. Aan de tuinzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin en het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is hier een extra achterdeur naar de tuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier zien we weer de typische jaren ā€™30 sfeer terug in de mooie houten paneeldeuren.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en alle slaapkamers hebben een inbouwwandkast. De 2 grootste slaapkamers hebben allebei openslaande deuren naar een eigen balkon, waarvan het kleinere balkon zich aan de voorzijde van het huis bevindt (noorden) en het grotere balkon/ dakterras zich aan de tuinzijde van de woning bevindt (zuiden).
De complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Omdat er aan beide zijden van het huis een grote dakkapel aanwezig is, zijn ook deze kamer lekker ruim en licht. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast.

Tuin:
De knusse achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders. Achterin de tuin staat een grote stenen berging welke voorzien is van elektriciteit en een achterom ingang.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
ā€¢ Karakteristieke jaren ā€™30 woning met heel veel authentieke elementen (o.a. glas-in-loodramen, granito vloer, paneeldeuren en hoge plafonds)
ā€¢ 5 slaapkamers
ā€¢ Zonnige achtertuin op het zuiden + 2 balkons, waarvan de grootste ook op het zuiden gericht is
ā€¢ HR++ dubbel glas
ā€¢ Kunststof kozijnen in de gehele woning
ā€¢ Centrale ligging vlakbij het centrum van IJmuiden
ā€¢ Op fietsafstand van het strand
ā€¢ Energielabel: C
ā€¢ Volledige eigendom

Bijzondere clausules:
Ouderdomsclausule alsmede asbestclausule (m.b.t. het bouwjaar van de woning)

CHARMING 1930S HOUSE WITH LOTS OF LIVING SPACE AND A NICE GARDEN

This characteristic terraced house is ideal for those looking for a typical 1930s home in a beautiful, central location near the centre of IJmuiden. This spacious house of 139.5 m2 has no less than 5 bedrooms and is full of classic elements that give the house a lot of atmosphere and character. Moreover, the house has already been made more sustainable in important areas, such as HR++ double glazing and synthetic window frames throughout. Near that the house not only has a cosy garden on the sunny south, but there are also no less than 2 spacious balconies.

In short: for those looking for a nice and charming home at a central location in IJmuiden, come and visit this nice home!

About the location and neighbourhood:
The property is located at a super central location in IJmuiden, just outside the city centre.
A few minutes' walk away you will find a large playground and there are several primary schools. The city centre is also less than a 5-minute walk away and here you can find severale shops, supermarkets and other amenities.In no-time you stand at the IJmuiden beach and the surrounding dune area, where you can get a breath of fresh air and enjoy the great outdoors. The arterial roads towards e.g. Amsterdam and Haarlem are also fast to reach.

This means that here, you live in an ideal location conveniently located near the city, nature areas and the beach!

Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the draft portal with beautiful granito floor and stained-glass windows in the connecting door to the entrance hall. That's quite an inviting entrance!

In the oblong entrance hall we find the staircase to the first floor with cupboard under the stairs, the guest toilet with hand basin and the access to the living room with an open kitchen.

The living room stretches along the full length of the house and once again the 1930s elements have been tastefully preserved: a beautiful bay window with stained-glass windows and an extra-high ceiling with decorative trims. On the garden side, patio doors offer access to the garden and the whole is neatly finished with a laminate floor.

The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas hob, oven, fridge and a dishwasher. An additional back door to the garden is also present here.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms and the bathroom. Once again, we can notice the typical 1930s atmosphere in the beautiful wooden panelled doors.

The bedrooms are nicely finished with a laminate floor and all bedrooms have a built-in wall cupboard. The 2 largest bedrooms both have patio doors to private balconies, with the smaller balcony located at the front of the house (north) and the larger balcony located on the garden side of the house (south).
The complete bathroom is equipped with a second toilet, washbasin and a shower cabin.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the second-floor landing that provides access to another 2 full- sized bedrooms. As there is a large dormer window on both sides of the house, these rooms are also wonderfully spacious and light. The connections for the white goods set-up are conveniently tucked away in a separate cupboard.

Garden:
The cosy back garden faces the sunny south and features a spacious tiled terrace framed by green borders. At the back of the garden stands a large stone storage room which has electricity and a back entrance.

Parking:
Parking is available around the house.

Property features:
ā€¢ Characteristic 1930s house with lots of authentic features (including stained-glass windows, granite flooring, panelled doors and high ceilings)
ā€¢ 5 bedrooms
ā€¢ Sunny south-facing back garden + 2 balconies, the largest of which also faces the south
ā€¢ HR++ double glazing
ā€¢ Synthetic window frames throughout the house
ā€¢ Central location near the centre of IJmuiden
ā€¢ Within biking distance of the beach
ā€¢ Energy label: C
ā€¢ Full ownership

Special clauses:
Old age clause as well as asbestos clause (regarding the year of construction of the house)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • KoopprijsVraagprijs € 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1931
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte140 m2
  • Perceeloppervlakte130 m2
  • Inhoud463 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Avanta 28C CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte27 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen
  • Toelichtingpannen vervangen 2006

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

VLIEG Makelaars: Kennemerlaan 156, IJMUIDEN

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
Het vestigingsnummer van het huidige object
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
De url van object/woning
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
De titel van object/woning
Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier