Kievitstraat 26, Alkmaar, € 264.500,- k.k.

Goed onderhouden, instapklaar en heerlijk uitgebouwde jaren ’30 woning met een zonnige tuin, in een sfeervolle en gezellige woonwijk aan de rand van het historisch centrum van Alkmaar. Dat vind je niet veel!

Meer bijzonderheden? Wat dacht je van een ruime woonkeuken, diepe tuin gelegen op het ideale zuidwesten, recent vernieuwde badkamer (2018), gestucte wanden en plafonds… Deze woning heeft het allemaal en dat op loopafstand van het Victoriepark en de binnenstad!

INDELING
Begane grond: entree, hal, vernieuwde meterkast (2006) voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (2008) in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier valt ook de speciaal aangebrachte lichtstraat op, wat een voor een heerlijke lichtinval zorgt. Links-achterin is de toilet- en aparte wasruimte gesitueerd. De zonnige achtertuin is diep en biedt veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten biedt deze vele zonuren. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping: overloop, twee heerlijke ruime slaapkamers, beide voorzien van gestucte wanden en plafonds en een in 2018 vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vlizotrap, welke toegang geeft tot een ruime bergzolder, waar ook de c.v. ketel (CW5) zich bevindt.

BIJZONDERHEDEN
– authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en originele houten balken plafond
– goed onderhouden en instapklaar
– gestucte wanden en plafonds
– uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming en lichtstraat
– vernieuwde badkamer (2018) met zeer functionele Sealskin deuren
– zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
– dakkapel mogelijk op de 1ste verdieping
– voldoende parkeermogelijkheid voor de deur (gratis!)
– op loopafstand van de binnenstad, het Victoriepark en de Oudorperpolder.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 264.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel