Kanaaldijk 126, Koedijk

kamers 7 · 184 m2

**ENGLISH BELOW**

PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING OP EEN UNIEKE LOCATIE!

Op een heerlijke locatie gelegen aan het Noordhollands Kanaal, tussen de prachtige Bergermeerpolder en Natuurgebied Geestmerambacht, vind je deze unieke woning. Dit huis is in 2008 gebouwd volgens de fraaie stijl van de jaren 20 van de vorige eeuw. Daarmee combineer je hedendaags comfort met talrijke nostalgisch aandoende details. Het gaat hier verder om een zogeheten kangoeroewoning, die bestaat uit een grote, luxe hoofdwoning en een wat kleinere bijwoning, die eveneens zeer comfortabel is. Bij dit pand hoort bovendien een grote voor-, zij- en achtertuin. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Ligging
Deze woning aan de Kanaaldijk ligt net buiten de dorpskern van het dorp Koedijk, iets ten noorden van Alkmaar. Je woont hier te midden van uitgestrekte weilanden en aan de voorkant kijk je uit over het Noordhollands Kanaal en de Bergermeerpolder. Vanuit hier is Geestmerambacht vlakbij. Dit is een mooi natuurgebied waar ook een fijn recreatiemeer bij hoort. De dichtstbijzijnde supermarkt, winkels en basisschool vind je in Koedijk, op zo’n vijf minuten fietsen. Verder woon je op een klein half uurtje fietsen van Alkmaar en liggen ook de gezellige plaatsen Bergen aan Zee, Schoorl en Camperduin op korte afstand.

Indeling hoofdwoning

Begane grond
Aan de zijkant van de woning vind je de voordeur. Je komt dan eerst terecht in een entree, die al snel overloopt in een centrale hal. Laatstgenoemde grenst aan een berging, een separate toiletruimte (met een zwevend toilet en een kleine wastafel) en de woonkamer.

De woonkamer van dit huis is ruim van omvang, en ontegenzeglijk bijzonder sfeervol. Zo tref je hier een mooie houten vloer en een authentieke gaskachel met een uiterst fraaie schoorsteenmantel. Daaromheen zijn grote vaste wandkasten aangebracht met een ouderwetse bedstee-look. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant heb je hier volop lichtinval.

Door sierlijke en suite deuren met glas-in-lood wordt de woonkamer gescheiden van de keuken. Voor de vloer in de keukenruimte is gebruikgemaakt van tegels die in een zeer aantrekkelijk patroon zijn gelegd. De L-vormige keuken zelf biedt (inbouw)apparatuur als een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer. De oven en het gasfornuis (van het merk Boretti Majestic) ogen bijzonder stijlvol.

In het verlengde van de keuken vind je de eerste slaapkamer van deze woning. Aansluitend tref je nog een grote inloopkast die bij uitstek gebruikt kan worden als opbergruimte of als garderobe.

Via de achtertuin zijn tenslotte nog een bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en een hal (met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger) te bereiken van waaruit je toegang hebt tot een zeer grote garage.

Eerste verdieping
In de hal van de begane grond begint de vaste trap naar de eerste verdieping. Daar kom je eerst terecht op een overloop, van waaruit je toegang hebt tot nog eens twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beiden met een vaste airco-unit uitgerust. De kamer aan de voorkant is door een dakkapel bovendien extra ruim. In die kamer beschik je ook nog eens over 2 grote inloopkasten.

Tussen de beide slaapkamers van deze woonlaag in bevindt zich een luxe badkamer. Daar geniet je van een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast zijn hier een zwevend toilet en een stijlvol badmeubel te vinden. De eerste verdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een afgezonderde berging, waar je onder andere de cv-ketel en aansluitpunten voor witgoed aantreft.

Tweede verdieping
Boven de overloop van de eerste verdieping is in het plafond een vlizotrap gemonteerd. Wanneer je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering, die bij uitstek benut kan worden als opbergruimte.

Indeling bijwoning
De ingang van de bijwoning is aan de achterkant van het pand te vinden. Ook hier kom je eerst in een entree terecht. Je volgt dan onmiddellijk een trap omhoog, waarna je in de woonkamer beland. Dit is een zeer sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het natuurgebied, een mooie houten vloer en bij vlagen kleurrijk afgewerkte muren.

Een L-vormige keuken maakt hier eveneens deel uit van het woongedeelte. Je beschikt hier over onder meer volop opbergruimte, een gasfornuis (met vijf pitten), afzuigsysteem en ingebouwde koelkast .

In de woonkamer vind je de toegangsdeur tot de ruime slaapkamer die deze bijwoning rijk is. Hier heb je de beschikking over volop vaste kastruimte. In het plafond boven de slaapkamer is een vlizotrap aangebracht waarmee je toegang hebt tot een grote vliering. Tenslotte grenst de slaapkamer aan een stijlvol betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafel en een staand toilet.

Tuin
Als eigenaar van dit pand beschik je over een grote tuin. Hiervan zijn de zij- en achtertuin grotendeels betegeld. Je vindt daar diverse plekken om heerlijk op het terras van het tuinleven te genieten. Bovendien is er achter het huis, op het eigen erf, ruimschoots parkeergelegenheid, onder meer onder een carport. Dit deel van de tuin is met de auto via de straat Achtergraft te bereiken.

De voortuin van dit huis is eveneens op keurige wijze aangelegd. Naast het pad dat naar de voordeur leidt bestaat deze voortuin uit gevarieerde beplanting.

Kenmerken
• Unieke kangoeroewoning, bestaande uit een grote, stijlvolle hoofdwoning en een eveneens zeer comfortabele bijwoning.
• Gelegen op een heerlijke locatie in een landelijke omgeving, vlak bij natuurgebieden Bergermeerpolder en Geestmerambacht.
• In 2008 gebouwde woning waarin hedendaags comfort wordt gecombineerd met authentieke afwerkingen.
• Luxe hoofdwoning, met volop sierlijke en nostalgisch aandoende details, en met onder andere een prachtige woonkamer en
woonkeuken, drie grote slaapkamers en een luxe badkamer.
• Vloerverwarming op verschillende plekken op benedenverdieping van hoofdwoning.
• Compleet uitgeruste bijwoning met sfeervolle woonkamer, grote slaapkamer en comfortabele keuken en badkamer.
• Vanuit de bijwoning fraai uitzicht over natuurgebied Geestmerambacht.
• Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
• Volop parkeergelegenheid op eigen erf in de achtertuin.
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.

-------------------------------

BEAUTIFUL DETACHED HOUSE IN A UNIQUE LOCATION!

On a wonderful location in the middle of meadows, on the Noordhollands Kanaal and right next to the nature area Geestmerambacht, you will find this unique house. This house was built in 2008 in the beautiful style of the 1920s. This combines contemporary comfort with numerous nostalgic-looking details. It is also a so-called kangaroo house, which consists of a large, luxurious main house and a smaller annex, which is also very comfortable. This property also has a large front, side and back garden. The whole is in excellent condition.

Location
This house on the Kanaaldijk is located just outside the center of the village Koedijk, just north of Alkmaar. You live here amidst vast meadows and at the front you look out over the Noordhollands Canal. From here, Geestmerambacht is nearby. This is a beautiful nature reserve which also includes a fine recreational lake. The nearest supermarket, stores and elementary school are in Koedijk, about five minutes by bike. Furthermore, you live just half an hour by bike from Alkmaar and are also the charming places Bergen aan Zee, Schoorl and Camperduin short distance.

Layout of the main house

Ground floor
On the side of the house you will find the front door. You first enter an entrance hall, which soon turns into a central hall. The latter is adjacent to a storage room, a separate toilet room (with a floating toilet and a small sink) and the living room.

The living room of this house is spacious, and undeniably very atmospheric. You will find here a beautiful wooden floor and an authentic gasstove with an extremely beautiful mantelpiece. Around it there are large fixed wall cabinets with an old-fashioned box bed look. Through the large windows on the front and side you have plenty of light.

By graceful en suite doors with stained glass, the living room is separated from the kitchen. For the floor in the kitchen area is used tiles that are laid in a very attractive pattern. The L-shaped kitchen itself offers (built-in) appliances including a dishwasher, an oven, a stove, a refrigerator and a freezer. The oven and stove (of the brand Boretti Majestic) look particularly stylish.

In line with the kitchen you will find the first bedroom of this house. Then you will find a large walk-in closet which can be used as storage or wardrobe.

Finally, through the backyard there is a storage space for, for example, bicycles and a hallway (with connections for both a washing machine and a dryer) to reach a very large garage.

First floor
In the hall of the ground floor begins the fixed stairs to the first floor. There you first arrive at a landing, from where you have access to two more spacious bedrooms. These bedrooms are both equipped with a fixed air conditioning unit. The room at the front is extra spacious because of a dormer. In this room you also have access to two large walk-in closets.

Between the two bedrooms on this floor is a luxurious bathroom. There you can enjoy a wonderfully spacious walk-in shower. In addition, there is a toilet and a stylish vanity unit. Finally, the first floor is completed by a separate storage room, where you will find the central heating boiler and connections for white goods.

Second floor
Above the landing of the first floor is a loft ladder mounted in the ceiling. When you pull it out, you give yourself access to an attic, which can be ideally used as storage space.

Layout of the side house

The entrance to the side house is at the rear of the property. Also here you first enter an entrance hall. You then immediately follow a staircase up, after which you end up in the living room. This is a very cozy living room with lots of light,
and a beautiful view of the nature reserve, a beautiful wooden floor and at times colorfully finished walls.

An L-shaped kitchen is also part of the living area. You have here, among other things, plenty of storage space, a gas stove (with five burners), an extraction system and a built in refrigerator.

In the living room you will find the entrance door to the spacious bedroom. Here you have access to plenty of closet space. In the ceiling above the bedroom is a loft ladder installed which gives you access to a big attic. Finally, the bedroom adjoins a stylishly tiled bathroom with a spacious shower, a sink and a toilet.

Garden
As the owner of this property you have a large garden at your disposal. Of this, the side and rear garden are largely tiled. You will find several places to relax on the terrace to enjoy garden life. Moreover, there is behind the house, in the yard, ample parking, including under a carport. This part of the garden can be reached by car via the street Achtergraft.

The front garden of this house is also nicely landscaped. Besides the path leading to the front door, this front garden consists of varied planting.

Characteristics
• Unique kangaroo house, consisting of a large, stylish main house and a very comfortable side house.
• Located in a wonderful location in a rural setting, near the nature Geestmerambacht.
• In 2008 built house where contemporary comfort is combined with authentic finishes.
• Luxury main house, with plenty of decorative and nostalgic details, and including a beautiful living room and kitchen, three large bedrooms and a luxury bathroom.
• Underfloor heating in various places on the first ground of the main house.
• Fully equipped side house with cozy living room, large bedroom and comfortable kitchen and bathroom.
• From the apartment beautiful view over the nature Geestmerambacht.
• Well landscaped front, side and backyard.
• Ample parking in the backyard.
• Energy label: A
• Full ownership.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 895.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte184 m2
  • Perceeloppervlakte369 m2
  • Inhoud854 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Gaskachels
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinZijtuin
  • Oppervlakte72 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden