Kanaaldijk 52, Koedijk

kamers 5 · 129 m2

**ENGLISH BELOW**

Wat een prachtige woning, op een prachtige locatie!

In deze energiezuinige en zeer goed onderhouden vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1910) geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal! Maar misschien nog wel prachtiger dan het uitzicht, is de woning zelf. Want op dit wel heel mooie plekje in Koedijk, net buiten Alkmaar, mogen wij een zeer bijzondere woning aanbieden. Bekijk de foto’s en video en laat je verrassen!

De woning kent een perfecte balans van authentiek en modern waardoor je van optimaal wooncomfort geniet, met daarbij de karakteristieke elementen volledig in ere latend. De vrijstaande woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken/eetkamer, 3 slaapkamers en een riante tuin met de hele dag zon! In de woning zijn prachtige balkenplafonds en dakspanten te zien en in de tuin staat een fraaie berging met dezelfde bouwstijl als het woonhuis.

Je woont hier middenin het groen, terwijl de binnenstad van Alkmaar zich op slechts 20 minuten fietsen bevindt.

Een prachtige en unieke woning dus, met een ideale ligging op de grens van stad en platteland!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de hoofdweg van Koedijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal. Het oorspronkelijke lintdorp is langzaamaan opgegaan in de stad Alkmaar en vormt hier nu de buitenrand van. De dichtstbijzijnde basisschool en supermarkt bevinden zich op circa 1,5 kilometer; het winkelcentrum van Daalmeer bevindt zich op 3 kilometer en de binnenstad van Alkmaar op 6 kilometer. Ook het gezellige kustdorp Bergen (4,5 kilometer) is erg dichtbij, evenals natuurlijk ook de fraaie kustgebieden en het Noordzeestrand.

De mooie polderlandschappen die de woning omringen, evenals het recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht, garanderen dat het vakantie- en buitenleven gevoel nooit ver weg is.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene hagen, een terras en een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken/eetkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een grote hoeveelheid lichtinval.

De prachtige woonkeuken is tuingericht en heeft een speelse indeling over 2 niveaus waarbij de eetkamer middels een trap naar beneden bereikbaar is. Er ontstaat hierdoor een vide-effect en dit geeft de woonkeuken een heerlijk open ambiance. De L-vormige keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap van SMEG; een oven; een koel vriescombinatie; een hoge spoelkraan en een vaatwasser van AEG. Direct naast de keuken zit een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De gehele benedenetage is piekfijn afgewerkt en overal zijn fraaie details te zien zoals balkenplafonds, diverse glas-in-loodraampjes en een rustieke houten vloer. Openslaande terrasdeuren in de eetkamer bieden toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.

Hier vinden we de 3 ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Wederom zijn de constructiebalken zichtbaar, voor een authentiek gevoel. Slaapkamer 1 beschikt over een handige inbouwwandkast; slaapkamer 3 beschikt over een Frans balkon.

Op deze verdieping vinden we ook de moderne badkamer, wastafel, ligbad en aparte inloopdouche.

Tuin:
De grote tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met diverse terrassen, groene borders, volwassen beplanting, boompjes en grasveldjes. Direct aan huis zit een gezellig verandaterras onder houten overkapping en helemaal achterin de tuin staat een handige berging (voorzien van elektriciteit) welke dezelfde bouwstijl heeft als het woonhuis.

Wat een droom is dit voor de liefhebber van een grote en mooie tuin!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid achter de achtertuin.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande dijkwoning met veel authentieke elementen
• Ruim en piekfijn onderhouden
• Vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal
• Grote en groene tuin
• Parkeergelegenheid aan de achterzijde
• Gemoedelijk lintdorp net buiten Alkmaar, dichtbij alle voorzieningen in de stad, het kustdorp Bergen en tal van natuurgebieden
• Energielabel B
• Volledige eigendom

---------------------------------------------------------------------------------

What a great location!

In this energy efficient and very well-maintained detached dike house (built in 1910), you will enjoy beautiful unobstructed views over the Noordhollands Kanaal! But perhaps even more beautiful than the view is the house itself. Because at this very beautiful spot in Koedijk, just outside Alkmaar, we may offer a very special property. Take a look at the photos and video and be surprised!

The house has a perfect balance of authentic and modern, allowing you to enjoy optimal living comfort, while fully respecting the characteristic elements. The detached house of 128,7 m2 of living space features a cosy living room, a large kitchen/dining room, 3 bedrooms and a spacious garden with lots of sun hours. The house boasts beautiful beamed ceilings and rafters and in the garden there is a beautiful shed that has the same architectural style as the house.

Here, you live here in the middle of the countryside, while Alkmaar city centre is only 20 minutes away by bike.

A beautiful and unique home thus, with an ideal location bordering the city and the countryside!

About the location and the neighbourhood:
The property is located on the main road of Koedijk, with unobstructed views over the Noordhollands Kanaal at the front. The original ribbon village has gradually merged into the city of Alkmaar and now forms the outer edge of the city. The nearest primary school and supermarket are approximately 1.5 kilometres away; the Daalmeer shopping centre is 3 kilometres away and Alkmaar city centre is 6 kilometres away. The cosy coastal village of Bergen (4.5 kilometres) is also very nearby, as are, of course, the beautiful coastal areas and the North Sea beach.

The beautiful polder landscapes surrounding the house, as well as the recreation and nature area Geestmerambacht, guarantee that a holiday and outdoor living feeling is never far away.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green hedges, a terrace and a tiled path, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to both the living room and the kitchen/dining room.

The living room is located at the front of the house and enjoys a large amount of natural light due to the many windows along 3 sides.

The beautiful kitchen diner is garden-oriented and has a playful layout over two levels, with the dining room accessible by a downward staircase. This creates a loft effect and gives the kitchen diner a lovely open atmosphere. The L-shaped kitchen is equipped with a 6-burner gas stove with a wok burner and extractor fan by SMEG; an oven; a fridge-freezer; a high-sink faucet; and a dishwasher by AEG. Right next to the kitchen is a handy utility room with the connections for the white goods set-up in there.

The entire ground floor is neatly finished and beautiful details can be seen everywhere, such as beamed ceilings, several stained-glass windows and a rustic wooden floor. Patio doors in the dining room provide access to the garden.

First floor:
Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 3 spacious bedrooms, all nicely finished with a laminate floor. Again, beautiful construction beams can be seen. Bedroom 1 features a handy built-in wall cupboard; bedroom 3 has a French balcony.

On this floor, we also find the modern bathroom which is equipped with a toilet, a washbasin, a bathtub and a separate walk-in shower.

Garden:
The large garden surrounding the property is beautifully landscaped with several terraces, lots of green borders, mature planting, trees and lawns. Right at the house is a cosy veranda terrace under a wooden canopy and at the very back of the garden is a handy shed (equipped wih electricity) which has the same architectural style as the house.

What a dream this is for the lover of a large and beautiful garden!

Parking:
There is on-site parking (a private parking space right behind the back garden).

Property features:
- Spacious and meticulously maintained detached dike house with lots of authentic elements
- Unobstructed views over the Noordhollands Kanaal
- Large and green garden with lots of sun hours
- On-site parking
- Cosy ribbon village just outside of Alkmaar, close to all amenities in the city, the coastal village of Bergen and numerous nature reserves
- Energy label: B
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1910
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte129 m2
  • Perceeloppervlakte390 m2
  • Inhoud481 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte180 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakMansardedak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kanaaldijk 52

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden