Nieuwe Streek 4, Kolhorn

kamers 2 · 70 m2

Een Nieuwe streek in een oud hart!

Wat een unieke woning is dit! Van buiten kan je romantisch wegdromen in de tijd van weleer (1880), van binnen stijlvol eigentijds gerenoveerd en met het accent op heerlijk relaxt wonen. Je hebt hier namelijk een overtuin (overzijde van wandelpad t.o. de woning) aan open vaarwater en in deze tuin staat een atelier-berging die is ingericht als wellness en “onthaast” plek. In deze authentieke tweekapper met een woonoppervlak van circa 70m² ontbreekt het je aan niets. Je vindt er een fijne, sfeervolle living (met prachtige zon-inval) een half-open keuken en op de eerste verdieping een ruime slaapkamer (voorheen 2) met een fraaie moderne badkamer (2018). Kortom: beschermd wonen in een voormalig vissersdorp met de charme van toen en de luxe van nu!

Indeling van de woning:
Via een sfeervolle brug over het water bereiken we de buurt waarin de woning ligt. We komen bij de woning via het gezellig ogende wandelpad. Het bankje aan de voorzijde nodigt uit tot gezellig buurten met de naastgelegen dorpsverwanten. Maar alleen als je wilt. Een kopje suiker te leen is nooit ver weg en het touwtje uit de brievenbus is hier nog een standaard aanwezige deuropener. Alleen als je thuis bent, natuurlijk!

Entree met garderobe en meterkast en toegang tot de woonkamer met half-open keuken. Meteen valt de prettige, lichte sfeer in deze ruimte op. Toch vind je ook hier de authentieke elementen terug, zoals een mooie schouw met houtkachel, een tegeltableau met de contouren van Volendam als nieuw stukje (2018) Makkumer-tegel vervanging en de zichtbare houten plafondbalken. Alles zit strak in de verf. In de opkamer aan de achterzijde bevindt zich de keuken (Nolte) welke in 2018 is vernieuwd. De keuken heeft mat witte fronten en je vindt er een vaatwasser, een gasfornuis, een koelkast met vriezer, combi-oven (merken: Inventum) en combi wasmachine-droger(ter overname). Op de vloer van de begane grond liggen keramische plavuizen in een lichte kleurstelling met overal vloerverwarming en dimbare led-spotjes in het plafond. Naast de keuken bevindt zich een kleine hal met het eigentijdse, moderne zwevende toilet met fonteintje. Het doorkijkje aan de andere zijde van de keuken kijkt uit op de patio-kruidentuin van de buren.

Eerste verdieping:
We bereiken met een open trap vanuit de woonkamer de overloop van deze verdieping. Op de overloop vind je een bergkast, CV-kast, de toegang tot de ruime slaapkamer ( voorheen 2 slaapkamers) en de moderne vernieuwde badkamer ( 2018). De keurig afgewerkte slaapkamer loopt van voor naar achter op de verdieping en heeft aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een brede dakkapel. De moderne slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en een afgesloten bergruimte. De eigentijdse badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, een badmeubel, inbouwspots en een regendouche, alles past!. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Overtuin:
Heel specifiek voor de Nieuwe Streek is het wandelpad naar de huizen (u zet uw auto dus op de dijk of bijv. bij de kerk) met overtuinen aan het water. De woning heeft een ruime, betegelde en zonnige overtuin met een voor- en achterzijde en de atelier-bergschuur daar fraai tussenin. De betegelde overtuin heeft een terras aan open vaarwater. Je kunt hier een eigen bootje aanleggen en zo het polderwater opvaren. In de tuin staat een ruim atelier-wellness- bergschuur v.z.v. krachtstroom. Naast de bergruimte bevindt zich op de eerste verdieping een wellness ruimte met grote sauna en afkoeldouche waar je vanzelfsprekend heerlijk kunt relaxen. Openslaande zolderdeuren geven zicht op de dijk. In de tuin aan de voorzijde van de wellness-schuur is ruimte genoeg voor een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie te eten. De hottub op de steiger is een prachtige avondsluiting. Bootje en Hottub zijn ter overname voor de liefhebber!

Parkeren:
Je kunt parkeren aan de dijk of bij de kerk op wandelafstand van de woning.

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning is gelegen aan een rustig wandelpad in het kindvriendelijke, landelijk gelegen voormalig vissersdorp Kolhorn, op loopafstand van het centrum. Tot 1844 lag dit pittoreske dorp nog aan de Zuiderzee. Nu is het vooral prachtig rustiek wonen achter de hoge zeedijk. De woning grenst aan de overzijde van het voetpad dat naar de woning leidt, de zgn. overtuin, aan het water. Vlakbij huis vind je enkele restaurants. Een kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, voortgezet onderwijs vind je op ongeveer een 10 minten autorijden in het stadje Schagen. Een supermarkt bevindt zich in het naburige Winkel, op zo'n 15 minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten en het Kolhorner Bos zijn vlakbij. De bushalte staat op een paar minuten lopen. Met de auto rijd je in ongeveer tien minuten naar de snelweg A7 richting de Afsluitdijk en in de richting van Zaandam en Amsterdam.

Kenmerken van de woning:
• Unieke authentieke, stijlvol gerenoveerde tweekapper (1880) met sfeervolle living, mooie keuken en ruime slaapkamer, alles gemoderniseerd in 2018
• Rustig gelegen, met overtuin en terras aan open vaarwater
• Beschermd dorpsgezicht
• Vernieuwde keuken en badkamer (2018)
• Met hottub en roeiboot aan steiger en sauna in de wellness-schuur
• Ruime, zonnige overtuin
• Fraaie authentieke schouw in de woonkamer met Volendams tegeltableau en fraaie zichtbare plafondbalken
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Houtkachel
• Gehele woning is voorzien van dimbare spotjes
• Krachtstroom en water aanwezig in wellness-schuur
• Hottub en roeiboot ter overname voor liefhebber!
• Klein maar fijn onthaastplekje voor de levensgenieter!
• Ruime slaapkamer (voorheen 2), geschikte woonplek voor 2 personen
• Volledig dubbelglas (behoudens 1 toiletraampje en de voordeur met bovenglas), grotendeels muurisolatie en dakisolatie (tussen 2004-2018 gedaan, binnens-muurs en dak gedaan)
• Kinderopvang, restaurants en basisschool op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 349.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1880
  • Bouwjaar toelichtinggemoderniseerd 2018
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In centrum, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte70 m2
  • Perceeloppervlakte113 m2
  • Inhoud226 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinVoortuin
  • HoofdtuinVoortuin
  • Oppervlakte53 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWonen

Nieuwe Streek 4

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden