Laan van Rome 44, Alkmaar, € 290.000,- k.k.

Een riante woning met een grote stenen garage en een zonnige achtertuin? Dat vindt u op de Laan van Rome!

Op een steenworp afstand van het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht en op enkele fietsminuten van winkelcentrum Daalmeer, waar u naast de belangrijkste winkels ook gezondheidsvoorzieningen, basisscholen en speeltuintjes vindt. U woont hier heerlijk rustig in een kindvriendelijke woonwijk.

INDELING:
Begane grond: ruim entree met toegang tot toilet, meterkast en de trapopgang. Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en fraaie raampartijen. Heerlijk licht dus in deze woonkamer! De vloer is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De nette open keuken (2009) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koel-vries combinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap, voldoende kastruimte en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over het voetpad, de gemeentelijke groenvoorzieningen en de brede Laan van Rome.
Eerste verdieping: op deze verdieping de overloop, drie slaapkamer en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde houten laminaatvloer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met modern wastafeltje en aan de achterzijde de tweede ruime master slaapkamer en een prima bemeten derde slaapkamer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en ingericht met een ligbad waarin douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. In circa 2008 is er een dakkapel aangebracht, wat van deze verdieping een zeer royale ruimte maakt met volop mogelijkheden (denkt u hierbij bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer of kantoorruimte). Hier ook een aansluiting voor een wasmachine en droger.
Tuin: zonnige onderhoudsarme tuin van maar liefst 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel betegeld dus u heeft de mogelijkheid om diverse gezellige eet- en loungeplekken te creëren en heerlijk te genieten van het mooie weer. Tot slot toegang tot een ruime stenen garage met een verrassend flinke bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen;
– Goed onderhouden, ruime woning;
– Garage voorzien van bergvliering en elektra- en water aansluiting;
– Voldoende openbare parkeergelegenheden;
– Verwarming d.m.v. Brink, heteluchtverwarming met bouwjaar 2014;
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

Meer dan voldoende ruimte, royale achtertuin met garage en alle voorzieningen de buurt. Dat betekent heerlijk wonen!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 290.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Perceel oppervlakte
133 m2
Inhoud
365 m3
Totale oppervlakte
60 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel