Boeier 02 86, Lelystad

RUIM EN LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND HUIS OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE MET VOLOP PRIVACY EN VRIJ UITZICHT OP WEILAND

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning (1976) is gelegen op een fantastische plek met volop privacy en heeft een prachtig uitzicht op een weiland. De woning staat in de gewilde wijk ‘Boeier’, aan de noordwest kant van Lelystad, vlakbij zowel het gezellige gebied rondom de Bataviahaven (Markermeer/IJsselmeer) als ook de weidse bosgebieden buiten de stad.

De riante woning van maar liefst 176,2 m2 woonoppervlak is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim huis met mogelijkheden voor een atelier/werkruimte aan huis en/of levensloopbestendig wonen. Op de begane grond is namelijk zowel een apart atelier/werkruimte (met eigen entree) aanwezig als ook een slaapkamer en badkamer. Boven zijn er nog eens 4 volwaardige slaapkamers, een berging en een tweede badkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel met een groene achtertuin op het zuidwesten. Een oase van rust waar je in alle privacy en met vrij uitzicht kunt genieten van het buitenleven! Zo’n rustige en fijne plek, je zou bijna vergeten dat je ‘gewoon’ nog in Lelystad bent, op slechts een kwartiertje fietsen van de binnenstad!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk “Boeier”. Vanaf de woning wandel je binnen enkele passen de wijk al uit en kun je heerlijk wandelen in uitgestrekte natuurgebieden en het iets verderop gelegen Zuigerplasbos. Of loop de andere kant op richting het Markermeer en IJsselmeer voor een heerlijke wandeling langs het water.
De dichtstbijzijnde basisschool vind je op slechts 10 minuten lopen en er zijn ook voorzieningen voor kinderopvang in de eigen wijk beschikbaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand, het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken en in het op korte afstand gelegen Bataviahaven zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime, groene voortuin met oprit. Behalve de voordeur is er een aparte entree naar het atelier/werkruimte en tot een berging geschakeld aan de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de slaapkamer als tot de royale woonkamer.
De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de vele raampartijen langs 3 zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is het genieten van het groen en het vrije uitzicht over het weiland. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, er is een gezellige houtkachel aanwezig en het geheel is fraai afgewerkt met een houten vloer.
Middels een schuifdeur is er toegang tot de gesloten keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met achterdeur naar de tuin, aansluitingen voor de witgoedopstelling en inpandige toegang tot het atelier/werkruimte.
De fijne ruimte is multifunctioneel te gebruiken; als atelier, werkruimte of wellicht als praktijkruimte of studio? De ruimte heeft een eigen toegangsdeur, prettige raampartijen rondom en is voorzien van inbouwspotverlichting. De ruimte biedt tevens toegang tot de badkamer op de begane grond, welke beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, een ruime berging en de tweede badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en uitgerust met ingebouwde bergruimte. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Vliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergruimte op de vliering te bereiken.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een groene tuin op zonnige zuidwesten. Direct achter het huis zit een groot betegeld terras (deels onder een mooie, schaduw biedende pergola) en de rest van de tuin bestaat uit een variatie van groene borders, gras en volwassen bomen, struiken en planten. Tevens is er een siervijver in de tuin aanwezig en wordt het geheel omsloten door groene hagen. Geschakeld aan de woning zitten meerdere bergingen welke voorzien zijn van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Riante vrijstaande woning met ontzettend veel leefruimte
• Levensloopbestendig én geschikt voor een atelier/werkruimte aan huis
• Aparte kantoorruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond
• 4 slaapkamers, een tweede badkamer en ruime berging op de eerste verdieping
• Grote, groene tuin op het zuidwesten
• Gelegen in een fijne en rustige buurt aan de rand van Lelystad
• 7 zonnepanelen (2024)
• Energielabel: C
• Aanvaarding in overleg