Hollandse Hout 50, Lelystad

LIEFHEBBERS VAN RUST, NATUUR EN (HEEL VEEL) RUIMTE, OPGELET!

Nieuw in de verkoop mogen wij deze royale villa met prachtige tuin en lodge-stijl buitenruimte aanbieden. Je woont hier in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, een ontzettend groene en waterrijke omgeving vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen. De wijk wordt omringd door prachtige natuurgebieden, maar toch woon je hier super centraal: vlakbij de A6 (25 minuten naar de Zuidas), op 5 autominuten van Lelystad centrum en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur hier heb je het beste van de 2 werelden!

Deze villa (2002) is met 246,7 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en de bijzondere vorm van de woning geeft een speels effect aan de ruimtes die tevens van optimale lichtinval genieten. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht op de grote en groene tuin. Zet de schuifpui open en je hoort niets anders dan het gezang van vogels in je tuin… Hoe heerlijk is dat! In de tuin staat bovendien een riante buitenruimte die het concept ‘terras onder overkapping’ een geheel andere dimensie geeft. Deze lodge-stijl overkapping met een prachtig hoog nokplafond geeft je het gevoel je eigen boerderijschuur of chalet te bezitten – een geweldige tweede woonkamer met een gezellige open haard en voldoende ruimte om al je vrienden/familie uit te nodigen.

Kortom: een oase van rust, ruimte en privacy in de natuur – vlakbij de voordelen van de stad!

Over de ligging en de buurt:

Deze fraaie villa is gelegen aan het einde van een rustige en groene straat in de villawijk Hollandse Hout. Het is een zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer.

Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: je woont hier om de hoek van de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de Jachthaven van Lelystad zeer dichtbij (2,5 km). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar.

De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loopafstand en een korte fietsafstand en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en een basisschool. Het centrum van Lelystad is binnen iets meer dan een kwartier fietsen (of 5 minuten met de auto) bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de ruime voortuin met groene hagen, een oprijlaan (met hek) richting de vrijstaande garage, komen we aan bij de voordeur van de woning.
We komen binnen in de royale entreehal die door de hoge vide veel allure heeft. Hier vinden we het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de aparte kantoorruimte en via dubbele suitedeuren is er toegang tot de royale woonkamer.
De riante woonkamer is voorzien van een houten vloer en de talloze raampartijen laten ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin naar binnen.
De landelijke woonkeuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Openslaande terrasdeuren naar de tuin zorgen ook hier dat het binnen- en buitenleven naadloos in contact staan met elkaar. Achter de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met garderobe, achterdeur en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers welke alle zijn afgewerkt met wollen vloerbedekking. De 2 grootste slaapkamers beschikken ieder over een groot eigen balkon met uitzicht over de tuin. Tevens zijn er 2 badkamers aanwezig die ieder zijn voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. 1 van de badkamers beschikt over een vrijstaand ligbad.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap op de eerste verdieping is er toegang tot de zolderruimte. Onder het hoge nokplafond is een mooie, open ruimte aanwezig met heel veel bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak.

Tuin en buitenruimte:

De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse grote terrassen die worden omringd door mooie groene borders, grasvelden, boompjes en hagen. De beschutte ligging garandeert dat je hier volledig privé zit, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een grote, houten buitenruimte met rieten dak in de tuin aanwezig met een mooie, grote open haard.

Parkeren:

Eigen garage (voorzien van elektriciteit en een uitstortgootsteen), oprit en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:

• Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de waterrijke villawijk Hollandse Hout
• Fraai gelegen nabij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen
• Grote tuin met een mooie, lodge-stijl buitenruimte
• 4 ruime slaapkamers + een aparte kantoorruimte op de begane grond
• 2 badkamers
• Parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit + garage
• Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg