Waterbies 2, Lelystad

kamers 5 · 169 m2

nl

Ruimte, rust en vrijheid! Dat is wat deze instapklare woning jou te bieden heeft!
Het huis heeft maar liefst 169 m2 aan woonoppervlak en energielabel A+. Met een royale woonkamer, mooie keuken, vier ruime slaapkamers, uitstekend sanitair en een geweldige tuin waar het heerlijk is om veel tijd te spenderen, is dit de perfecte plek om jouw woondromen werkelijkheid te laten worden. En dan woon je ook nog eens op een toplocatie, in een leuke buurt met alle voorzieningen op korte afstand. 

Droom je van ruim, instapklaar en energiezuinig wonen? Dan hoef je niet meer verder te zoeken!

Over de ligging en de buurt:
Deze schitterende vrijstaande woning, gebouwd in 2023, bevindt zich aan een rustige weg aan de Waterbies in Lelystad. Het nieuwbouwhuis is gelegen in een leuke en rustige buurt op korte afstand van onder meer de Oostvaardersplassen en recreatieplas Het Bovenwater. Deze natuurgebieden bieden jou volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Het gezellige centrum van Lelystad is met de fiets bereikbaar. Dit centrum voorziet jou van een leuk en uitgebreid winkelaanbod. Je vindt hier onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en grote winkelketens. Daarnaast biedt de binnenstad uiteraard ook diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Ook Bataviahaven bevindt zich op korte rijafstand van de woning, hier vind je naast Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van allerlei grote merken, ook diverse restaurants en terrasjes!

De basisschool is ook op loopafstand en het voortgezet onderwijs op korte fietsafstand gelegen. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Tevens heeft het huis heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; je woont vlakbij de A6.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. 

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime oprit, welke meer dan voldoende parkeergelegenheid bied voor meerdere auto's, bereik je de voordeur van deze prachtige nieuwbouwwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot een net afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale, vanuit de bouw uitgebouwede woonkamer is voorzien van een mooie verlijmde PVC-laminaatvloer in visgraatmotief welke geheel voorzien is van vloerverwarming. De wanden zijn fraai afgewerkt in rustige kleuren. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen geniet je van een geweldige lichtinval in de woonkamer. Eén van de twee raampartijen aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de prachtige open keuken te vinden. Deze keuken bestaat uit een kookeiland en kastenwand en straalt volop luxe uit. De keuken kenmerkt zich door de zwarte en grijze keukenkastjes en het stijlvolle werkblad. Je treft hier de volgende hoogwaardige apparatuur (BOSCH) aan: vaatwasser, stoomoven, magnetron, inductie fornuis, Quooker en twee keer een koel-vriescombinatie!

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

De drie ruime slaapkamers (17,5 | 12,5 | 8,8  m2), waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, beschikken allen over een verlijmde PVC-laminaatvloer in visgraatpatroon, vloerverwarming en netjes afgewerkte muren en plafonds. Elke kamer heeft een hoog raam, waardoor er uitstekende lichtinval is.

De ruime badkamer is aan de voorzijde op deze verdieping gelegen. De badkamer is prachtig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, twee stellingkasten en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de 2e verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. 

De verdieping is fraai afgewerkt met een verlijmde PVC-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Je geniet in deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de twee grote raampartijen. Via de kamer is er toegang tot een bergruimte met o.a. de wasmachine- en drogeraansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en een separate warm/koud wateraansluiting en (afgedopte) afvoer. Met deze voorbereiding vanuit de bouw is een 2e (en-suite)badkamer makkelijk te realiseren!   

Tuin:
Het huis heeft een gigantische achtertuin op het zuidwesten. Het betegelde terras is vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren te bereiken en grenst aan een ruim gazon met diverse beplatingen aan de zijkant. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te creëren, om zo optimaal van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging geniet je van veel zonuren. Je hebt ook voldoende ruimte voor het creëren van speelgelegenheid voor kinderen. De achtertuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Garage:
De aangebouwde stenen garage met opbergstelling is bijna 16 m2 groot,  voorzien van elektra, netwerk en een geïsoleerde vloer. 

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit voor zeker 3 auto’s. Er is tevens ook parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
•    Instapklare, vrijstaande woning met heerlijke tuin op het zuidwesten!
•    Vier slaapkamers, prachtige keuken en uitstekend sanitair
•    Luxe afwerking
•    Grote garage met geïsoleerde vloer en netwerkaansluiting
•    Vloerverwarming in gehele woning
•    Automatische zonwering screens buiten begane grond, 1e en 2e verdieping
•    Alle denkbare voorzieningen dichtbij
•    Uitvalswegen goed bereikbaar
•    Energielabel: A+
•    Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsKoopsom € 700.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2023
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte169 m2
  • Perceeloppervlakte484 m2
  • Inhoud687 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming geheel
  • WarmwaterStadsverwarming
  • IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte250 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking, Overige

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden