Wederiklaan 99, Lelystad

UNIEKE KANS! LUXE NIEUWBOUW VILLA DIE HELEMAAL KLAAR IS VOOR DE EERSTE BEWONER!

Ben jij op zoek naar een overdaad aan ruimte en luxe op een geweldige locatie in de nieuwste wijk van Lelystad? Maar wacht je liever niet op nieuwbouw? Dan is deze energiezuinige villa, o.a. voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A+++, een geweldige kans voor jou!

Deze riante villa (242 m2) op circa 550 m2 eigen grond is helemaal klaar voor de eerste bewoner. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is je eigen spullen erin zetten en het genieten kan beginnen van dit spiksplinternieuwe topstuk van een huis! Beneden is er niet alleen een riante woonkamer met open leefkeuken, maar ook een grote, extra ruimte met een aparte badkamer. Ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een B&B. Op de eerste etage vinden we nog eens 4 extra slaapkamers en de luxe familiebadkamer. Op de tweede etage is een ruime zolderkamer en derde badkamer aanwezig – evenals een geweldig dakterras dat helemaal rondom loopt.
Genieten gegarandeerd!

Over de ligging en de buurt:
De villa is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Warande, aan de zuidwestkant van Lelystad. De jonge wijk kenmerkt zich door de prettige ligging tussen de natuur en de stad en is dan ook nog volop in ontwikkeling. Met de Oostvaardersplassen om de hoek én op een steenworpafstand van het Markermeer, zullen natuurliefhebbers zich hier volledig op hun plek voelen in deze mooie groene wijk. De wijk is bijzonder compleet met haar eigen wijkcentrum op nog geen 5 minuten fietsen van de woning. Je vind hier o.a. een supermarkt, basschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartspraktijk en diverse andere voorzieningen.
Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de omheinde voortuin met schuifpoort en grote oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Er is sprake van een volledige open-plan indeling, zonder aparte entreehal.
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en geniet door de vele ramen rondom van een grote hoeveelheid lichtinval.
De luxe open keuken heeft een strak design en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.
Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin en vanuit de living lopen we door naar de aparte (multifunctionele) tuinkamer met eigen entree, achterdeur en een aparte badkamer met inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Er is ook een separaat toilet met fonteintje in de woonkamer aanwezig.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers en de luxe familiebadkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en op de kleinste slaapkamer na zijn alle slaapkamer gelegen op een hoek met meerdere raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Op deze etage is een ruime zolderkamer (eventueel 5e slaapkamer) met een eigen badkamer (inbouwspots, zwevend toilet en inloopdouche) aanwezig. De riante schuifpui biedt toegang tot het dakterras dat helemaal rondom de woning loopt en dus altijd een plekje in de zon (of juist in de schaduw) biedt.

Tuin:
De woning beschikt over een grote en netjes aangelegde tuin met een groot betegeld terras, grasveld en degelijke houten schutting.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en rondom het huis.
Kenmerken van de woning:
• Recent opgeleverde nieuwbouw villa, helemaal instapklaar voor de eerste bewoner.
• Heel veel leefruimte: 242 m2 woonoppervlak
• Multifunctionele (tuin)kamer met aparte badkamer op de begane grond
• Groot dakterras op de tweede etage, helemaal rondom
• Grote en netjes aangelegde achtertuin
• Zeer energiezuinig: warmtepomp, volledige vloerverwarming/koeling en 24 zonnepanelen
• Kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en station van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad
• Energielabel: A+++
• Aanvaarding in overleg