Wijngaard 189, Lelystad

kamers 5 · 116 m2

IDEAAL FAMILIEHUIS MET 4 SLAAPKAMERS IN EEN VAN DE FIJNSTE WIJKEN VAN LELYSTAD!

Aan de rand van een rustige woonwijk treffen we deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning (1974). Dit is een plek waar je herinneringen wilt maken en je gezin wilt zien opgroeien. Kinderen kunnen hier plezierig buitenspelen en lopend naar de basisschool. Je haalt je dagelijkse boodschappen ‘om de hoek’ in buurtwinkelcentrum Voorhof en lekker uitwaaien of de hond uitlaten, doe je in het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout. Wat een heerlijke woonplek!

Ook het huis zelf is zéér comfortabel te noemen en garandeert jou en jouw gezin van jarenlang wooncomfort. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met een moderne, open keuken; een handige bijkeuken/inpandige berging; een luxe badkamer met regendouche; 4 ruim bemeten slaapkamers en in de zonnige achtertuin (pal op het zuiden!) een handige garage. Recent zijn de keuken, badkamer, vloer- en trapafwerking vernieuwd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (na)geïsoleerde vloer, muur en dak. Het duurzame energielabel A maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat dit echt een woning is die gericht is op de toekomst van jou en jouw gezin.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk die grenst aan het bosgebied Gelderse Hout. Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en het buurtwinkelcentrum Voorhof. Fiets in dezelfde richting nog even verder en je bereikt in iets meer dan 10 minuten het centrum en station van Lelystad. Op 10 minuten van het stadscentrum wonen, maar ook binnen no time in een groen natuurgebied staan. Hier is dit mogelijk! Je woont hier op loopafstand van het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of de hond uitlaten. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving: door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad, bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de betegelde voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een fraaie PVC-laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin.

De L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis, heeft een strak en greeploos design met witte fronten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Een open toog in de keuken biedt toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur naar de tuin en inpandige toegang tot de aan de woning geschakelde berging.

Eerste verdieping:

Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer met wastafel, badmeubel en een heerlijke regendouche.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer met eigen wastafel. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte gerealiseerd is.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een heerlijke ligging pal op het zuiden (optimaal zon!). Vanuit de tuin is er toegang tot de grote garage, die ook middels een garagedeur vanaf de straat toegankelijk is.

Parkeren:

Eigen garage.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden hoekwoning in een prettige woonwijk
• Moderne afwerking en helemaal instapklaar
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• 4 slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin pal op het zuiden met een stenen berging en grote garage
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen – scholen, kinderopvang, supermarkt – in de directe omgeving
• Vlakbij recreatiegebied Gelderse Hout
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A6) richting de Randstad
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • KoopprijsKoopsom € 325.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte116 m2
  • Perceeloppervlakte141 m2
  • Inhoud439 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR-107
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte52 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieVloerisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden