Westerweg 2, Limmen

kamers 3 · 110 m2

** ENGLISH BELOW**

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een bijzondere en charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1972, aan de historische en karakteristieke Westerweg te Limmen. De woning beschikt over een bijzonder ruimtelijke split level woonkamer met open keuken en vide, een handige bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond. En op de eerste verdieping een tweede slaapkamer, een entresol/werkruimte, de badkamer en een zonnig balkon. Het perceel van de woning is omheind en door een op afstand bedienbare poort te bereiken, bovendien heeft de woning een alarmsysteem.

Limmen bevindt zich op de strandwal in het kustgebied tussen Heiloo en Castricum en mag zichzelf een van de oudste dorpen van Noord-Holland noemen. Het is een gemoedelijk dorp met veel lokale voorzieningen dat zich dichtbij de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en het strand bevindt.

Over de ligging en de buurt:
De Westerweg, aan de buitenrand van het dorp, met z’n boerderijen, bos en uitzichten op de duinen, is een geliefde woonplek in het dorp. Er rijd hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en is in het weekeinde een gewilde fietsroute. In het dorp vind je de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, basisscholen en de buitenschoolse opvang. Ook zijn er meerdere leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. Op twee minuten lopen ligt een bushalte, waarmee de Intercity treinstations van Castricum en Heiloo snel te bereiken zijn, ook per fiets zijn deze prima bereikbaar. De snelweg A9 is binnen 5-10 minuten te bereiken en in de toekomst krijgt Limmen zelfs een directe aansluiting op de A9.

Het bos en duingebied van Bakkum en Egmond, het Alkmaardermeer en de landerijen met bollenvelden rondom Limmen vervelen nooit en nodigen uit tot fraaie wandelingen en fietstochten. Ook het strand bij Castricum aan Zee is erg dichtbij op 20 minuten fietsen of 5-10 minuten met de auto.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de omheinde voortuin met grasveld en oprit bereiken we de voordeur van het huis.

Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamer, en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer heeft door de vide met zichtbare constructiebalken een zeer bijzondere en ruimtelijke ambiance. De zithoek met open haard en hardhouten vloer is verdiept gelegen. De open houten trap met bordes, het zichtbare dak en de entresol maken dit een unieke ruimte.

De landelijke leefkeuken met balkenplafond vormt een gezellige plek die uitnodigt tot lekker lang tafelen. In de keuken staat een Boretti gasfornuis met twee ovens, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met daarin de HR cv ketel, een wasmachineaansluiting, een tweede koelkast en een deur naar de tuin.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een eigen wastafel en een handige inbouwwandkast.

Eerste verdieping:
Via de open bordes trap in de woonkamer, bereiken we de ruime entresol op de eerste verdieping, deze zou gebruikt kunnen worden als werkruimte of bijvoorbeeld lounge/televisie hoek, ook bestaat de mogelijkheid het entresol af te scheiden met een (transparante) wand tot een extra aparte ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich ook de badkamer en de zeer ruime tweede slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en is eerder ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer bereikt u via de openslaande deuren het ruime, zuid georiënteerde balkon, waar u van ’s ochtends tot ’s avonds in de zon kunt zitten.

De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche.

Tuin:
De woning heeft een zonnige voor- en zijtuin op het zuidwesten met een grasveld en oprit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit).

Kenmerken van de woning:
• Unieke vrijstaande woning met een fijne zonnige tuin een zeer karakteristieke uitstraling!
• De woonkamer met grote vide, entresol, openhaard, zichtbare constructiebalken, verlaagd zitgedeelte en open trap is bijzonder
ruimtelijk en uniek.
• Perceel wordt omheind door een elektrisch bedienbaar hek, parkeren kan op eigen terrein en de woning heeft een alarmsysteem.
• Gunstige ligging aan de Westerweg in het rustige dorp Limmen, op korte afstand van de kust, openbaar vervoer en de
uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam
• Volledige eigendom
• Oplevering op korte termijn
• De inventaris kan indien gewenst kosteloos worden overgenomen (muv. van de schilderijen), of de woning wordt leeg opgeleverd.
• Energielabel: F
• Volledige eigendom
• Oplevering op korte termijn

--------------------------------------------------------------------------

New for sale we offer: a special and charming detached house, built in 1972, on the historic and characteristic Westerweg in Limmen. The house has a very spacious split level living room with open kitchen and loft, a handy utility room and a bedroom on the ground floor. And on the first floor a second bedroom, a mezzanine / workspace, the bathroom and a sunny balcony. The plot of the house is fenced and can be reached through a remote-controlled gate, and the house also has an alarm system.

Limmen is located on the beach ridge in the coastal area between Heiloo and Castricum and may call itself one of the oldest villages in North Holland. It is a friendly village with many local amenities that is close to the roads leading to Alkmaar, Amsterdam and the beach.

About the location and the neighbourhood:
The Westerweg, on the outskirts of the village, with its farms, forest and views of the dunes, is a popular residential area within the village. There is mainly local traffic and at weekends it is a popular cycling route. In the village, you will find the most important daily facilities such as supermarkets, a GP, primary schools and an after-school care centre. There are also several nice shops, eateries and sports clubs located in the village. The bus stop is a two-minute walk away and gives easy access to the Intercity train stations in Castricum and Heiloo, which are also easy to reach by bicycle. The A9 motorway can be reached within 5-10 minutes and in the future, Limmen will even have a direct connection to the A9.

The woods and dunes of Bakkum and Egmond, the Alkmaardermeer and the bulb fields around Limmen are never boring and invite you to take beautiful walks and cycle tours. The beach at Castricum aan Zee is also very close, at 20 minutes by bike or 5-10 minutes by car.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the fenced front garden with lawn and driveway we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the spacious entrance hall with meter closet, guest toilet with hand basin, access to the bedroom and access to the living room with open kitchen.

The spacious living room has a very unique and spacious ambiance due to the void ceiling with visible construction beams. The sitting area with fireplace and hardwood floor has a sunken location. The open wooden staircase with landing, the visible roof and the mezzanine make this to be a unique space.

The country kitchen with beamed ceiling is a cosy place that invites for long dinners. The kitchen has a Boretti gas stove with two ovens, a fridge and a dishwasher. From the kitchen, there is access to the utility room with the HR central heating boiler, a washing machine connection, a second fridge and a door towards the garden.

The bedroom on the ground floor has its own sink and a handy built-in wardrobe.

First floor:
Through the open staircase in the living room, we reach the spacious mezzanine on the first floor, this could be used as a workspace or for example as a lounge / television corner, and the possibility also exists to separate the mezzanine with a (transparent) wall to create an additional, separate space. On the first floor, you will also find the bathroom and the very spacious second bedroom, this bedroom is equipped with fitted wardrobes and was created by merging two bedrooms. From the bedroom, you can through double doors reach the spacious, south-facing balcony, where you enjoy the sun shine from morning till evening.

The bathroom features a second toilet, washbasin with vanity unit and a bathtub with shower.

Garden:
The property has a sunny front and side garden facing southwest with a lawn and driveway.

Parking:
There is on-site parking (driveway).

Features of the property:
- Unique detached house with a nice and sunny garden and a very characteristic appearance!
- The living room with large void ceiling, mezzanine, fireplace, exposed beams, lowered seating area and open staircase is particularly spacious and unique.
- Plot is fenced by an electrically operated gate, parking is available on site and the house has an alarm system.
- Conveniently located on the Westerweg in the quiet village of Limmen, a short distance from the coast, public transport and the roads to Alkmaar and Amsterdam
- Delivery in the short term
- The inventory can be taken over free of charge if desired (except for the paintings), or the house will be delivered empty.
- Energy label: F
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 470.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenBeschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte110 m2
  • Perceeloppervlakte177 m2
  • Inhoud494 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelATAG HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2005
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinVoortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinVoortuin
  • Oppervlakte55 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Westerweg 2

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden