Weereweg 14, Lutjewinkel

kamers 7 · 221 m2

*** ENGLISH BELOW ***

LANDELIJK WONEN ‘FRANSE STIJL’ MET HEEL VEEL RUIMTE & MOGELIJKHEDEN!

Rust, (heel veel) ruimte, vrijheid en een dagelijks vakantie-/Frankrijkgevoel… Je zult het alle-maal ervaren op deze paradijselijke plek met volop gebruiksmogelijkheden!

Dit unieke object van in totaal 221m2 is gelegen op een riant perceel dat volop mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en ondernemen – bijvoorbeeld het runnen van een B&B. Er is in ieder geval ruimte in overvloed en ook in de grote, groene achtertuin is het heerlijk toeven, zowel voor jouzelf en je gezin als voor eventuele gasten.
De historische, vrijstaande woning dateert oorspronkelijk uit 1790, is piekfijn onderhouden en voldoet voor de volle 100% aan de maatstaven van modern wooncomfort.

Op de begane grond zijn o.a. aanwezig: een grote living, een woonkeuken met lichtstraat, 2 bijkeukens, een garage met berging, 2 badkamers en maar liefst 4 slaapkamers. Op de eerste etage bevindt zich een zelfstandig appartement met eigen keuken en via een aparte trapopgang is er ook nog een extra slaapkamers op verdieping aanwezig. Hier zul je niet snel ruimte tekort komen!

Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een prachtige privé tuin op het noordwesten. De tuin is ontzettend fraai aangelegd met heel veel groene beplanting, bloemen, hoge bomen en fijne terrassen. Met de wellness voorzieningen waaronder het zwembad, de sauna en de jacuzzi is een vakantiegevoel er gegarandeerd!

Kortom: ben jij op zoek naar iets heel bijzonders op een landelijke locatie in de polder? Dan is Weereweg 14 misschien wel jouw droomplek!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in het kleine dorp Lutjewinkel, dat een landelijke ligging heeft middenin het fraaie polderlandschap van Noord-Holland. In Nieuwe Niedorp (3 km) en Schagen (10 km) kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen.

Er is een bushalte vrijwel direct voor de deur, waarvandaan je in 20 minuten naar het station van Schagen reist. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden.

Kortom, met deze woning heb je echt het beste van 2 werelden: enerzijds omringd worden door het prachtige Noord-Hollandse polderlandschap en anderzijds een snelle verbinding hebben naar al je dagelijkse voorzieningen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met grasvelden en een betegeld pad, komen we aan bij de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met wenteltrap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de woonkeuken; een luxe badkamer (met vloerverwarming, wastafel en inloopregendouche); een separaat toilet met fonteintje; en 2 slaapkamers.

De gesloten woonkeuken heeft een zeer grote lichtstraat die de ruimte van heel veel lichtinval voorziet. De L-vormige keuken is uitgevoerd met een gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een kleine bijkeuken met kitchenette (incl. gootsteen) toegankelijk evenals een aparte (slaap)kamer met eigen wastafel. Ook de grote bijkeuken aan de achterzijde van het huis is vanuit de keuken bereikbaar.

In deze ruime bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de witgoedopstelling, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de achterkamer/slaapkamer; een badkamer (met toilet, wastafel en een douche); een hal met achterdeur; en de berging van de garage.

De (slaap/achter)kamer aan de tuinzijde van het huis, kan heel goed dienst doen als tuinkamer of B&B kamer. Openslaande deuren in mediterrane stijl, bieden toegang tot de tuin.

Eerste verdieping – deel 1:
Via de trap in de bijkeuken, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Er is hier veel bergruimte achter knieschotten aanwezig en onder het fraaie nokplafond met zichtbare balken-structuur is een leuk studioappartement met eigen keuken gerealiseerd. De oorspronkelijke bedstee is hier behouden en biedt een bijzondere slaapplaats!

Eerste verdieping – deel 2:
Via de wenteltrap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met een ruime overloop, slaapkamer, kastruimte en een wastafel.

Zolder: 
Via een vlizotrap in de slaapkamer is een ruime bergzolder bereikbaar. 

Tuin:
De woning heeft een riante en erg privé gelegen tuin met heel veel beplanting, bomen, bloemen en terrassen. Een heel fijne plek om lekker veel buiten te zijn! Daarnaast is de tuin voorzien van een heuse wellness met een sauna, jacuzzi en zwembad.

Garage:
Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit.

Bijzonderheden:
• Uniek object van 221 m2 op een landelijke locatie middenin de polder
• Historisch pand uit 1790 in een zeer goede staat van onderhoud
• Uitermate geschikt voor een bedrijf/B&B aan huis (zelfstandig appartement is al aanwezig)
• 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Grote en prachtig aangelegde privé tuin (ligging: noordwest) met heel veel groen en bloemen
• Energielabel: G
• Recht van overpad met de buren
• Volledig eigendom

*** ENGLISH ***

RURAL LIVING 'FRENCH STYLE' WITH LOTS OF SPACE & POSSIBILITIES!

Peace, (lots of) space, freedom and a daily holiday/as if you’re being in France-like feeling... You will experience it all at this heavenly place with plenty of possibilities for use!

This unique object of 221m2 in total is situated on a spacious plot that offers plenty of opportunities for a combination of living and business - for example running a B & B. In any case, there is plenty of space here and also the large, green back garden is a lovely place to be – both for you and your family as well as for guests.

The historic, detached house originally dates from 1790, has been meticulously maintained and fully meets the standards of modern living comfort.

On the ground floor you will find e.g.: a large living room, a living kitchen with skylight, 2 utility rooms, a garage with storage room, 2 bathrooms and 4 bedrooms. On the first floor, there is an independent studio apartment with its own kitchen and, via a separate staircase, there are also 2 additional bedrooms located on the first floor. You will not be short of space here!

The property is located on a spacious plot with a beautiful private garden facing the northwest. The garden is very beautifully landscaped with lots of green plants, flowers, tall trees and fine terraces. A holiday feeling is guaranteed!

In short: are you looking for something very special in a rural location in the middle of the countryside? Then Weereweg 14 might be the place of your dreams!

About the location and the neighbourhood:
The house is located in the small village of Lutjewinkel, which has a rural location in the middle of the beautiful polder landscape of North Holland. In Nieuwe Niedorp (3 km) and Schagen (10 km) you can find all your daily needs.

There is a bus stop almost directly in front of the door, from where you travel in 20 minutes to the train station of Schagen. The highways are also easy to reach.

In short, with this house, you really have the best of 2 worlds: on the one hand being surrounded by the beautiful North Holland polder landscape and on the other hand having a fast connection to all your daily amenities.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the green front yard with lawns and a tiled path, we arrive at the front door of the house.

Behind the front door, we find the elongated entrance hall with spiral staircase to the first floor and the entrances to the kitchen; a luxurious bathroom (with underfloor heating, washbasin and a walk-in rain shower); a separate toilet with hand basin; and 2 bedrooms.

The closed kitchen has a very large skylight that provides the room with lots of daylight. The L-shaped kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator and a dishwasher. From the kitchen, a small utility room with kitchenette (including a sink) is accessible as well as a separate (bed)room with its own washbasin. The large utility room at the back of the house is also accessible from the kitchen.

In this spacious utility room, we find the connections for the white goods setup, the staircase to the first floor and the access to the back room/bedroom; a bathroom (with toilet, washbasin and a shower); a hallway with back door; and the garage with storage storage room.

The (back) room at the garden side of the house, can very well serve as a garden room or B&B room. Double doors with a Mediterranean look, provide access to the garden.

First floor - part 1
Through the staircase in the utility room, we reach the landing of the first floor. There is a lot of storage space behind knee walls and under the beautiful ceiling with exposed beams, a nice studio apartment with its own kitchen has been realised here. The original bedstead is preserved here and offers a unique place to sleep!

First floor - part 2:
Through the spiral staircase in the entrance hall, we reach the landing of the first floor with 2 bedrooms, closet space and a washbasin.

Garden:
The house has a spacious and very private garden with lots of plants, trees, flowers and terraces. A very nice place to enjoy being outside a lot!

Garage:
Own garage which is equipped with electricity.

Details:
- Unique property of 221 m2 in a rural location in the middle of the countryside
- Historic building from 1790 in a very good condition
- Extremely suitable for a business / B & B at home (independent apartment is already present)
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Large and beautifully landscaped private garden (facing the northwest) with lots of greenery and flowers
- Energy label: G
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar periodeTot 1906
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte221 m2
  • Perceeloppervlakte1.105 m2
  • Inhoud879 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Weereweg 14

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden