Luttik Oudorp 100A, Alkmaar, € 550.000,- k.k.

Op TOP locatie gelegen aan volgens velen de mooiste gracht van Alkmaar, bevindt zich dit fraaie 3-kamer appartement, op de eerste verdieping van een monumentaal grachtenpand. De woning beschikt over een schitterende living van circa 75 m2 met aan twee zijden Franse balkons, een groot dakterras, twee slaapkamers, een moderne keuken, een inpandige berging en een separate (fietsen)berging. En niet te vergeten het stadscentrum van Alkmaar!

Uniek aan deze woning is de keuze tussen reuring en rust. Via de openslaande deuren in de voorgevel krijg je naar wens de gezellige stadsgeluiden mee, zoals voorbijgaande bootjes en het klokkenspel uit de Waagtoren. Maar lig je liever even ongestoord in het zonnetje, dan biedt het idyllisch gelegen dakterras aan de achterzijde uitkomst.

Deze locatie in de oude binnenstad is goed bereikbaar per auto, maar desondanks autoluw. Uitvalswegen richting de A9 bevinden zich op zeer korte afstand en tevens het NS Station Alkmaar Centraal.

Hebben wij je interesse gewekt? Kom dan de sfeer proeven en maak gerust een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

INDELING

Begane grond:
Entreehal met doorloop naar de eigen (fietsen)berging.

Eerste verdieping:
Ruime entreehal, twee prima slaapkamers, recent gemoderniseerde toiletruimte en badkamer voorzien van o.a. douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en nis voor wasmachine en droger, inpandige bergruimte en stookruimte. Groot dakterras (41 m2) met uitstekende bezonning en elektrisch bediend regenscherm voor zwoele avonden met een buitje. Riante woonkamer met sfeervolle houtkachel, veel lichtinval en een open keuken voorzien van inductieplaat, vaatwasser en overige inbouwapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

– fantastisch uitzicht op de gracht en het gezellige centrum van Alkmaar
– riant eigen dakterras aan de achterzijde van de woning
– oorspronkelijk bouwjaar 1913 maar van binnen geheel gerenoveerd
– vloerverwarming in beide slaapkamers en toiletruimte
– het grachtenpand is een gemeentelijk monument (dus geen energielabel)
– separate berging op de begane grond v.v. elektra
– goed onderhouden via actieve VVE
– de servicekosten bedragen € 100,42 per maand.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vind je op de officiële website, of op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Inhoud
392 m3
Totale oppervlakte
41 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, rookkanaal