Rozendaalstraat 11, Monnickendam

AUTHENTIEK WOONPLEZIER IN DIT PARELTJE VAN EEN WONING IN HET GEZELLIGE HAVENSTADJE MONNIKENDAM

Gelegen in het historische hart van de mooie havenstad Monnikendam, mogen wij deze authentieke en vrijstaande woning aanbieden. Het huis dateert uit 1873 en heeft dan ook een prachtige authentieke uitstraling. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuiden met een kleine vijver en veel privacy.

Door de ligging in het oude centrum wandel je binnen no time naar alle voorzieningen, de zaterdagse weekmarkt en het bruisende havengebied. Tevens woon je hier op een ontzettend handige locatie ten opzichte van Amsterdam. Er is een goede busverbinding met Amsterdam Noord (10 minuten) en Amsterdam Centraal (23 minuten). Met de auto rijdt je binnen een kwartier al onze hoofdstad in.

Kortom: voor wie op zoek is naar een authentieke woning op een leuke locatie vlakbij Amsterdam, kom kijken bij de Rozendaalstraat 11 te Monnickendam!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een centrale ligging in het centrum van de havenstad Monnickendam. Monnickendam kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, wat tevens de periode was dat deze plaats haar stadsrechten kreeg. Monnickendam is een kleine maar levendige stad met volop eigen voorzieningen.

Zo zijn er meerdere supermarkten, een groot winkelcentrum ’t Spil (1 kilometer), diverse goed aangeschreven horecagelegenheden en actieve sportclubs. Ook zijn er diverse basisscholen, voorzieningen voor kinderdagopvang en een middelbare school.

De mooie jachthaven en het recreatiegebied Hemmeland maken dit een gewilde plek voor watersportliefhebbers, al kun je hier ook heerlijk wandelen en fietsen.

Er is een uitstekende busverbinding met zowel Amsterdam Noord als Amsterdam Centraal, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. En met de auto rijdt je via de N247 binnen no time al de Ring A10 op!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden vinden we de compacte entreehal met de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

In de ruime woonkamer is er volop lichtinval en vallen tevens de mooie authentieke kenmerken ons op: glas-in-loodraampjes, een rustiek balkenplafond en openslaande tuindeuren. De ruimte is verder netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De halfopen keuken is bereikbaar via een open toog in de woonkamer. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook in de keuken zit een achterdeur naar de tuin en achter de keuken bevindt zich de badkamer. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De open trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers hebben een mooi hoog plafond met zichtbare balken en een nette afwerking met een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een beschutte tuin die gericht is op het zonnige zuiden. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot betegeld terras met daaromheen speelse groene borders, een pergola en een kleine vijver. Tevens staat er in de tuin een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit en een waterkraan.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke vrijstaande woning in het centrum van de gezellige havenstad Monnickendam
• Goed onderhouden met behoud van de authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en balkenplafonds
• Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een kleine vijver
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen in Monnickendam en op een steenworp afstand van Amsterdam
• Energielabel: D
• Volledige eigendom