Athenelaan 165a, Nieuw-Vennep

Athenelaan 165A Nieuw-Vennep

ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE HOEK-MAISONNETTE MET EEN GROTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een zonnige tuin op een mooie rustige locatie aan de rand van Nieuw-Vennep? Dan is dit het ideale huis voor jou! Deze maisonnette met 2 slaapkamers is recent gebouwd (bouwjaar 2017) en daarom nog helemaal fris, nieuw en onderhoudsvrij. Bovendien voldoet de woning aan de allerbeste duurzaamheidsnormen (energielabel A) en heeft het zowel vloerverwarming als vloerverkoeling. Hierdoor heb je het ’s winters lekker warm, maar ‘s zomers juist heerlijk koel!

Grote plussen van dit huis zijn het feit dat dit een hoekwoning betreft (vrije ligging, maar aan een kant buren en een extra zijraam in de woonkamer dat tussenwoningen moeten missen) en de aanwezigheid van de grote tuin op het zuidwesten waar je de hele dag van het zonnetje geniet.
Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en misschien is dit leuke huis straks wel jouw thuis!

Over de ligging en de buurt:
De maisonnette is gelegen in een rustig en kleinschalig complex aan de noordzijde van Nieuw-Vennep. Aan zowel de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over groen en de ligging is dan ook heel mooi vrij te noemen.
Nieuw-Vennep is een prettige woonomgeving waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Het dorp heeft meerdere ‘buurtsupers’ en twee grotere winkelcentra: winkelcentrum Getsewoud en de Symfonie. Beide zijn vanaf de woning binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Tevens heeft het dorp een treinstation en zijn er goede (R-net) busverbindingen met o.a. Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Centraal. Ook zijn de uitvalswegen (A4, A44) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de (eigen) voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De royale woonkamer is tuingericht en qua formaat vergelijkbaar met de huiskamer van een ruime eengezinswoning. Plek zat dus om je vrienden/familie uit te nodigen! De vele raampartijen, zowel voor, achter als ook een zijraam, zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. Het geheel is keurig afgewerkt in een neutrale lichte kleurstelling en voorzien van een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming/koeling.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming/koeling.
De nette en complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en fraai aangelegd met een variatie van betegelde terrassen en groene borders. In de tuin staat tevens een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je via de achterom bent binnengekomen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare maisonnette met 2 slaapkamers
• Hoekwoning met een extra vrije ligging, extra (zij)raam en heel veel lichtinval
• Grote (tuingerichte) woonkamer met open keuken
• Energiezuinig en voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling
• Rustige en groene wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen en de Randstad
• Energielabel: A
• Volledig eigendom