Oranjelaan 19, Bergen (nh), € 1.195.000,- k.k.

GROOTS WONEN IN STILTEHOFJE

Gelegen aan een eindig straatje en toch op loopafstand van het centrum, staat deze robuuste en speels ingedeelde VILLA. De trefwoorden; rust, ruimte, licht en privacy gelden voor zowel binnen als buiten op de diverse terrassen omgeven door de schitterende tuin.

De robuustheid uit zich met name in de ruime vertrekken verdeeld over 4 woonlagen. Het speelse zit hem in de split-level,” op-en-top” privacy indeling, toegankelijk via de centrale entrée/hal met zijn hoge strak gestuukte wanden.

In 2003 is bovenop de toch al ruime villa een fraai ontworpen verdieping gebouwd van 54 m² , een ideaal ouder-kind (kangeroe) woning, of een luxe au-pair verblijf. Hoe u het ook benut, het is een geweldige kamer, met pantry, gashaard, eigen c.v.en een Frans balkonnetje op het zuiden.

Kortom: het ideale familiehuis op korte afstand van het centrum met zijn diverse voorzieningen waaronder golf/tennis/hockeyclub en scholen prachtig omgeven door bos duin.

Eigenaar aan het woord

” Voor ons was dit een hele fijne, ruime, lichte en rustig gelegen gezinswoning. Ideaal met jonge kinderen. Heerlijke beschutte tuin waar naar hartenlust gespeeld kon worden. Goede in de zon gelegen terrassen waar we een groot deel van het jaar buiten konden eten. Wat we naast de ruime woning zelf heel prettig vonden was de enorme rust en privacy die we hadden, ondanks dat de woning midden in het dorp gelegen is. Relatief kinderrijke buurt, scholen, speelveldjes en het centrum op loopafstand. We hebben er echt een hele fijne tijd gehad.”

Indeling begane grond:
Achterentree, berging, wasmachinekamer, ketelruimte, forse hobbykamer, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Middels een middentrap komt u op de 1e verdieping.

1e verdieping:
De woning ligt op een verhoging en heeft aan de achterzijde de officiële voordeur ( waterzijde was vroeger als voorzijde gepland) met voorportaal en ruime ontvangsthal met modern trappenhuis. De dichte keuken geeft toegang tot een gezellige eethoek waarbij u via de grote schuifdeuren toegang krijgt tot het zuid terras. Een ruime L-vormige woonkamer met open haard, “geluidsdempende” spanplafond en bibliotheek/TVkamer-zit geeft de woning zijn bijzondere familiehuis-karakter.

Split-level:
Een trapje hoger komt u op de 2de slaapverdieping met 2 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een ingebouwde wastafel, en een luxe badkamer voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafels.

Topverdieping:
De topverdieping is één grote ruimte welke ook eenvoudig is in te delen in meerdere kamers. De huidige open indeling met gashaard, frans balkon en pantry geeft de meest ruimtelijke indruk. Deze verdieping heeft eigen water, elektriciteit en gasvoorziening en een eigen c.v. ketel.

Bijzonderheden:

– Ruim familiehuis op een vergeten plekje aan een eindig straatje
– Nabij centrum Bergen, bos en duinen en diverse scholen
– Buiten BBQ huisje aan waterkant
– Garage met carport
– Houten bergschuur aan straatzijde
– Frans/Canadees massief eiken vloer in woonkamer
– Red Cedar houten bekleding kap
– Elektrische screens en zonnescherm
– Beveiligingsinstallatie
– Overal dubbel glas
– Sproeisysteem in tuin

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Bouwjaar omschrijving
2001 vergroot

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
269 m2
Perceel oppervlakte
1.126 m2
Inhoud
872 m3
Totale oppervlakte
581 m2
Oppervlakte
21 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel, rookkanaal