Regthuisstraat 4, Oudkarspel

GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met ROYALE TUINVERANDA/OVERKAPPING gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk van Oudkarspel. Nagenoeg instapklaar, dus voor wie zelf de laatste puntjes op “i” wil zetten … die kan op de 2e verdieping bedenken hoe de ideale situatie pasklaar gemaakt kan worden. Verder is de woning zoals je op Funda kunt zien, zo goed als klaar voor de eerstvolgende editie van VT Wonen. Met 119 m2 woonoppervlak schoon aan de haak, is deze tussenwoning functioneel ingedeeld en helemaal naar de eisen van deze tijd ingericht en afgewerkt. Luxe open keuken, gezellige woonkamer, mooie wand-/vloerafwerking, 4 slaapkamers, een bijkeuken en niet te vergeten een achtertuin met een fraai bouwwerk waar je heerlijk kunt genieten van de zon of aan het einde van de werkdag of in het weekend kunt chillen met je vrienden. Geen doorgaand verkeer omdat het blok haaks staat op de Regthuisstraat! Klaar voor de start? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Begane grond:
Entree, ruime hal, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap, trapkast, meterkast, woon-/eetkamer met houtlook PVC vloer (in visgraat gelegd), luxe open keuken met composiet werkblad, kookeiland en inbouwapparatuur; aansluitend een bijkeuken met wasmachine/droger en achterentree.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie op handgemaakte vaste inbouwkast), badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop met berging en cv-opstelling, door de 2 dakkapellen (aan de voor-/achterzijde) is er een ruime slaapkamer, die ingeval gewenst kan worden opgedeeld tot 2 kleinere slaapkamers.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid langs de Regthuisstraat in de directe omgeving van de woning.

Buurt:
Centrale ligging in nabij het dorp met alle benodigde voorzieningen.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1973.
• Woonfunctie 119 m2.
• Keuken in 2019 vernieuwd met inbouwapparatuur.
• Hardhouten ramen/kozijnen/deuren met isolerende beglazing.
• Groepenkast vernieuwd.
• 8 zonnepanelen (395 WP per paneel) in april 2021 geïnstalleerd (2.700 kWh opgewekt per jaar).
• Vloer- en spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Intergas / bouwjaar 2019).
• Energielabel A (geldig tot 29-11-2034).
• Oplevering in overleg.

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!