Poterne 19, Uithoorn, € 895.000,- k.k.

Op een prachtige locatie, uitkijkend over de Vuurlijn, gedeelte van Stelling van Amsterdam, polder en tuinderijen, staat deze royale vrijstaande luxe villa gebouwd in een moderne architectuur. De wijk waarin deze woning ligt is de zeer populaire wijk Park Krayenhof. U treft in deze kleinschalig gebouwde jonge wijk afwisselend eengezinswoningen, appartementen en aan de rand vrijstaande woningen aan. De toekomstige tramlijn met de halte bij het busstation ligt op loopafstand, winkelcentra, scholen, sportvelden zijn in de buurt. Dit is een super locatie!

Indeling:
Op het perceel aan de voorzijde van de woning is plaats om op eigen terrein minstens 2 auto’s te parkeren. Hierdoor wordt de garage van deze woning op dit moment als woonruimte gebruikt.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot garage, woonkamer met open keuken, trappenhuis, toilet, meterkast. De woonoppervlakte van de begane grond is maar liefst 90m2! In de moderne witte zeer luxe uitgevoerde keuken met eiland ontbreekt niets. Hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, een oven en een combi-magnetron (beide zelfreinigend) zorgen voor goede gebruiksmogelijkheden. In de keuken is nog een 3-in-1 quooker geplaatst en in het blad van het keukeneiland is een stopcontact geïntegreerd. Voor de keukenprins of prinses een heerlijke ruimte met uitzicht over de voorzijde van de woning.
De spotjes in het verlaagde plafond zorgen ’s avonds voor een gezellige sfeer.

De woonkamer biedt plaats aan een royale eettafel, waar het heerlijk tafelen is, met uitzicht op de achtertuin en de contouren van de Vuurlijn.

Tijdens koude dagen biedt de gasgestookte open haard een gezellig plekje waar het hele gezin kan genieten.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer liggen mooie plavuizen in eikenhouten look.

Via de openslaande deuren kom je in de gezellige tuin waar je onder alle weersomstandigheden kan genieten. Tijdens zeer warme dagen en een bui biedt de veranda alle mogelijkheden om buiten te zitten. In het vroege voorjaar biedt het terras aan de achterzijde van de woning een heerlijk plekje om van het zonnetje te genieten door de zuidelijke ligging.
Aan de veranda is een kleine berging gekoppeld.

De voormalige garage is nu bij de woonruimte getrokken, er is een uitstortgootsteen aanwezig. De ruimte is multi functioneel in te delen. Wilt u een studeer-/werkkamer op de begane grond of wellicht een extra slaapkamer? Dit is mogelijk.

1e etage:
Op de 1e etage bevinden zich 3 royale slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de omgeving. De Vuurlijn die aan de achtertuin grenst is een rustige weg waar ook veel gewandeld wordt.
Er is een separaat toilet dat voorzien is van wit sanitair en modern tegelwerk. De badkamer is luxe uitgevoerd met geïntegreerde kranen bij het bad en bij de douche, het badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegels is in modern hoogglanzend wit uitgevoerd. Het badkamermeubel is voorzien van LED verlichting. De vloer is heerlijk comfortabel door vloerverwarming.

2e etage:
Op deze etage bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers met een 2e luxe badkamer, separaat toilet, een bergruimte/technische ruimte waar de wasmachine opstelling aanwezig is en de C.V. ketel en het ventilatiesysteem. In beide slaapkamers is kastruimte geïntegreerd.

Ook deze badkamer heeft dezelfde luxe uitvoering als de badkamer op de eerste etage met douche en badkamermeubel met dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Het sanitair is in wit uitgevoerd, het tegelwerk is modern

Goed om te weten:
* unieke locatie op de grens van Uithoorn/De Kwakel
* landelijk gelegen
* luxe uitgevoerd herenhuis, zeer geschikt voor een gezin met kinderen
* iedere kamer heeft een internetaansluiting
* buitenkraan in de tuin aanwezig
* er is een separate fietsenberging aanwezig
* energielabel A
* bouwjaar woning 2012
* C.V. ketel Prestige CW6 bouwjaar woning

In a beautiful location, overlooking the Vuurlijn, part of the Defense Line of Amsterdam, polder and market gardens, this spacious detached luxury villa is built in a modern architecture. The district in which this house is located is the very popular Park Krayenhof district. In this small-scale built young neighborhood you will find alternately single-family homes, apartments and detached houses on the outskirts. The future tram line with the bus station stop is within walking distance, shopping centers, schools, sports fields are nearby. This is a great location!

Layout:
On the plot at the front of the house there is space to park at least 2 cars on site. As a result, the garage of this house is currently used as living space.

Through the entrance you enter the hall with access to garage, living room with open kitchen, staircase, toilet, meter cupboard. The living area of the ground floor is no less than 90m2! Nothing is missing in the modern white luxury kitchen with island. High-quality built-in appliances such as a coffee machine, refrigerator, dishwasher, extractor hood, induction hob, an oven and a combi microwave (both self-cleaning) ensure good usability. A 3-in-1 quooker is placed in the kitchen and an electrical outlet is integrated in the kitchen island top. For the kitchen prince or princess a wonderful space with a view over the front of the house.
The spotlights in the suspended ceiling provide a cozy atmosphere in the evening.

The living room offers space for a spacious dining table, where you can dine wonderfully, with a view of the backyard and the contours of the Vuurlijn.

During cold days, the gas-fired fireplace provides a cozy place for the whole family to enjoy.

The entire ground floor has floor heating. There are beautiful tiles in oak look on the floor.

Through the patio doors you enter the cozy garden where you can enjoy in all weather conditions. During very hot days and a shower, the veranda offers all possibilities to sit outside. In the early spring, the terrace at the rear of the house offers a lovely place to enjoy the sun due to its southern location.
A small storage room is attached to the veranda.

The former garage has now been added to the living space, and there is an outlet sink. The space can be divided functionally. Would you like a study on the ground floor or perhaps an extra bedroom? This is possible.

1st floor:
There are 3 spacious bedrooms on the 1st floor. The master bedroom is located at the rear of the house and has a walk-in closet. From this bedroom you have a fantastic view of the area. The Vuurlijn, which is adjacent to the backyard, is a quiet road where there is also a lot of walking.
There is a separate toilet with white sanitary and modern tiling. The bathroom is luxuriously equipped with integrated taps at the bath and shower, the bathroom cabinet with double washbasin and mirrors in modern high-gloss white. The bathroom cabinet is equipped with LED lighting. The floor is wonderfully comfortable due to floor heating.

2nd floor:
On this floor there are 2 more spacious bedrooms with a 2nd luxury bathroom, separate toilet, a storage room / technical room where the washing machine setup is available and the C.V. boiler and the ventilation system. Closet space is integrated in both bedrooms.

This bathroom also has the same luxury version as the bathroom on the first floor with shower and bathroom furniture with double washbasin and floor heating. The sanitary facilities are in white, the tile work is modern

Good to know:
* unique location on the border of Uithoorn / De Kwakel
* rural location
* luxury mansion, very suitable for a family with children
* every room has an internet connection
* outside tap in the garden
* there is a separate bicycle shed
* energy label A
* year of construction 2012
* CV. boiler Prestige CW6 year built house

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
216 m2
Perceel oppervlakte
477 m2
Inhoud
734 m3
Totale oppervlakte
370 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie