Mussenhof 27, Schagen

kamers 3 · 96 m2

WONING MET POTENTIE OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET WATER, INCLUSIEF EEN EIGEN OPRIT, GARAGE EN 8 ZONNEPANELEN UIT 2018!

** ENGLISH TEXT BELOW **

Deze kansrijke woning (bouwjaar 1974) is gelegen in een rustig buurtje in de woonwijk Waldervaart, op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Schagen en op loopafstand van groene recreatie- en natuurgebieden. Vanuit de aan het water gelegen achtertuin heb je vrij uitzicht over de groene omgeving, maar ook de gezellige terrasjes in het centrum zijn lekker dichtbij. Een unieke combinatie!

De woning is keurig onderhouden maar dient wel gemoderniseerd te worden. Het is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog helemaal naar eigen smaak en wens verder afgewerkt kan worden. De basis is in ieder geval dík in orde: het huis is degelijk gebouwd, heeft lekker veel ramen/lichtinval en in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Geloof ons, gezien de huidige energieprijzen (en de levertijden op zonnepanelen...), is dit een héél grote plus!
En, beginnen jouw handen al te jeuken om te beginnen aan dit project? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustige buurtje aan de rand van het gezellige Schagen. De woonwijk is erg ruim opgezet en gunstig gelegen met het centrum van Schagen en alle dagelijkse voorzieningen op slechts 5 minuten fietsafstand. Basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning en het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand.

Ook sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld bij het natuur- en recreatiegebied Schagerwiel wat je te voet al binnen 5 minuten bereikt.

Vanaf het treinstation van Schagen (tevens op 5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Alkmaar (19 minuten), Amsterdam (59 minuten) en Den Helder (18 minuten).
Ook zijn de uitvalsweg gemakkelijk en snel aan te rijden aangezien de woning op enkele minuten van de N245 ligt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit naar de garage, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en de grote raampartijen aan 3 zijden zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. Tevens is er in de woonkamer een open haard aanwezig.
De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt ondanks de gedateerde uitstraling over een moderne inductiekookplaat en oven. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Bij de keuken zit een achterdeur naar de tuin en een open trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers van een goed formaat, de badkamer en een separaat toilet.
De kleinste slaapkamer heeft een eigen wastafel en veel bergruimte achter knieschotten.
De badkamer is relatief modern en beschikt over een wastafel en een douche. Een toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruime naast de badkamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras, een fraai aangelegde groene border en over een vlonderterras aan de waterkant. Vanuit de tuin geniet je van vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage via een achterdeur.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit + garage) en rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Kansrijke geschakelde woning op een prachtige locatie aan het water
• Parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage
• 8 zonnepanelen uit 2018
• Zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water
• Gunstige ligging nabij scholen, winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen in het centrum van Schagen (5 minuten fietsafstand)
• Nabij groene recreatiegebieden
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

** ENGLISH **

HOUSE WITH POTENTIAL IN A BEAUTIFUL, WATERFRONT LOCATION, INCLUDING A PRIVATE DRIVEWAY, GARAGE AND 8 SOLAR PANELS FROM 2018!

This promising property (built in 1974) is located in a quiet neighbourhood in the Waldervaart residential area, at 5 minutes by bike from the cosy centre of Schagen and within walking distance of green recreational and nature areas. From the waterfront backyard, you have unobstructed views over the green surroundings, yet the cosy terraces in the centre are also nearby. A unique combination!

The house is in need of modernisation, which makes it ideal for those looking for a property that can be finished to their own taste and wishes. In any case, the basics are alright: the house is solidly built, has lots of windows/light and 8 solar panels were installed in 2018. Believe us, given current energy prices (and the delivery times on solar panels...), this is a HUGE plus!

And, are your hands already itching to get started on this project? Then get in touch with us soon!

About the location and the neighbourhood:
The property is located on a quiet street on the outskirts of the cosy town of Schagen. The residential area is very spacious and conveniently located with the centre of Schagen and all daily amenities located at just 5 minutes of cycling distance. Primary schools are within walking distance of the house and secondary schools are located within cycling distance.

As the property is located at the very edge of Schagen, you can reach the vast polder within no time at all and where you can enjoy walking and cycling – for example at the nature and recreation area “Schagerwiel”, which you can reach on foot within just 5 minutes.

From Schagen's train station (also located at 5 minutes of cycling distance), there are good public transport connections to cities such as Alkmaar (19 minutes), Amsterdam (59 minutes) and Den Helder (18 minutes).

The arterial roads are also easy and quick to reach, as the property is located at a few minutes from the N245.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway to the garage, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the compact entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen.

The living room stretches along the entire length of the house and the large windows on three sides provide a large amount of daylight. There is also a fireplace in the living room.

The kitchen is located on the garden side of the house and, despite its outdated look, features a modern induction hob and oven. The connections for the white goods set-up are also located here.

At the kitchen, there is a back door to the garden and an open staircase in the living room takes us to the first floor.

First floor:
On this floor, we find 2 bedrooms of a good size, the bathroom and a separate toilet.

The smallest bedroom has its own sink and plenty of storage space behind kneeboards.

The bathroom is relatively modern and features a washbasin and a shower. A toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom.

Garden:
The sunny back garden is south-facing and features a large tiled terrace, a beautifully landscaped green border and a decking terrace on the waterfront. From the garden, you enjoy unobstructed views over the water and green surroundings. There is also access to the garage from the garden via a back door.

Parking:
There is parking on site (driveway + garage) and around the house.

Property features:
- Promising end house on a beautiful waterfront location
- On-site parking: driveway and garage
- 8 solar panels from 2018
- Sunny, south-facing back garden with unobstructed views over the water
- Convenient location near schools, shops and all other daily amenities in the centre of Schagen (5 minutes cycling distance)
- Close to green recreational areas
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte96 m2
  • Perceeloppervlakte184 m2
  • Inhoud429 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte43 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Mussenhof 27

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden