Selde Rust 13, Amstelveen, € 675.000,- k.k.

For English translation, see below.

Deze mooie hoekwoning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Elsrijk Oost dichtbij het centrum van Amstelveen. De woning is over de gehele achterzijde uitgebouwd en de moderne keuken is naar de voorzijde verplaatst. Hierdoor is er een ruime woonkamer ontstaan. Deze fijne gezinswoning, met maar liefst 4 slaapkamers heeft een grote tuin aan de voor- en zijkant en aan de achterzijde een tuin op het zuiden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de openslaande deuren naar de achtertuin. Alle ramen hebben dubbel glas.

Op zeer korte loopafstand bereikt u de winkels aan de Rembrandtweg voor de dagelijkse boodschappen. Hier bevinden zich onder andere supermarkt Jumbo, een kwaliteitsslager, een bloemenkiosk, een apotheek en een boekhandel. Maar ook het gezellige Stadshart is zeer nabij. Per fiets bent u daar in 5 minuten. Hier treft u naast een zeer uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels ook gezellige terrassen, horecagelegenheden, theater, bibliotheek en het busstation aan. De tramhalte naar Amsterdam ligt binnen enkele minuten loopafstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, o.a. ook de Internationale School.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt een lichte houten toplaag vloer (5 mm dik). De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De besloten achtertuin biedt veel privacy, is geheel betegeld en heeft een achterom naar de straat. De zeer ruime open keuken (16 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers, respectievelijk 13 m2 en 12 m2. De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is wasruimte geworden en de voormalige derde slaapkamer aan de achterzijde is in 2012 omgebouwd tot een ruime moderne badkamer met een bad, dubbele wastafel, toilet en aparte douche. De badkamer is betegeld met een antraciete vloertegel en een brede witte wandtegel.

Tweede verdieping:
In 2012 zijn hier 2 kunststof dakkapellen geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. U treft hier een grote en een kleinere slaapkamer aan. Op deze etage bevindt zich ook de Cv-ketel.

Tuin:
Naast de zonnige achtertuin is er ook nog een betegelde voor- en zij tuin waar u door de beschutte ligging ook gezellig kunt zitten. Tevens is hier genoeg ruimte voor het plaatsen van fietsen.

Wij laten u deze woning met veel plezier zien!

Goed om te weten:
– Oplevering kan snel
– Cv-ketel Intergas bouwjaar 2006
– Woning is in 2012 grondig verbouwd
– Vrij parkeren voor de deur

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

This beautiful corner house is located on a quiet street in the popular district Elsrijk Oost near the city center of Amstelveen. The house is extended over the entire backside and the modern kitchen is relocated to the front. This creates a spacious living room. This fine family home with 4 bedrooms has a large garden on the front, side and on the backside with a garden facing south. The house has plastic frames, with the exception of the patio doors to the backyard, those are wooden. All windows have double glazing.

At very short walking distance you can reach the stores on the Rembrandtweg for daily shopping. Here you will find a supermarket, a butcher, a flower kiosk, a pharmacy and a bookstore. Also is the cozy Stadshart very nearby. You can get there by bike in 5 minutes. Here you will find a wide variety of stores, terraces, restaurants, theaters, libraries and bus stations. The tram stop to Amsterdam is within a few minutes walking distance from the house. In addition, there are several primary and secondary schools in the area, including the International School.

Classification:
First floor:
From the hall you have access to the living room, toilet and staircase. On the entire first floor there is a light wooden top layer floor (5 mm thick). The extended living room has doors to the backyard. The private backyard offers lots of privacy, is fully tiled and has a backside. The spacious open kitchen (16 m2) is located at the front of the house and is equipped with various appliances such as a microwave, a large 5-burner stove, extractor and dishwasher.

Second floor:
On this floor there are 2 spacious bedrooms, respectively 13 m2 and 12 m2. The former bathroom at the front of the house has become a laundry room and the former third bedroom at the rear has been converted in 2012 into a spacious modern bathroom with a bath, double sink, toilet and separate shower. The bathroom is tiled with anthracite floor tiles and white wall tiles.

Second floor:
In 2012, 2 plastic dormers have been placed creating considerably more living space. There is a large and a small bedroom. The boiler is also located on this floor.

Garden:
Besides the sunny backyard there is also a tiled front and side garden where the sheltered location allows you to sit cozy. There is enough space for placing bicycles.

We will gladly show you this property!

Good to know:
– Delivery can be done quickly
– Intergas boiler built in 2006
– House has been thoroughly rebuilt in 2012
– Free parking in front of the door

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Perceel oppervlakte
185 m2
Inhoud
430 m3
Totale oppervlakte
116 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4