Surmerhuizerweg 43, Sint Maarten

kamers 4 · 154 m2

PAREL IN DE POLDER: VRIJSTAAND WONEN OP EEN RUIM PERCEEL MET EEN MAGNIFIEK UITZICHT OP DE WESTFRIESE ZEEDIJK

In het pittoreske dorpje Eenigenburg (Sint Maarten), onder de rook van Schagen, mogen wij deze vrijstaande en levensloopbestendige woning op een heerlijke ruime kavel aanbieden. De woning heeft een diepe achtertuin, welke grenst aan de uitgestrekte polder met vrij uitzicht op de Westfriese Zeedijk. Er zijn maar weinig plekken waar je nog zo’n mooi en vrij uitzicht hebt in Nederland!

De ruime, vrijstaande woning (bouwjaar circa 1900, verbouwd in de jaren ’70) is met veel liefde bewoond, maar is wel wat gedateerd en heeft wat achterstallig onderhoud. Het huis biedt een heel goede basis voor modernisering naar eigen smaak. De 154,1 m2 woonoppervlakte biedt je hier in ieder geval ruim voldoende leefruimte en gebruiksmogelijkheden! Omdat de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft, is gelijkvloerse bewoning hier heel goed mogelijk. Ook is de woning geschikt voor een combinatie van wonen/werken, het starten van een B&B of een praktijk aan huis! Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage en een grote vrijstaande berging. De diepe achtertuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon + de zonsondergang!) en hier geniet je van een prachtig uitzicht op de Westfriese Zeedijk.

De ligging is perfect voor de liefhebber van landelijk wonen op een idyllische locatie die zo uit een oudhollands schilderij lijkt te komen. Je wandelt vanuit het huis zo het polderlandschap in, maar ook je dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten bevinden zich op korte fietsafstand. Het dorp is een rustig, sociaal dorp en er rijdt hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Kortom: een heel mooi en potentierijk huis op een echte AAA-locatie! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich in het dorpje Eenigenburg, onderdeel van Sint Maarten. De woning wordt omringd door prachtige polderlandschappen en tevens zijn de kustgebieden (o.a. Schoorlse Duinen, Petten, Bergen, etc.) dichtbij. De dorpscentra van Tuitjenhorn en Warmenhuizen bevinden zich op 10 minuten fietsen en grotere plaatsen zoals Schagen en Alkmaar zijn met de auto binnen 15 à 20 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met terras en oprit richting de garage, bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met toegang tot de bijkeuken en toegang tot een extra hal. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de witgoedopstelling en inpandige toegang tot de garage.
Via de centrale hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, een separaat toilet met fonteintje en tot de keuken.
De ruime woonkamer is tuingericht en de grote raampartijen voorzien de ruimte van een grote hoeveelheid lichtinval plús een prachtig uitzicht over de weilanden. Het geheel is afgewerkt met een rustieke houten vloer. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken in U-vormige opstelling is uitgevoerd met een gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot het terras in de voortuin en tevens bevindt de trapopgang naar de eerste verdieping zich in de keuken.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een zeer ruime (slaap)kamer. Aangezien er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is de woning zeer geschikt voor gelijkvloerse (levensloopbestendige) bewoning, maar de leefruimte kan ook naar eigen inzicht opnieuw ingedeeld worden. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de keuken, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we nog eens 2 zeer ruim bemeten slaapkamers en bovendien veel bergruimte achter knieschotten. De hoge nokplafonds met zichtbare constructiebalken, geven deze ruimtes een landelijke ambiance en ook hier is herindeling naar eigen smaak op allerlei manieren mogelijk.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. Zowel in de voor- als achtertuin zijn betegelde terrassen aanwezig, zodat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. In de groene achtertuin geniet je volop van je privacy en van een magnifiek uitzicht op de weilanden en de Westfriese Zeedijk. Tevens is er op het perceel een houten schuur aanwezig, welke voorzien is van elektriciteit. De schuur is echter wel verouderd.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) en rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en potentierijke vrijstaande woning op een prachtige locatie middenin de landerijen
• Magnifiek vrij uitzicht op de Westfriese Zeedijk
• Pittoresk en rustig dorpje met weinig verkeer, op fietsafstand van Tuitjenhorn en Warmenhuizen
• Ruim en groen perceel met een grote tuin rondom het huis
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit + garage)
• Diverse gebruiksmogelijkheden: levensloopbestendig, kantoor/praktijk aan huis, B&B, etc.
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 420.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1900
  • Bouwjaar toelichtingverbouwd rond 1975
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte154 m2
  • Perceeloppervlakte677 m2
  • Inhoud661 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2005
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenMatig tot redelijk
  • Onderhoud buitenMatig tot redeljk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Surmerhuizerweg 43

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden