Bovenweg 308, Sint Pancras

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN

Altijd al vrijstaand willen wonen op een zeer ruime kavel? Dit is uw kans!

VLIEG Makelaars heeft het genoegen u deze vrijstaande woning, met schuur, overkapping en ruim perceel grasland te mogen aanbieden. De woning is v.v. een keuken, toilet, douche, eetkamer, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt u op de eerste verdieping over 3 slaapkamers. Op eigen erf heeft u ruim voldoende parkeerruimte.

Op deze centrale locatie in Sint Pancras heeft altijd een bollenbedrijf gezeten, de grond achter de schuur is als agrarische (tuingrond) grond bestemd. De woning en schuur zijn gedateerd, de woning dient volledig te worden gerenoveerd en/ of u kiest ervoor om iets nieuws te bouwen.

De ruime kavel biedt u volop mogelijkheden. Zo kunt u hier eventueel wonen met uw bedrijf combineren, maar denk bijvoorbeeld ook aan het houden van dieren (paarden) rondom de woning. Aan de achterzijde van het object is nog circa 2.550 m² grasland gelegen, in overleg is dit tevens te koop.

OMGEVING
De woning aan de Bovenweg is op een centrale plek in het dorp gelegen en hierdoor heeft u alle voorzieningen op loopafstand! Het dorp Sint Pancras biedt alle voorzieningen als een school, kinderdagverblijf, sporthal, tennisbaan, schaatsbaan, zwembad, dorpshuis, supermarkt en sportverenigingen. Bovendien ligt het centrum van Alkmaar op slechts 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1923
- perceeloppervlakte circa 1.000 m² (na kadastrale uitmeting)
- woonoppervlakte circa 108 m²
- ruime schuur van circa 100 m² b.g.g. v.v. 82 m² verdiepingsvloer
- overkapping achterzijde van circa 50 m²
- grasland circa 2.550 m² (tevens te koop)

KOOPPRIJS
Bieden vanaf: € 545.000,- kosten koper.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Sint Pancras 2012, onherroepelijk vastgesteld 28 mei 2013. Enkelbestemming "Wonen - Vrijstaand" en "Agrarisch - Cultuurgrond".

De voor "Wonen - Vrijstaand" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven;
- groenvoorzieningen;
- openbare nutsvoorzieningen;
- verkeer- en verblijfsvoorzieningen;
- water- en oeverstroken.

De voor "Agrarisch - Cultuurgrond" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuurgrond;
- groenvoorzieningen;
- paden en kavelontsluitingswegen;
- sloten, bermen en beplanting;
- bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Er wordt een 'niet zelf bewoning', 'ouderdom' en 'as is, where is' clausule opgenomen in de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robin Niele 06 40 76 02 92