Koningsspil 7, Sint Pancras

kamers 7 · 173 m2

***ENGLISH BELOW***

RUIM VRIJSTAAND WONEN OP EEN AAA-LOCATIE IN SINT PANCRAS

Aan de rustige straat Koningsspil, in de geliefde woonwijk “Twuyverhoek”, mogen wij deze jonge, traditioneel gebouwde vrijstaande woning aanbieden.

Met nu nog 173 m2 woonoppervlakte (650m3), is het huis met recht al riant te noemen. Echter zodra de aanbouw- die reeds voorzien is van water en elektra aansluitingen- afgebouwd is, mag deze bij de bewoonbare ruimte worden betrokken en zal het woonoppervlakte tenminste 200m2 bedragen (780m3)!

Omdat een gedeelte van de woning voor wat betreft de afwerking nog een 'finishing touch' nodig heeft, bieden we deze woning tegen flink lagere prijs t.o.v. vergelijkbare woningen.

Het huis is gebouwd in 2008, hierdoor is deze vanuit de basis voorzien van ieder modern wooncomfort:

- een tuin-gerichte woonkamer met grote, open leef keuken;
- meerdere bergingen;
- de mogelijkheid voor een garage of Tiny house of aanbouw;
- een eigen oprit voor 3 auto’s;
- maar liefst 5 slaapkamers;
- duurzame isolatie;
- vloerverwarming 1e en 2e verdieping;
- een ruime badkamer met ligbad en aparte inloopdouche.

De heerlijk groene tuin bijna geheel rondom de woning, biedt op elk moment van de dag ergens zon zodat u altijd kunt genieten van het buitenleven. Hier bevinden zich nog een kleinere en grotere berging voor hobby mogelijkheden of dierenverblijf. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein en omdat je hier om de hoek van de belangrijkste ontsluitingsweg woont, ben je binnen no time op weg naar de omringende plaatsen Alkmaar en Heerhugowaard.

Kortom: een heerlijke thuis met duurzame basis, af te maken naar eigen smaak en behoefte voor toekomstbestendig wonen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in het gemoedelijke Sint Pancras, iets ten noorden van Alkmaar en ten westen van Heerhugowaard. De woonwijk “Twuyverhoek” is erg ruim opgezet en is gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, sportaccommodaties en een supermarkt zijn allemaal op korte fietsafstand van de woning te vinden. Aangezien de woning zich net buiten de grotere, stedelijke gebieden bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Zowel het stadscentrum van Alkmaar als Heerhugowaard bevinden zich op fietsafstand van de woning en het treinstation Alkmaar Noord bereik je zelfs al in iets meer dan 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalsweg richting Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard gemakkelijk aan te rijden aangezien je hier vlakbij de belangrijkste ontsluitingsweg woont.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open leefkeuken.
De grote, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte leefkeuken met kookeiland. De keuken heeft een strak design en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een handige voorraadkast onder de trap.
De woonkamer is tuingericht, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een hardstenenvloer. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een hal/bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een inpandige toegang tot de garage. De garage heeft op dit moment geen dak en dient gerenoveerd te worden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een marmoleumvloer en de master bedroom beschikt over een geschakelde inloopkast. Ook op deze etage is een verdere afwerking (met name de wanden) wenselijk.

De ruime badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping (24,7 m2) met zolderkamer, berging en vijfde slaapkamer.

Tuin:
De ruime, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een groot betegeld terras; een grasveldje; meerdere groene borders en bomen; en 2 houten bergingen.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein (oprit).
Er is tevens een garage aanwezig, maar deze dient gerenoveerd te worden.

Kenmerken van de woning:
• Grote vrijstaande woning op een ruim perceel
• Tuingerichte woonkamer met grote, open leefkeuken
• 5 slaapkamers
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit + mogelijkheid voor garage)
• Ruime en groene achtertuin met 2 houten bergingen
• Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, direct tegenover een speeltuin
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij de plaatsen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

==========================================================================================================================================================

SPACIOUS DETACHED HOUSE ON AN AAA-LOCATION IN SINT PANCRAS

On the quiet street Koningsspil, in the popular neighborhood of "Twuyverhoek", we may offer this traditionally built detached house. With 173.3 m2 of living space, the house can rightly be called spacious! Here and there the finish could use a finishing touch, but because the house was built in 2008, it is of course equipped with every modern living comfort: a garden-oriented living room with large, open kitchen; several storage rooms; the possibility of a garage; a driveway; no less than 5 bedrooms; and a spacious bathroom with bathtub and a separate walk-in shower.

All this is situated on a spacious plot facing the east, where you can enjoy the outside in the green garden while the children play in the playground in front of the house. You can easily park your car on private property and because you live around the corner from the main access road, you can be on your way to the surrounding towns of Alkmaar and Heerhugowaard within no time.

In short: are you looking for a modern house that is situated in a quiet neighbourhood and would you like to be able to finish your house according to your own taste? Then on Koningsspil 7 in Sint Pancras, you have found a very good canvas for working out all your living dreams!

About the location and the neighbourhood:
The house is located on a quiet street in the friendly town of Sint Pancras, just north of Alkmaar and west of Heerhugowaard. The neighborhood "Twuyverhoek" is very spacious and conveniently located with all daily amenities just around the corner: schools, sports facilities and a supermarket are all within cycling distance of the house. Since the house is located just outside the larger urban areas, you are in no time in the vast polder where you have plenty of options for walking and cycling.
Both the city centre of Alkmaar and Heerhugowaard are within cycling distance and the Alkmaar Noord train station can be reached in just over 10 minutes by bike. The main roads towards Alkmaar, Schagen and Heerhugowaard are also easy to reach, since you live very near the main access road.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the spacious living room with open plan kitchen.

The large, open kitchen is located at the front of the house and is a real living kitchen with a cooking island. The kitchen has a sleek design and is equipped with a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, there is also access to a handy pantry cupboard under the stairs.

The living room is facing towards the garden, enjoys plenty of daylight and has a stone floor. Patio doors give access to the garden and allow the indoor and outdoor living to blend seamlessly together. From the living room, there is also access to a hallway/utility room with the connections for the white goods setup and indoor access to the garage. The garage currently has no roof and should be renovated.

First floor:
Via the stairs in the entrance hall, we reach the landing of the first floor.

Here, we find 4 bedrooms and the bathroom. The bedrooms have a marmoleum floor and the master bedroom has a connected walk-in closet. A further finish (especially of the walls) is also desirable on this floor.

The spacious bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor (24.7 m2) with attic room, storage room and fifth bedroom.

Garden:
The spacious, beautifully landscaped backyard is facing the east and equipped with a large tiled terrace; a small lawn; several green borders and trees; and 2 wooden sheds.

Parking:
Parking on site (driveway).
There is also a garage, but it needs to be renovated.

Features of the house:
- Large detached house on a spacious plot
- Garden-oriented living room with a large, open plan kitchen
- 5 bedrooms
- On-site parking (driveway + possibility for a garage)
- Spacious and green backyard with 2 wooden sheds
- Located on a quiet street in a child friendly area, directly on the opposite of a playground
- Central location near all daily amenities and close to the places Hoorn, Alkmaar and Heerhugowaard
- Energy label: A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 600.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Indeling

  • Woonoppervlakte173 m2
  • Perceeloppervlakte383 m2
  • Inhoud706 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR 30/36
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte78 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenMatig
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden