Zuid-Spierdijkerweg 74, Spierdijk

Bent u op zoek naar de sfeer van een echte Noord-Hollandse stolpboerderij maar is een hele boerderij te groot? In het landelijke Spierdijk, op slechts 35 minuten van Amsterdam, kunt u de nieuwe eigenaar worden van 1 van de 3 appartementen welke in de stolp zijn gerealiseerd. De fantastische woonboerderij die we nu mogen aanbieden is gesitueerd in het voorste deel van een rietgedekte stolp uit 1890. De stolp toont karakter en is, met gevoel voor klasse en gebruik van duurzame materialen, gerestaureerd tot een woning met een geweldige sfeer.
De woonboerderij staat aan de Zuid-Spierdijkerweg; de weg die De Goorn en Spierdijk met elkaar verbindt. Hierdoor zijn kinderopvang, basisonderwijs, sportfaciliteiten, winkels, een gezondheidscentrum, huisarts en apotheek binnen handbereik. Met de auto is het maar 10 minuten naar Heerhugowaard en Hoorn. Op iets meer dan 7,5 kilometer is de oprit naar de A7 richting Wieringen, Purmerend, Zaandam en de A8 richting Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree met een brede voordeur, die toegang geeft tot de woonkeuken. Uw oog valt op de op maat gemaakte boerenkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de betegelde tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de zitkamer heeft u uitzicht over een typisch Hollands landschap met uitgestrekte landerijen, een boerensloot en een prachtige stolpboerderij. Niet alleen cosmetisch is de woonboerderij verbouwd; zo is ook de houten constructievloer in 2008 geheel vernieuwd. De kruipruimte is volgestort met schelpen waardoor de isolatie optimaal is. In datzelfde jaar is de Jotul 600 houtkachel geplaatst en het tegeltableau is speciaal voor deze woning met de hand geschilderd. Vanzelfsprekend is er een dubbelwandige schoorsteenpijp geplaatst zodat u zonder risico kunt genieten van een haardvuur. Nabij de zitkamer treft u een rustige leeshoek/bibliotheek met vaste boekenkasten en een mooie plek voor een grote fauteuil om in weg te zakken.

Via de woonkeuken stapt u de voormalige stal binnen; een verrassend leuke ruimte met boerengeeltjes als vloer. U ziet 4 deuren die leiden naar een ruime bijkeuken, grote toiletruimte, inpandige berging en een vaste kast. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming, een tweede keukenblok met koelkast en vriezer en de originele stalramen.
De vernieuwde buitendeur leidt u via een pad naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, badkamer, twee slaapkamers en een masterbedroom met kleedkamer aanwezig. De badkamer heeft een granitovloer, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.
Een van de slaapkamers, heeft een gave slaapvide voor de kids. In de tweede slaapkamer ziet u een bedstede met sterrenhemel en geheime opbergruimtes aan het voeteneinde. De masterbedroom doet zijn naam eer aan: Velux dakramen met vensterbanken, vaste kasten en een mooie vide. Aansluitend bevindt zich de kleedkamer (ca 20m²) waar op een geluiddempende plaat de wasapparatuur kan staan.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderberging / slaapkamer waardoor deze woonboerderij veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden.

Tuin:
In de romantisch aangelegde achtertuin zit u onder de oude wilg te genieten van het uitzicht over weilanden en landerijen. De ruime voortuin op het zuidwesten is een fijne plek om ’s avonds na het diner te genieten van het zonnetje.

Los van het appartement staat een riante loods aan de Zuid-Spierdijkerweg 71a te Spierdijk.
Ideaal voor ondernemers en auto-/motorliefhebbers. Deze geïsoleerde en geheel gerenoveerde schuur staat op maar liefst 301m2 eigen grond. Het bijzondere van deze schuur, die momenteel in gebruik is als garage/werkplaats, is dat er een woonbestemming op zit.
In 2016 hebben de vorige eigenaren de loods geheel gerenoveerd. Zowel het dak als de gevels zijn geïsoleerd en het oude, asbesthoudende dak is volledig vernieuwd. Verder is de riolering vernieuwd (nog niet aangesloten op het riool) en is er, om regenwater buiten te houden, een goot voor de op afstand bedienbare garagedeur aangelegd. Uiteraard heeft deze multifunctionele schuur een meterkast en water. Ook ligt er een krachtstroomkabel, maar deze is niet aangesloten.

Indeling:
Het voorste deel (ca. 8m x 8m) wordt als garage gebruikt. Een trap leidt u naar de bovenverdieping. De achterzijde (ca. 7,5m x 5m) is ingericht als professionele werkruimte met een robuuste werkbank en goede verlichting. Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning/verwarming.
U zult positief verrast worden door de achtergelegen siertuin met een mooie erfafscheiding, cortenstaal kantopsluiting en een broeikas waar u groente, fruit en kruiden kunt kweken. Vanuit de siertuin, waar u de hele dag kunt genieten van de zon, heeft u mooi uitzicht naar de uitgestrekte weilanden.
De verkopers staat open voor separate verkoop van zowel de boerderij als de loods, al heeft een gezamenlijke verkoop de voorkeur.

Mocht u na het lezen van deze aanbiedingstekst en het zien van de foto's net zo enthousiast zijn als wij, neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart U tijd, geld en zorgen.