Morgen 38, Stompetoren

Deze ROYALE 2/1-KAPWONING met GARAGE heeft een dorpse ligging op korte afstand van Alkmaar. Als je de rust van het dorp zoekt met de stad om de hoek, dan is Stompetoren een goede optie. Zoek je een huis waar van alles en nog wat aan is vernieuwd, veranderd en verbeterd (ook al is de woning nog maar 31 jaar jong), dan is dit je huis. In 1992 gebouwd, in 2001 vergroot met een woonverdieping boven de garage en in 2009 uitgebouwd aan de achterzijde. In totaal beschikt deze woning daarom over 158 m2 woonfunctie met maar liefst 6 slaapkamers. Dit jaar zijn er nog 30 zonnepanelen op het dak gelegd, waardoor je zelfvoorzienend bent geworden qua stroom. De volgende stap mag je als koper zélf zetten, door je te laten afsluiten van het gas en over te schakelen naar een luchtwarmtepomp. Het sfeertje in huis is dorps en landelijk, maar wel met moderne en eigentijdse accenten. De luxe badkamer is helemaal anno nu. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met overkapping/veranda, zonneterrassen, een grote houten tuinschuur en een oprit voor 2 auto’s met een carport. Zoek je véél (meer) ruimte en wil je dorps wonen? Bel of mail ons kantoor dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Zij-entree, halletje, trap, meterkast, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, woonkamer met houtkachel/haard en separatiedeuren naar de woonkeuken (25m2) met inbouwapparatuur. De ruime garage (afmeting circa 3,5 meter breed x circa 5,78 meter diep) heeft openslaande deuren en een tuindeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers (8 m2 + 14 m2 + 15 m2 + 18 m2), recent vernieuwde en luxe geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche, ligbad, smart tv, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers die nog verder afgewerkt dienen te worden. Technische ruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Buiten / parkeren
Fraai aangelegde voor- en achtertuin met een veranda-/overkapping aan de achterzijde van het huis, een oprit voor 2 auto’s en carport.

Buurt:
De woning is gelegen in het dorp Stompetoren. Rust, ruimte en landelijk wonen zijn kenmerkend voor de ligging. Stompetoren is onderdeel van de gemeente Alkmaar en met de auto op 10 minuten aan te rijden. Het dorpshart van Stompetoren is in de afgelopen jaren tot volledige ontwikkeling gekomen en biedt alle noodzakelijke dorpsvoorzieningen met goede aansluiting op de N-243 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1992.
• Woonfunctie 158 m2 en bruto inhoud 651 m3.
• Perceel eigen grond van 312 m2.
• 6 slaapkamers.
• CV-ketel/combi (HR Intergas Kombi Kompakt van bouwjaar 2012) in combinatie met vloerverwarming in de
woonkeuken en de badkamer.
• Luxe geheel betegelde en complete badkamer op de 1e verdieping met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en
wandcloset.
• Handgemaakte keuken in landhuisstijl met inbouwapparatuur.
• Groepenkast elektrische installatie gemoderniseerd/vernieuwd.
• 30 (!) zonnepanelen (420 Wp per paneel) in 2023 geïnstalleerd door Witte installatie uit Ursem.
• Energielabel A+ (geldig tot 04-10-2033).
• Oplevering in overleg (indicatie Q1-2024).

Interesse in deze woning? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!