Talmalaan 10, Uithoorn, € 295.000,- k.k.

Deze leuke starters woning ligt op een hoek, met een geweldige tuin en is te bezichtigen! Door de ligging is dit een heerlijke gezinswoning. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de royale tuin met zuidelijke zonligging, maar ook aan de voor- en achterzijde van de woning zijn speelvelden. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Thamerdal, scholen, winkels, openbaar vervoer (busstation waar ook toekomstige tram naar Amsterdam zijn halte krijgt) zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot trappenhuis, toilet en naar de woonkamer/keuken. De keuken is ca 8 jaar geleden gerenoveerd. Er is een praktisch travertin aanrechtblad met dubbele spoelbak.

De woonkamer heeft een plavuizenvloer met onder het zitgedeelte een vloerverwarming. De open haard (gas) kan eventueel omgebouwd worden tot houtgestookte open haard. Via de woonkamer is de handige voorraadkelder te bereiken, thans in gebruik als wijnkelder.

De tuin is bereikbaar via de schuifpui (kunststof) of via de berging die door de keuken toegankelijk is. In de tuin bevinden zich een paar terrassen waar het heerlijk vertoeven is.

1e verdieping: Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
De badkamer is voorzien van inloopdouche met dubbele sproeikop, wastafelmubel met een grote lade, toilet en een handdoekradiator. De kleurstelling van het meubilair is magnolia en van de vloer-/wandtegels beige.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning, de 2e slaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping/zolderverdieping: Deze verdieping heeft 2 kamers, waarvan een met een kleine dakkapel.

Goed om te weten:
* terras is onderheid
* woning kan worden uitgebouwd
* diverse inbouwapparatuur in de keuken
* riante perceeloppervlakte van 194 m2
* oplevering: waarschijnlijk eind december 2020 i.v.m. nieuwbouw

*This property is listed by MVA Certified Expat Broker.
This nice starter corner house with a great garden can be visited! Due to its location, it’s a fantastic family home. Children can play in the spacious garden with southern sun position, but there are also playing fields at the front and rear of the house. The house is located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Thamerdal, schools, shops, public transport (bus station where future tramline to Amsterdam will stop) are easily accessible.

Layout:
Ground floor: Through the entrance you enter the hall with access to staircase, toilet and the living room / kitchen. The kitchen has been renovated about 8 years ago. There is a practical travertine countertop with a double sink.

The living room has a tiled floor with underfloor heating under the seating area. The fireplace (gas) can optionally be converted into a wood-burning fireplace. The handy storage cellar can be reached via the living room, currently used as a wine cellar.

The garden is accessible by sliding doors (p.v.c.) or by the storage room that is accessible through the kitchen. In the garden there are a few terraces where you can relax.

1st floor: On this floor you”ll find 2 bedrooms, the bathroom and the laundry room.
The bathroom has a walk-in shower, washbasin with a large drawer, toilet and a towel radiator. The color of the furniture is magnolia and the floor / wall tiles beige.

The master bedroom is at the rear of the house, the 2nd bedroom at the front.

2nd floor / attic floor: This floor has 2 rooms, one with a small dormer.

Good to know:
* terrace is piled
* an extension is possible
* various built-in appliances in the kitchen
* spacious plot area of 194 m2
* delivery: probably late December 2020

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Perceel oppervlakte
194 m2
Inhoud
385 m3
Totale oppervlakte
137 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam